埼玉県越谷市蒲生南町新田駅土地物件詳細

土地価格3300万円、土地面積165m2

■建築条件なし・売地♪お好きなプランでご建築が可能！■南道路につき陽当たり良好♪■敷地面積約49坪の整形地！

■蒲生南小学校750ｍ（徒歩10分）/南中学校2200ｍ（徒歩28分）■徒歩圏内に買物施設が充実しています！

越谷市立蒲生南小学校まで750m 蒲生南小学校は「すべては子どものために～がもなんプライド～」を合言葉にして教育活動を行っています。昭和48年4月開校。

越谷市立南中学校まで2200m 学校教育目標：「豊かな人間性を持ち、自立して生きる生徒の育成」

愛隣幼稚園まで1000m 木の温かみとぬくもりを感じる保育室、冒険心をかきたてるトチの木のトンネルや遊び心いっぱいの廊下、また環境に配慮した太陽光発電システムなどの設備があります。

蒲生第三保育所まで600m 仕事や病気等のために日中ご家庭で保育ができない（保育に欠ける）お子さんを保護者にかわって保育し、心身ともに健やかに育成することを目的とした児童福祉施設です。

新鮮市場八幡店まで450m 営業時間9：30～20：00

ウエルシア越谷蒲生店まで650m 処方箋受付ネット予約対応！ご希望の時間にお薬が受け取れます。営業時間9：00～0：00

南部第二公園まで350m スプリング遊具、砂場、ブランコなどの遊具がある公園。公園の中央には、鬼ごっこやかけっこなどが楽しめる広いスペースがあります。

普通電車のみ停車します。2つ先の「草加駅」で急行に乗り換えれば北千住駅まで15分で到着可能です。西口も東口もこれから再開発が予定されています。

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■南道路につき陽当たり良好♪■敷地面積約49坪の整形地！■閑静な住宅地です☆■東武伊勢崎線「新田」駅徒歩13分！■蒲生南小学校750ｍ（徒歩10分）/南中学校2200ｍ（徒歩28分）■徒歩圏内に買物施設が充実しています！・セブンイレブン越谷蒲生愛宕町店100ｍ（徒歩2分）・新鮮市場八幡店450ｍ（徒歩6分）他■ポラスでは無償にて建築プランの作成も承ります♪※建築基準法第22条区域◆物件の詳細、ご見学については担当の【まつもと】までお気軽にお問合せ下さい！！◆

基本データ

価格

3300万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

埼玉県越谷市蒲生南町

交通

東武伊勢崎線新田駅徒歩13分

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土地面積

165m²（49.91坪）（登記）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

160％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

22.16m²

地目

宅地

接道状況

南4ｍ接面7.7ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: ＬＰガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞蒲生南町（新田駅）　３３００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【ポラスの仲介】■建築条件なし・売地♪お好きなプランでご建築が可能！、スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・南側道路面す・閑静な住宅地・整形地
販売区画：1区画
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

越谷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国563位

偏差値: 48.89

項目別順位

安心度: 県内28位
全国731位

利便度: 県内9位
全国306位

快適度: 県内38位
全国437位

富裕度: 県内12位
全国221位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国86位

偏差値: 54.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	県内3位	全国48位
保育所等の状況（利用児童数）	6,238人	県内3位	全国81位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内16位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	194施設	県内5位	全国117位
1万人当たり病床数	95.0床	県内18位	全国561位
1万人当たり医師数	26.6人	県内4位	全国196位
介護保険施設定員数	2,068人	県内4位	全国83位
介護保険料	6,000円	県内27位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	県内36位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.26件	県内21位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

越谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)中央住宅不動産ソリューション事業部本社営業課一課
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号
所在地：埼玉県越谷市南越谷1-21-2
TEL：0120-153866
取引態様：専任媒介
管理コード：THB008864; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76652194]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3300万円
埼玉県越谷市蒲生南町
東武伊勢崎線新田駅徒歩13分
１種中高　165m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円