茨城県水戸市千波町水戸駅土地物件詳細

土地価格1000万円、土地面積172.62m2 戸建て住宅の建ち並ぶ閑静な住宅街に、2区画販売中！プランのご相談承ります♪

土地52.21坪！西公道側より撮影。隣家に接している部分が少なくなるため陽当り・通風良好な区画です。

2方前面道路はどちらも公道、幅員は約4mです。第一種低層住居専用地域にある閑静な場所です。

北公道側より現地を撮影。南からの陽光を充分採りこめるプランのご提案をいたします（2024年4月撮影）

【こちらは建物参考プランの区画図です】

【こちらは建物参考プランの１階間取り図です】

【こちらは建物参考プランの２階間取り図です】

スーパーが徒歩11分圏内で日々のお買い物便利。至近の千波公園は毎日のお散歩コースとしても最適です♪

カスミ千波店まで850m 大きな駐車場を備えたスーパーマーケットです。鮮度が高い生鮮食品や、豊富な品揃えが魅力。同じ敷地内にドラッグストアや100円ショップもあり、便利です。営業時間は9：00～22：00。

千波ショッピングプラザまで850m 駐車場346台を備えるショッピングモール。ダイソー、マツモトキヨシ、カスミの店舗が並び、クリーニングやスポーツクラブ、ラーメン屋なども敷地内にあるので買い物に便利です。

水戸市立千波小学校まで2200m 昭和50年創立の歴史ある小学校。教育目標に「自ら考え行動し、思いやりのある、ひとみ輝くたくましい児童の育成」を掲げています。(HPより)

水戸市立千波中学校まで2400m 水戸市の中心、開発著しい水戸駅の南に位置する中学校です。教育目標に「心身ともに健全で、知性に富み、心豊かな人間の育成」を掲げています。千波小学校と小中一貫教育を推進しています。(HPより)

こばと保育園まで600m 緑溢れる敷地で広い芝生の園庭が印象的な保育園です。園の特徴として異なる年齢の子どもたちを一つのグループで保育する『縦割り合同保育』を実施しています。

山新水戸駅南店まで1300m 御茶園通りと千波大橋からの交差点角にあるホームセンター。駅からも近く立ち寄り安いお店です。営業時間は9：00～20：00、日用雑貨から工具等まで品揃えが豊富です。

水戸市役所まで1700m 開庁時間は午前8時30分から午後5時15分です。市民課窓口での住民票の写し等の交付手数料について、電子マネーでお支払いかできます。

茨城県メディカルセンターまで2400m 県民の皆様の「健康づくり」をサポートすることを目的に総合健診事業、産業保健事業、健康増進事業、学校保健事業、視聴覚事業を推進しています。各種健康診断や検査、人間ドックなどを実施しています。

千波公園まで1100m 水戸市街の中央、千波湖を中心とした自然豊かな公園。千波湖には多くの野鳥や魚類が生息し、春にはソメイヨシノなど約700本の桜が美しい花を咲かせます。1周3kmの湖畔はウォーキングやジョギングにも最適。

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お電話の際はガイダンスの後に店舗番号「1027」をご入力下さい。【土地の魅力】・土地面積52.21坪の角地・南からの陽光を取り込む採光計画が可能・自然を身近に感じられる落ち着いた住宅街【周辺環境】・スーパー「カスミ千波店」まで徒歩11分・千波ショッピングプラザまで徒歩11分・市民のオアシス「千波公園」まで徒歩14分自由設計の注文住宅を建築できます。（ヤマダホームズ施工）建物プラン作成致します。≪現地ご案内/内覧に関して≫♪SUUMOを見ただけではわからない詳細の情報や、最新の物件情報をご提案。♪当ページ内『見学予約』からお気軽にお問い合わせ下さい。

基本データ

価格

1000万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

茨城県水戸市千波町

交通

ＪＲ常磐線水戸駅徒歩29分

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土地面積

172.62m²（52.21坪）（実測）

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

西4ｍ　北4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞千波町（水戸駅）　１０００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【ヤマダホームズ】水戸市千波町　全２区画！５２坪超！角地、平坦地＜１号地＞、土地５０坪以上・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、風致地区、日影制限有、道路斜線制限：有、北側斜線制限：有、日影制限：有、絶対高さ制限：有（１０ｍ）
特記事項

水戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国94位

偏差値: 52.02

項目別順位

安心度: 県内13位
全国451位

利便度: 県内2位
全国88位

快適度: 県内4位
全国295位

富裕度: 県内6位
全国139位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内21位
全国449位

偏差値: 49.03

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	106施設	県内2位	全国56位
保育所等の状況（利用児童数）	6,738人	県内2位	全国70位
保育所等の状況（待機児童数）	12人	県内21位	全国494位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内1位	全国51位
一般診療所数	243施設	県内1位	全国94位
1万人当たり病床数	130.3床	県内8位	全国386位
1万人当たり医師数	28.7人	県内4位	全国159位
介護保険施設定員数	2,886人	県内1位	全国48位
介護保険料	6,100円	県内29位	全国448位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.94件	県内19位	全国735位
千人当たり交通事故件数	3.12件	県内31位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

水戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ヤマダホームズ茨城支店
免許番号：国土交通大臣（16）第000382号
所在地：茨城県水戸市笠原町1249-17
TEL：0120-964590
取引態様：売主
管理コード：1027-3806000015; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z76001574]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1000万円
茨城県水戸市千波町
ＪＲ常磐線水戸駅徒歩29分
１種低層　172.62m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円