東京都世田谷区千歳台６千歳烏山駅土地物件詳細

土地価格6100万円、土地面積82.71m2 (約25.01坪)。奥行きのある敷地です。建ぺい率は60%・容積率は200%。北西側前面道路の幅員は約18.4m。接道間口は約7.2mです。

【世田谷区千歳台6丁目】京王線「千歳烏山」駅まで徒歩15分の立地。前面道路が広く、開放感がございます。建築条件無し売り土地のため、お好きなハウスメーカー・工務店で建築できます。

【現地土地写真】家族構成やライフスタイルに合わせた理想の住まいを実現可能！周辺には既に建物が建っているため、実際の採光や隣家との間隔などを考慮したプランニングが可能です。

【現地土地写真】現況古家がありますが、古家解体後、更地渡しです。建物解体の費用や手間がかからず、設計から建築までスムーズに進められます。

【前面道路含む現地写真】敷地前面には、広々とした歩道が整備されています。小さなお子様やペットともスムーズに通行できます。

【前面道路含む現地写真】コンビニやスーパー、ドラッグストアなどの買い物施設が徒歩10分圏内に揃う、暮らしやすいロケーションです。周辺環境と併せて、ぜひご検討くださいませ。

世田谷区立塚戸小学校まで500m 徒歩7分。毎日の通学も負担が少なくすみそうな距離です。教育目標は「強くやさしい子考える子努力する子」。HPでは、学校生活の様子が写真付きで掲載されています。

世田谷区立千歳中学校まで220m 徒歩3分。行事などに参加される保護者の方にも嬉しい距離です。学校HPがあり、教育目標や配布文書などを確認できます。

セブンイレブン世田谷榎店まで20m 徒歩1分。24時間営業のコンビニエンスストアです。何かちょこっと買い出しに行きたいときや、飲み物だけサッと買いたいときなどに、気軽に立ち寄れます。

ライフ千歳烏山店まで1050m 徒歩14分。営業時間は9:30～0:00(フロアにより異なる)。深夜まで営業されているため、お仕事帰りのお買い物にも便利です。24台分の駐車場があり、お車での利用もスムーズです。

オオゼキ千歳烏山店まで1270m 徒歩16分。営業時間は10:00～21:00。生鮮食品や飲料などが販売されています。クレジットカードや電子マネーなどのキャッシュレス決済に対応されています。

世田谷上祖師谷二郵便局まで380m 徒歩5分。営業時間は【郵便窓口】平日9:00～17:00(12:00～13:00の間は休止)。土曜日も利用できるATMが設置されているため、急な入用の際にも便利です。

香川内科クリニックまで110m 徒歩2分。診察時間は(月～木)9:00～12:00・15:00～18:00、(土曜)9:00～13:00。診療科目は、内科・胃腸科・循環器科です。がん検診、予防接種も行われています。

区立祖師谷六丁目広場まで70m 徒歩1分。船や動物の形をした遊具が設置された公園です。徒歩1分の距離にあるため、小さなお子様とも気軽に利用できます。

都立祖師谷公園まで360m 徒歩5分。遊戯広場や運動広場、はらっぱなどがある総合公園です。湿生植物園や花見広場もあり、お花見などもできそうです。休日にご家族でのんびり過ごすことができます。

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■□━━「世田谷区千歳台6丁目」のオススメPOINT━━□■■京王線「千歳烏山」駅まで徒歩15分。■お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能。■更地渡しにつき、設計プランが決まり次第、建築を開始できます。■北西側前面道路の幅員は約18.4m確保されており、開放感がございます。■周辺は平坦地につき、ベビーカーや自転車での移動もスムーズに行えます。■周辺環境・世田谷区立塚戸小学校　徒歩7分(約500m)・世田谷区立千歳中学校　徒歩3分(約220m)・セブンイレブン世田谷榎店　徒歩1分(約20m)・業務スーパー粕谷店　徒歩9分(約700m)・ツルハドラッグ世田谷千歳台店　徒歩10分(約800m)

基本データ

価格

6100万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都世田谷区千歳台６

交通

京王線千歳烏山駅徒歩15分

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土地面積

82.71m²（25.01坪）（登記）

用途地域

１種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北西18.4ｍ接面7.2ｍ

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞千歳台６（千歳烏山駅）　６１００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞《前面道路幅員１８ｍ超》建築条件無し◎小中学校・買い物施設が徒歩１０分圏内、２沿線以上利用可・更地渡し・テニスコートが近い・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域、２５ｍ高さ制限
特記事項: 整形地

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)多摩店
免許番号：国土交通大臣（12）第002608号
所在地：東京都立川市泉町935-28 大和ハウス東京西支店3階
TEL：0120-601303
取引態様：専任媒介
管理コード：96782; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76632654]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6100万円
東京都世田谷区千歳台６
京王線千歳烏山駅徒歩15分
１種中高　82.71m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
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総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円