東京都世田谷区千歳台２祖師ヶ谷大蔵駅土地物件詳細

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◆建築条件等ございません、お好きなメーカーで建築可能です・小田急線『祖師ヶ谷大蔵』駅　徒歩13分・お庭の広い一戸建、二世帯住宅、ガレージハウス用地としてご検討下さい・小田急ハウジングにて建物プランの作成賜ります～生活関連施設～・千歳台小学校…約1260m(徒歩16分)・船橋希望中学校…約1070m(徒歩14分)・廻沢南公園…約80m(徒歩1分)・ユニクロ世田谷千歳台店…約650m(徒歩9分)・サミットストア祖師谷店…約650m(徒歩9分)・ビック・エー世田谷祖師谷店…約600m(徒歩8分)

基本データ

価格

15800万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都世田谷区千歳台２

交通

小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分
小田急線千歳船橋駅徒歩15分

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土地面積

197.35m²

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北西5.5ｍ　南西3.8ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞千歳台２（祖師ヶ谷大蔵駅）　１億５８００万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞土地区画整理事業を施行すべき区域：世田谷北部■建ぺい率、容積率は世田谷区西部地域千歳台地区地区計画によるものです、敷地面積の最低限度：１００㎡■敷地部分のすべての区画道路、都市計画道路が整備されている敷地の場合　建ぺい率５０％、容積率１００％、敷地面積の最低限度：８０㎡　となります■特定行政庁の指定する角敷地等である場合、建蔽率が１０％緩和されます■古家詳細　鉄骨造スレート葺２階建　１階９３．０６㎡　２階９３．０６㎡　昭和６２年７月築／＜特徴＞≪小田急の仲介≫◆敷地面積５９坪超◆北西／南西公道に面する　角地です、土地５０坪以上・角地・建築条件なし・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、準防火地域、都市緑地法、高さ制限１０ｍ、第一種高度地区、世田谷西部地域千歳台地区地区計画、世田谷西部地域千歳台地区地区街づくり計画
特記事項: 角地

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国481位

偏差値: 49.34

項目別順位

安心度: 都内32位
全国765位

利便度: 都内26位
全国522位

快適度: 都内44位
全国233位

富裕度: 都内5位
全国15位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	253施設	都内3位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,522人	都内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	都内28位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	934施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	65.1床	都内36位	全国695位
1万人当たり医師数	24.3人	都内24位	全国257位
介護保険施設定員数	2,698人	都内9位	全国55位
介護保険料	6,280円	都内29位	全国548位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.01件	都内12位	全国466位
千人当たり交通事故件数	1.97件	都内21位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：小田急不動産(株)成城店
免許番号：国土交通大臣（15）第001168号
所在地：東京都世田谷区成城2-39-5 成城コルティ南棟
TEL：0120-102395
取引態様：専任媒介
管理コード：B01423-000519; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76580661]
情報公開日: 2025年07月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　15800万円
東京都世田谷区千歳台２
小田急線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩13分
１種低層　197.35m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円