東京都中野区上鷺宮４富士見台駅土地物件詳細

土地価格9480万円、土地面積98.34m2 ◆土地面積９８．３４平米（約２９．７４坪）

◆現地写真◆建築条件付き売地ではございません。ご希望のハウスメーカーでお建てください。

◆現地写真◆土地面積９８．３４平米（約２９．７４坪）整形地は建物の設計がしやすく、無駄のない効率的な間取りを実現できます。家を建てるための自由度が高いです。

◆現地写真◆第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街です。視界を遮る高い建物がなく、晴れた日には、青空の景色を楽しむことが可能です。

◆現地写真◆西武池袋線富士見台駅徒歩５分◆通勤や通学に便利です。電車を利用することで、都心へのアクセスもスムーズです。

◆現地写真◆開放感のある景色を眺めることができます。◆落ち着いた雰囲気が漂う閑静な住宅街。視界を遮る高い建物がなく、晴れた日には、青空の景色を楽しむことが可能です。

◆現地写真◆建築条件付き売地ではございません。ぜひともご自身の目でお確かめ下さい。お問い合わせをお待ち致しております。

◆南側の前面道路は、幅員約4.0mです。アスファルト舗装済で、お子様でも通行しやすいです。前面道路は敷地との高低差がほとんどなく、自転車や車の出し入れがスムーズです。

◆南側約４．０ｍ公道◆ 視界が広がる前面道路。視界が広いことで、車の出入りがしやすく、歩行者や自転車との接触リスクが減ります。

富士見台駅(西武池袋線)まで350m 徒歩5分

まいばすけっと富士見台千川通り店まで250m

キッチンコート富士見台店まで350m 徒歩5分

中野区立上鷺宮小学校まで600m 徒歩8分

中野区立北中野中学校まで730m 徒歩10分

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－物件のおすすめポイント－▼立地・西武池袋線「富士見台」駅徒歩5分・第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅街▼特徴・敷地面積98.34平米(約29.74坪)の整形地・周囲には既に建物があり、近隣状況等を考慮したプランニングが可能・お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能▼周辺環境・スーパー「まいばすけっと富士見台千川通り店」徒歩4分(約250m)・中野区立上鷺宮小学校徒歩8分(約600m)・中野区立北中野中学校徒歩10分(約730m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

価格

9480万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都中野区上鷺宮４

交通

西武池袋線富士見台駅徒歩5分

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土地面積

98.34m²（29.74坪）（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

150％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南4ｍ接面7.7ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞上鷺宮４（富士見台駅）　９４８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞■三井のリハウス■南側道路につき陽当り良好、敷地面積約２９．７４坪売土地、スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好・駅まで平坦・閑静な住宅地
販売区画：1区画
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

中野区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内35位
全国417位

偏差値: 49.67

項目別順位

安心度: 都内36位
全国784位

利便度: 都内17位
全国304位

快適度: 都内32位
全国164位

富裕度: 都内11位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	326施設	都内20位	全国65位
1万人当たり病床数	52.4床	都内40位	全国749位
1万人当たり医師数	21.3人	都内28位	全国333位
介護保険施設定員数	1,213人	都内20位	全国171位
介護保険料	6,274円	都内28位	全国546位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.66件	都内39位	全国716位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス石神井公園センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：東京都練馬区石神井町2-14-1 石神井公園ピアレスA棟2階
TEL：00786-01793747
取引態様：一般媒介
管理コード：F227UA0A; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76355614]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9480万円
東京都中野区上鷺宮４
西武池袋線富士見台駅徒歩5分
１種低層　98.34m²

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毎月の返済額：8万円
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※年間の返済比率	19％
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