神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷３本郷台駅土地物件詳細

土地価格4180万円、土地面積185.08m2

外観

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本郷台駅まで780m 徒歩10分

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Fuji本郷台店まで580m 徒歩8分

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クリエイトエス・ディー栄鍛冶ケ谷店まで740m 徒歩10分

ローソン栄小菅ケ谷三丁目店まで750m 徒歩10分

横浜桂郵便局まで720m 徒歩9分

横浜銀行本郷台支店まで600m 徒歩8分

小菅ケ谷第四公園まで340m 徒歩5分

横浜市立本郷台小学校まで1140m 徒歩15分

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－物件のおすすめポイント－お好きなハウスメーカー・工務店で建築が可能。第一種低層住居専用地域内、最寄り駅まで徒歩10分。▼立地・JR京浜東北・根岸線「本郷台」駅徒歩10分▼特徴・建築条件付宅地販売ではありません・前面道路は北側幅員約6.5m、間口約12.8m・人目のつきにくい南側に、リビングを設けるプラン作成が可能・古家を解体後、更地にてお引渡し(土流出対策で既存擁壁は残し)▼周辺環境・小菅ケ谷第四公園徒歩5分(約340m)・スーパー「Fuji本郷台店」徒歩8分(約580m)・ローソン栄小菅ケ谷三丁目店徒歩10分(約750m)

基本データ

価格

4180万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷３

交通

ＪＲ京浜東北線本郷台駅徒歩10分

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土地面積

185.08m²（55.98坪）（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北6.5ｍ接面12.8ｍ

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞小菅ケ谷３（本郷台駅）　４１８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞■三井のリハウス■土地面積約５５．９８坪、前面道路幅員は約６．５ｍ。、土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・閑静な住宅地・前道６ｍ以上・建築条件なし
販売区画：1区画
特記事項: 閑静な住宅街

横浜市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内6位
全国254位

偏差値: 50.60

項目別順位

安心度: 県内16位
全国703位

利便度: 県内6位
全国429位

快適度: 県内18位
全国279位

富裕度: 県内4位
全国38位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国297位

偏差値: 51.04

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	1,196施設	県内1位	全国1位
保育所等の状況（利用児童数）	71,236人	県内1位	全国1位
保育所等の状況（待機児童数）	10人	県内7位	全国473位

病院数・介護保険料

病院数	132施設	県内1位	全国3位
一般診療所数	3,148施設	県内1位	全国2位
1万人当たり病床数	76.6床	県内11位	全国645位
1万人当たり医師数	24.4人	県内5位	全国254位
介護保険施設定員数	27,277人	県内1位	全国1位
介護保険料	6,620円	県内18位	全国712位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.78件	県内10位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.07件	県内5位	全国459位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス港南台センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：神奈川県横浜市港南区港南台4-17-1 港南台パレス1階・2階
TEL：00786-01793966
取引態様：専任媒介
管理コード：F837WA08; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76498636]
情報公開日: 2025年06月17日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4180万円
神奈川県横浜市栄区小菅ケ谷３
ＪＲ京浜東北線本郷台駅徒歩10分
１種低層　185.08m²

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