東京都大田区田園調布本町沼部駅土地物件詳細

土地価格1億2800万円、土地面積201.85m2

現地間口4.0ｍあるためカースペースへ楽に駐車できます。

前面道路

現地

前面道路

高台に位置しているため眺望良好！！

ファミリーマート田園調布本町店まで180m 徒歩3分

まいばすけっと沼部駅前店まで240m 徒歩3分

オーケー田園調布店まで750m 徒歩10分

東久児童公園まで300m 徒歩4分

大田区立東調布第一小学校まで400m 徒歩5分

東急多摩川線「沼部」駅まで240m 徒歩3分

東急東横線・目黒線・多摩川線「多摩川」駅まで850m 徒歩11分

東急池上線「御嶽山」駅まで1040m 徒歩13分

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【交通】３駅４路線利用可能東急多摩川線「沼部」駅徒歩３分東急東横線・目黒線・多摩川線「多摩川」駅徒歩１１分東急池上線「御嶽山」駅徒歩１３分【物件概要】◇土地面積：２０１．８５㎡（約６１．０５坪）◇古家あり（積水ハウス施工、軽量鉄骨造スレート葺２階建）　1981年（昭和56年）10月築　建物面積：１１９．８６㎡（約３６．２５坪）　１階５８．９３㎡、２階６０．９３㎡◇第一種低層住居専用地域◇建ぺい率50％◇容積率100％◇道路：北西側私道　幅員約4.0ｍに約4.0ｍ接道　◇高台のため陽当り・通風良好

基本データ

価格

12800万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都大田区田園調布本町

交通

東急多摩川線沼部駅徒歩3分
東急東横線多摩川駅徒歩11分
東急池上線御嶽山駅徒歩13分

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土地面積

201.85m²（61.05坪）（実測）、路地状部分：38.49m²含

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

6.02m²

地目

宅地

接道状況

北西4ｍ接面4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞田園調布本町（沼部駅）　１億２８００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【すみふの仲介ステップ】◆３駅４路線利用可能　◆高台のため陽当り・通風良好、建築条件なし・都市ガス
販売区画：1区画
特記事項

大田区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内37位
全国441位

偏差値: 49.56

項目別順位

安心度: 都内38位
全国790位

利便度: 都内18位
全国314位

快適度: 都内28位
全国147位

富裕度: 都内12位
全国37位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	220施設	都内5位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	15,465人	都内3位	全国19位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	都内5位	全国51位
一般診療所数	624施設	都内6位	全国24位
1万人当たり病床数	68.3床	都内31位	全国681位
1万人当たり医師数	27.1人	都内21位	全国184位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,600円	都内41位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	都内28位	全国635位
千人当たり交通事故件数	2.01件	都内22位	全国437位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)田園調布営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：東京都大田区田園調布2-50-7
TEL：0120-223500
取引態様：一般媒介
管理コード：142K1009; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z75576789]
情報公開日: 2025年06月12日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
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ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

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東京都大田区田園調布本町
東急多摩川線沼部駅徒歩3分
１種低層　201.85m²

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