東京都町田市真光寺３鶴川駅土地物件詳細

土地価格2280万円、土地面積124m2 【土地価格2280万円・土地面積124.0m2】西側約6.0m、南西側約4.5mの前面道路が接道しています！自由なプラン設計が可能です！

小田急線「鶴川」駅、バス8分「真光寺中学校入口」停徒歩4分！陽光あふれるこの地で叶えるマイホームづくりをお手伝いいたします！

スーパーまで徒歩6分♪生鮮食品はもちろん、調味料などもお手頃価格で購入できると子育てママに支持されるスーパーが隣接しているのは、とても心強いものです。

閑静な住宅街なので、周囲の住宅街とも程よい距離があります。習い事の練習なども安心して取り組めます。

閑静な住宅地で子育て家族にピッタリ。毎日のお散歩も快適な緑に恵まれたエリアで、自然に包まれた穏やかな暮らしを実現するための、ゆとりある住環境が整っています。緑の潤いを感じながらホッと生活できそう。

低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です！

小田急線「鶴川」駅、バス8分「真光寺中学校入口」停徒歩4分！陽光あふれるこの地で叶えるマイホームづくりをお手伝いいたします！

前面道路幅が広く、車通りも多くありません！晴れた日は駅まで歩くのも気持ちよさそう！

保育園・小学校・中学校まで徒歩10分圏内のため、お子さまの通学も安心です！

前面道路は車通りの少ない道路。お車の出し入れが苦手なママや小さなお子様にも安心ですね。しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車で通っても快適に通行できます。

前面道路幅が広く、車通りも多くありません！晴れた日は駅まで歩くのも気持ちよさそう！

西側の前面道路は、約6.0mにつき開放的な居住環境を享受していただけます！

南西側は幅4.5ｍの道路。陽光を受け止めるような明るい区画でございます！

徒歩3分圏内には、真光寺中学校がございます！街灯が多くあるので夜道でも、部活で遅くなったとしても安全な道のりです！

セブンイレブン町田真光寺店まで280m コンビニまでたったの徒歩3分！ちょっとしたお買い物や宅配便を送る時など、徒歩圏内にコンビニがあるのはとても便利ですね！

花の木保育園まで350m 徒歩5分の位置なので通学も楽々できますね！

町田市立鶴川第四小学校まで800m この距離であれば、お子様も無理なく通学出来ますね♪

sanwa鶴川店まで450m お仕事帰りのお買物に便利♪価格も抑え目なので、家族の見方ですね！

町田市立真光寺中学校まで40m 夜道は街灯が多くあり、部活で遅くなった日でも安全な道のりです！

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ご覧いただきありがとうございます。本物件は小田急線『鶴川』駅バス6分、『真光寺中学校入口』停徒歩3分・小田急多摩線『黒川』駅バス6分『下谷戸入口』停徒歩5分の立地に存します。本物件の前面道路は、西側公道約6.0ｍ、南西側私道約4.5ｍです。建築条件ございませんので、お好きなハウスメーカー・工務店にて建築することが可能です（建物参考プランを無料作成致します）。徒歩10分圏内にはスーパー・コンビニ・小学校・中学校があり、住環境良好です！是非一度現地や周辺環境を体感しにいらしてください。お問い合わせをお待ちしております。

基本データ

価格

2280万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都町田市真光寺３

交通

小田急線鶴川駅バス6分/「真光寺中学校」バス停停歩3分

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土地面積

124m²（37.50坪）（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

21.24m²

地目

宅地

接道状況

西6ｍ　南西4.5ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞真光寺３　２２８０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【建築条件ございません】●お好きなハウスメーカーにて建築いただけます！、２沿線以上利用可・更地渡し・即引渡し可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売区画：1区画
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角地・整形地

町田市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内27位
全国292位

偏差値: 50.35

項目別順位

安心度: 都内26位
全国718位

利便度: 都内24位
全国485位

快適度: 都内8位
全国31位

富裕度: 都内31位
全国118位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内15位
全国48位

偏差値: 56.05

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	121施設	都内12位	全国43位
保育所等の状況（利用児童数）	8,498人	都内12位	全国52位
保育所等の状況（待機児童数）	30人	都内36位	全国546位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	339施設	都内19位	全国63位
1万人当たり病床数	96.0床	都内20位	全国556位
1万人当たり医師数	15.1人	都内40位	全国574位
介護保険施設定員数	3,023人	都内6位	全国41位
介護保険料	6,040円	都内13位	全国436位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.19件	都内15位	全国505位
千人当たり交通事故件数	2.17件	都内30位	全国488位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

町田市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：小田急不動産(株)鶴川店
免許番号：国土交通大臣（15）第001168号
所在地：東京都町田市能ヶ谷1-6-11 小田急マルシェ鶴川2階
TEL：0120-252091
取引態様：専任媒介
管理コード：B01419-000778; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z75474528]
情報公開日: 2025年06月08日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2280万円
東京都町田市真光寺３
小田急線鶴川駅バス6分/「真光寺中学校」バス停停歩3分
１種低層　124m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円