茨城県守谷市松前台３守谷駅土地物件詳細

土地価格2180万円、土地面積289.19m2 ■区画図守谷市松前台三丁目のエリアにございます。敷地面積は、289.19m2（約87.47坪）です。

■現地土地写真つくばエクスプレス「守谷」駅までバス乗車約13～22分でアクセス可能。松前台二丁目停まで徒歩3分の立地です。

■現地土地写真現地は造成済のため、土地の広さや建設後のイメージをすぐに確認でき、すぐに工事を進めることが可能です。

■現地土地写真容積率80％のエリアです。高い建物が立ちにくいため、陽当たりを確保しやすいエリアといえます。

■現地土地写真現況は更地です。解体費用等がかかりませんので、その分建築費用に充てていただけます。

■現地土地写真建築条件無しの売土地ですので、お好きなハウスメーカーや工務店にて住まいを建築していただけます。

■現地土地写真都市ガス、公営水道、公共下水のエリアです。

■前面道路含む現地写真土地北西側から撮影（2024年9月撮影）

■現地土地写真土地東側から撮影（2024年9月撮影）

■前面道路含む現地写真約6.0mの公道に面しています。土地内30.5mが接道しています。

■前面道路含む現地写真周辺は第一種低層住居専用地域に指定されているエリアです。住宅地としての静かで快適な環境の維持が図られています。

■前面道路含む現地写真最寄り駅の「守谷」駅からは、秋葉原駅まで約40分、東京駅まで約50分でアクセス可能です。

■前面道路含む現地写真土地のの周囲には既に建物があり、陽当りや窓の位置を考慮したプランニングが可能です。

■現地土地写真建ペい率は40％で、ゆったりと土地を使えます。隣家との間隔も広くなり、陽当たり風通しのよい家にしやすいという特長がございます。

■前面道路含む現地写真近隣には常磐自動車道が通っており、谷和原ICまで車で4分でアクセス可能です。車で東京方面や茨城県北部へのお出かけの際に便利です。

市立松前台小学校まで420m ■徒歩6分のところにある小学校です。校訓は「勉強する子思いやりのある子元気な子」。ホームページでは、学校給食や行事の様子がブログ形式で紹介されています。

市立御所ケ丘中学校まで1240m ■1984年（昭和59年）年4月に開校した中学校です。ホームページで、交通アクセスや行事予定、学校生活の様子などを確認することができます。

ヨークベニマルつくばみらい店まで590m ■徒歩8分のところにあるスーパーです。生鮮食料品や日用品のほか、焼きたてパンもご購入いただけます。駐車場完備。（営業時間：9時00分～21時30分）

ファミリーマート守谷御所ヶ丘店まで1350m ■最寄りのコンビニです。公共料金をはじめとするお支払いやチケットの発券、ATMやマルチコピー機の利用にも。24時間営業。駐車場完備。

マツモトキヨシ守谷薬師台店まで750m 徒歩10分のところにあるドラッグストアです。医薬品や化粧品のほか、日用品や食品も取り揃えております。（営業時間：9時00分～21時45分）

Ｍｏｒｉｙａ　Ｔｅｒｒａｃｅまで880m ■徒歩11分のところにあるショッピングセンターです。スーパーやスイミングスクールなどのテナントが入っています。（営業時間： 9時00分～22時00分）

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*つくばエクスプレス「守谷」駅までバス乗車約13～22分/松前台二丁目停まで徒歩3分～物件のおすすめポイント～○建築条件なしのため、お好きなハウスメーカーにて建築可能○現況は更地です。ぜひ現地で日当たりなど実際にご確認ください○建ペい率40％、容積率80％の建物が建築可能です。～周辺環境のおすすめポイント～・守谷市立松前台小学校…徒歩6分・ヨークベニマルつくばみらい店（スーパー）…徒歩8分・ショッピングセンターMoriya Terrace…徒歩11分ご案内随時受付中♪お気軽にお問い合わせください♪【積水ハウス不動産東京株式会社常葉営業所】TEL:0120-68-3377

基本データ

価格

2180万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

茨城県守谷市松前台３

交通

つくばエクスプレス守谷駅バス22分/「松前台二丁目」バス停停歩3分

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土地面積

289.19m²（87.47坪）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北西6ｍ接面24ｍ　北6ｍ接面6.5ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞松前台３　２１８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞守谷市松前台三丁目（売地）■建築条件無しの分譲地■敷地面積２８９．１９㎡（約、土地５０坪以上・更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・前道６ｍ以上・角地
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、日影制限有、※西側隣地約０．０６㎡の工作物越境覚書があります。※その他法令上の制限：建基法第２２条指定、建物高さ制限最高１０ｍ以下
特記事項: 角地

守谷市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国84位

偏差値: 52.10

項目別順位

安心度: 県内10位
全国432位

利便度: 県内9位
全国315位

快適度: 県内2位
全国203位

富裕度: 県内3位
全国70位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国14位

偏差値: 59.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	27施設	県内6位	全国263位
保育所等の状況（利用児童数）	1,903人	県内7位	全国280位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内18位	全国522位
一般診療所数	45施設	県内11位	全国447位
1万人当たり病床数	85.2床	県内23位	全国611位
1万人当たり医師数	18.7人	県内8位	全国435位
介護保険施設定員数	325人	県内29位	全国704位
介護保険料	4,800円	県内2位	全国11位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.10件	県内13位	全国651位
千人当たり交通事故件数	1.67件	県内9位	全国308位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

守谷市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)常葉営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：千葉県柏市中央町1-1 柏セントラルプラザ5階
TEL：04-7166-3377
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z75823184]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2180万円
茨城県守谷市松前台３
つくばエクスプレス守谷駅バス22分/「松前台二丁目」バス停停歩3分
１種低層　289.19m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円