東京都国分寺市東元町３国分寺駅土地物件詳細

土地価格6990万円、土地面積117.5m2 区画図

全2区画の分譲地（No.2）、敷地面積約117.5平米（約35.54坪）

建築条件付き土地

No.2　敷地面積117.5平米(約35.54坪)

周辺は静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。交通量も少なく、穏やかに過ごして頂けそうです。

南西側前面道路約4m（南側から）、周辺は一戸建てが立ち並ぶ、静かで落ち着いた住宅地です。

ファミリーマート国分寺南町三丁目店まで500m ファミリーマート国分寺南町三丁目店

周辺環境マップ

南西側前面道路約4m（西側から）、二方向角地のため陽当たり・通風良好です

マルエツ国分寺南口店まで600m マルエツ国分寺南口店

南東側前面道路約4m

国分寺市立大四小学校まで750m 国分寺市立大四小学校

南東側前面道路約4m

国分寺市立第四中学校まで1260m 国分寺市立第四中学校

まなびの森保育園国分寺まで360m まなびの森保育園国分寺

白鳥幼稚園まで1000m 白鳥幼稚園

武蔵国分寺公園まで430m 武蔵国分寺公園

知念医院（内科）まで80m 知念医院（内科）

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≪おすすめポイント≫■敷地面積35坪超！■「国分寺」駅から「新宿」駅まで直通20分（特快利用）■第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地※ミサワホームでも参考プランの作成を承っております！周辺環境・国分寺市立第四小学校まで約750m（徒歩10分）・国分寺市立第四中学校まで約1260m（徒歩16分）・ファミリーマート国分寺南町三丁目店まで約500m（徒歩7分）・国分寺マルイまで約700ｍ（徒歩9分）・武蔵国分寺公園まで約430m（徒歩5分）周辺環境含めご案内をさせていただきます。お気軽にお問い合わせください！

基本データ

価格

6990万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都国分寺市東元町３

交通

ＪＲ中央線国分寺駅徒歩9分
ＪＲ武蔵野線西国分寺駅徒歩19分
ＪＲ武蔵野線北府中駅徒歩35分

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土地面積

117.5m²

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南東4ｍ接面7.2ｍ　南西4ｍ接面14.7ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞東元町３（国分寺駅）　６９９０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◆ＪＲ中央線「国分寺」駅徒歩９分◆第１種低層住居専用地域内の住宅地◆ミサワ、陽当り良好・南側道路面す・角地
販売区画：1区画
法令等制限：文化財保護法、景観法、高度地区、日影制限有
特記事項: 日当り良好・角地

国分寺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内11位
全国50位

偏差値: 52.55

項目別順位

安心度: 都内12位
全国562位

利便度: 都内12位
全国155位

快適度: 都内31位
全国162位

富裕度: 都内10位
全国33位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内8位
全国24位

偏差値: 57.66

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	47施設	都内29位	全国144位
保育所等の状況（利用児童数）	3,287人	都内26位	全国155位
保育所等の状況（待機児童数）	38人	都内37位	全国559位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	都内45位	全国636位
一般診療所数	114施設	都内34位	全国182位
1万人当たり病床数	21.8床	都内48位	全国802位
1万人当たり医師数	11.1人	都内47位	全国710位
介護保険施設定員数	519人	都内44位	全国487位
介護保険料	5,916円	都内9位	全国349位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.62件	都内7位	全国382位
千人当たり交通事故件数	1.24件	都内5位	全国159位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

国分寺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ミサワホーム不動産(株)本社不動産部
免許番号：国土交通大臣（4）第007517号
所在地：東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル15階
TEL：0120-933170
取引態様：一般媒介
管理コード：9530507; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76405331]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6990万円
東京都国分寺市東元町３
ＪＲ中央線国分寺駅徒歩9分
１種低層　117.5m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円