埼玉県所沢市大字山口下山口駅土地物件詳細

土地価格2780万円、土地面積164.8m2 敷地面積164.80m2(約49.85坪)のゆとりの土分譲地。建ぺい率60%・容積率100％でプランの検討がしやすい敷地です♪

前面道路よりも高い位置に建物を建てることで目線がずれ、道路から家の中を見られにくくなり、プライバシーを確保しやすくなります。

スーパーやドラッグストア、公園や病院など施設が充実した子育てファミリーも嬉しい住環境です　/販売現地

土地の展望を利用した庭園やウッドデッキ、またリビングやバルコニーを眺めを楽しめる方向に設計したりもできそうです♪/販売現地

前面道路6m＆南側は駐車場なので、視線を遮る高い建物がなく開放感があります/販売現地

前面の道路は6mの幅があり、車同士の行き違いや車庫入れもしやしそうです/販売現地

青空と陽光に恵まれ、開放感を感じる販売現地。末永く暮らす住まいの夢と期待が広がりますね♪　

ご見学会開催中です。周辺環境も併せてご案内させて頂きます。下山口駅まで徒歩8分の距離もぜひご体感ください

【建物プラン例・弊社施工例】　●スカイバルコニー●　お庭のような屋上スペースはプライベートを守りながらご家族の憩いの空間になります。

【建物プラン例・弊社施工例】　●お庭●　　　お子様やペットとの暮らしが豊かになるプライベート空間。日当たり・風通しを確保しやすいメリットもあります。

【建物プラン例・弊社施工例】　●リビング●　　　自然の陽ざしを取り込むことで実際の広さよりも開放感のある空間に仕上がります

【建物プラン例・弊社施工例】　●ワークルーム・書斎●　テレワークが増えたことでちょっとした広さのワークルームが人気を集めてきています。

【建物プラン例・弊社施工例】　●玄関アプローチ＆門柱●　造作した門柱に宅配BOXを備え付けるなどお客様のご要望にお応え感いたします。

マミーマート所沢山口店まで1000m

ドラッグストアセキ小手指南店まで370m

エミテラス所沢まで3500m 車約10分

所沢市立椿峰小学校まで1100m

所沢市立上山口中学校まで1800m

所沢第三文化幼稚園まで650m

第二・所沢元氣保育園まで850m

椿峰中央公園まで450m

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～建築条件なし！お好きなハウスメーカーでどうぞ～◆49坪超えの土地で庭やウッドデッキ、収納スペースなどご間取り自由度の幅が広がります◆南側が駐車場で陽当り＆眺めが良好◆地元で注文住宅を手掛ける弊社山口企画設計でもマイホーム計画を承ります。土地+建物セットでのご提案もOK～駅チカの便利な立地＆子育て家族も安心な住環境～◆西武狭山線下山口駅まで徒歩8分！普段の通勤・通学が安心♪(池袋まで最短で32分！)◆所沢第三文化幼稚園徒歩11分。小さなお子様の通園も安心◎◆ベルク山口店まで徒歩10分。日々の買い出しに便利♪◆椿峰中央公園まで徒歩6分。森の中にいるような木々が沢山ある広い公園

基本データ

価格

2780万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

埼玉県所沢市大字山口

交通

西武狭山線下山口駅徒歩8分
西武池袋線西所沢駅徒歩28分

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土地面積

164.8m²（49.85坪）

用途地域

２種中高

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

山林

接道状況

南6ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞大字山口（下山口駅）　２７８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞＼駅チカの利便性×通風・採光良好×プライバシー確保×子育て安心環境／、２沿線以上利用可・更地渡し・ゴルフ場が近い・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、航空法、自然公園法　さくら通り路線地区地区計画　２２条区域　　※司法書士・家屋調査士当社指定　※図面と現況に相違がある場合は現況優先となります。
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

所沢市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内22位
全国543位

偏差値: 49.01

項目別順位

安心度: 県内34位
全国767位

利便度: 県内27位
全国708位

快適度: 県内6位
全国41位

富裕度: 県内8位
全国182位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内7位
全国67位

偏差値: 55.45

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	87施設	県内5位	全国76位
保育所等の状況（利用児童数）	5,729人	県内5位	全国93位
保育所等の状況（待機児童数）	53人	県内34位	全国576位

病院数・介護保険料

病院数	24施設	県内2位	全国56位
一般診療所数	226施設	県内3位	全国101位
1万人当たり病床数	126.6床	県内10位	全国404位
1万人当たり医師数	26.6人	県内4位	全国196位
介護保険施設定員数	2,045人	県内5位	全国84位
介護保険料	5,634円	県内13位	全国206位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.82件	県内10位	全国611位
千人当たり交通事故件数	2.29件	県内24位	全国528位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

所沢市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)山口企画設計本社
免許番号：国土交通大臣（2）第009221号
所在地：埼玉県所沢市喜多町9-5
TEL：0120-778772
取引態様：売主
管理コード：２４６４０; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76385286]
情報公開日: 2025年06月09日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2780万円
埼玉県所沢市大字山口
西武狭山線下山口駅徒歩8分
２種中高　164.8m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円