東京都大田区山王４大森駅土地物件詳細

土地価格8480万円、土地面積156.68m2 区画図・土地価格8980万円・土地面積156.68m2(47.39坪)・第一種低層地域・４LDK＋車庫可能

現況は更地になっており、いつでも現地確認が可能です。建築条件は外すことが可能ですのでお客様の好きなハウスメーカー、ライフスタイルに合わせた間取り設計で建築可能です。

150m2を超える土地を確保できているからこそ実現できるお客様のご希望の建物の建築。広々とした人工芝を敷いたお庭を有する一軒家、二世帯住宅、現況のようなアパートを投資用として建築することも可能です。

土地からのご検討は、長期での一大プロジェクト。長いお時間をかけるからこそ、より愛着の枠オンリーワンのお住まいに。お客様の希望をたくさん詰め込めるこも土地からのご検討ならではです。

間口が3m以上確保できております。実際の時間ごとの陽当りなど現地でご確認ください。周辺は高い建物が建築できない閑静な低層邸宅街、もちろん治安面も安心です。

参考プラン・建物参考価格：4800万・建物参考面積：157.33m2・建物参考間取り：４LDK・LDK約33帖・洋室6.8帖以上・2帖以上のWIC3か所以上・南向きバルコニー

このエリアは低層邸宅街になっており、閑静な住環境を手にすることが可能です。前面道路も車通りが少ないため、小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも安心の立地です。

大森駅(JR 京浜東北線)まで740m 徒歩10分。

まいばすけっと大森北4丁目店まで630m 徒歩8分。

東急ストア大森店まで800m 徒歩10分。

まいばすけっと大森山王3丁目店まで510m 徒歩7分。

「至便なロケーション」徒歩約10分圏内にドン・キホーテやニトリがございます。

スーパーオオゼキ大森駅前店まで511m 徒歩7分。

ココカラファイン大森駅前店まで571m 徒歩8分

大森郵便局まで650m 徒歩9分。

セブンイレブン大森駅西口店徒歩約5分

ファミリーマート大森駅西口店徒歩約7分

セブンイレブン南馬込店まで570m 徒歩8分。

徒歩12分で飲食店が建ち並ぶ活気のあるミルパ商店街に到着いたします

山王保育園まで徒歩約3分

山王公園まで300m 徒歩3分。

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◆物件情報・土地面積：156.69㎡・建物面積：157.33㎡・土地価格：8980万円・建物参考価格：4800万円・土地建物合計価格：13780万円◆参考プラン・LDK33帖の4LDK＋×WIC3カ所＋車庫、お庭・「二世帯住宅」「1棟アパート」建築ご相談ください・ハウスメーカーご紹介可能・建物面積によって建物価格が変更します。まずは希望をお聞かせ下さい～・～・150㎡を超える土地だからこそ叶えられる理想の建物と歴史感じる緑豊かで閑静な住宅街で送るゆとりある日常。一たび駅に向かえば何でも揃う至便さと足回りの良さ。このどれをも手に入れることができるお住まいです～・～・

基本データ

価格

8480万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都大田区山王４

交通

ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩10分
京急本線大森海岸駅徒歩17分
都営浅草線馬込駅徒歩25分

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土地面積

156.68m²（47.39坪）（実測）

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞山王４（大森駅）　８４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞７日（土）・８日（日）現地スタッフ駐在！一斉ご案内会を開催いたします！、２沿線以上利用可・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好
販売区画：1区画
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・セットバック要・整形地

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大田区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：センチュリー21(株)ウィローズ
免許番号：東京都知事（3）第094163号
所在地：東京都品川区小山台1-21-11 ウィローズスクエア
TEL：03-6426-2521
取引態様：媒介
管理コード：B00139-189313; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76474372]
情報公開日: 2025年06月10日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　8480万円
東京都大田区山王４
ＪＲ京浜東北線大森駅徒歩10分
１種低層　156.68m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円