埼玉県越谷市七左町１新越谷駅土地物件詳細

土地価格630万円、土地面積75.07m2 ■建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーで、お好みのプランで建築することができます！

■2路線3駅利用可能で通勤通学に便利です♪（東武伊勢崎線「新越谷」駅、同線「蒲生」駅、JR武蔵野線「南越谷」駅）

■閑静な住宅地に立地した建築条件なし売地です！

■大間野小学校400ｍ（徒歩5分）/武蔵野中学校1200ｍ（徒歩15分）

■小学校、保育所、公園が徒歩圏内に揃った子育てしやすい環境です♪

■ポラスグループでも4つの選べるブランドより、お客様のご希望に沿った建築プランをご提案できます！物件の詳細、現地のご案内は【本社営業一課】までお気軽にお問合せください！

■土地面積75.07平米（22.7坪）

ヤオコー越谷蒲生店まで950m 埼玉県を地盤とする食生活提案型スーパーマーケット。営業時間あさ9：00～よる10：00

ベルクス南越谷店まで950m モットーは「良いものを求めやすい価格で提供し続ける努力」。南越谷駅・新越谷駅から徒歩で約10分。約200台駐車可

カスミフードスクエア南越谷店まで1000m 営業時間：9:00～24:00。取扱商品食品、日用品、インストアベーカリー、酒、地元野菜、地域商品。

越谷市立大間野小学校まで400m 学校教育目標：進んで学ぶ子最後までがんばる子　思いやりのある子

越谷市立武蔵野中学校まで1200m 本校の教育目標は、『揺るぎない大地に豊かな心』です。「揺るぎない大地」とは、向上する生徒、たくましい生徒、誠実な生徒を意味し、大地を自分の足でしっかり踏みしめることができる自立した人間のことです。

七左保育所まで270m 「越谷市立七左保育所」は、子育て中の家族には心強いバックアップ体制を整えている。対象年齢は2歳から5歳児まで。

越谷わかば幼稚園まで700m お城のような夢のある園舎が特長。子どもたちは、元気に歌を歌ったり、体育指導やリトミック、スイミングで体を動かしたり、時には英語を楽しく学んでいる。

南越谷第一公園まで700m 一面が芝生の公園で、周囲を木立が囲んでいます。桜が植えられているので、桜のシーズンは沢山の親子連れがお花見を楽しんでいます。

南越谷健身会クリニックまで400m 日曜・祝日も診療しており、無料シャトルバスや駐車場を完備した通いやすいクリニックです。病気の早期発見、早期治療や予防医療に力を入れております。

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■東武伊勢崎線「新越谷」駅、同線「蒲生」駅、JR武蔵野線「南越谷」駅■大間野小学校400ｍ（徒歩5分）■閑静な住宅街に立地しています♪■建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーで、お好みのプランで建築することができます！■ポラスグループでも無償で建築プランの作成をいたします♪◆◆◆閑静な住宅地に立地した建築条件なし売地です！小学校、保育所、公園が徒歩圏内に揃った子育てしやすい環境です♪ポラスグループでも4つの選べるブランドより、お客様のご希望に沿った建築プランをご提案できます！物件の詳細、現地のご案内は【本社営業一課】までお気軽にお問合せください！◆◆◆

基本データ

価格

630万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

埼玉県越谷市七左町１

交通

東武伊勢崎線新越谷駅徒歩18分
ＪＲ武蔵野線南越谷駅徒歩19分
東武伊勢崎線蒲生駅徒歩18分

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土地面積

75.07m²（登記）

用途地域

無指定

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

調整区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: ＬＰガス・上水道・浄化槽
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞七左町１（新越谷駅）　６３０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞されているため、同一敷地における専用住宅であれば、適合証明書を取得することで再建築可能となります。また、現状未接道物件の為、東側水路の水路占用許可の取得も必要です。詳しくは弊社担当までお尋ねください。／＜特徴＞【ポラスの仲介】■２路線３駅利用可能で通勤通学に便利です♪、２沿線以上利用可・駅まで平坦・閑静な住宅地・建築条件なし・小学校　徒歩１０分以内
販売区画：1区画
法令等制限：※現況建物には増築未登記部分がございます。　※市街化調整区域。原則として宅地の造成および建物の建築はできません。対象不動産においては既存建物が線引き日以前に建築
特記事項: 閑静な住宅街

越谷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内25位
全国563位

偏差値: 48.89

項目別順位

安心度: 県内28位
全国731位

利便度: 県内9位
全国306位

快適度: 県内38位
全国437位

富裕度: 県内12位
全国221位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内9位
全国86位

偏差値: 54.76

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	117施設	県内3位	全国48位
保育所等の状況（利用児童数）	6,238人	県内3位	全国81位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	県内16位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	15施設	県内5位	全国106位
一般診療所数	194施設	県内5位	全国117位
1万人当たり病床数	95.0床	県内18位	全国561位
1万人当たり医師数	26.6人	県内4位	全国196位
介護保険施設定員数	2,068人	県内4位	全国83位
介護保険料	6,000円	県内27位	全国397位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.08件	県内36位	全国782位
千人当たり交通事故件数	2.26件	県内21位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

越谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)中央住宅不動産ソリューション事業部本社営業課一課
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号
所在地：埼玉県越谷市南越谷1-21-2
TEL：0120-153866
取引態様：専任媒介
管理コード：THB008823; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76237019]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　630万円
埼玉県越谷市七左町１
東武伊勢崎線新越谷駅徒歩18分
無指定　75.07m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円