神奈川県伊勢原市下落合愛甲石田駅土地物件詳細

土地価格1980万円、土地面積195.17m2 (約59.03坪)。建ぺい率は70%、容積率は200%。北・東・西の3方が道路に面した角地につき、開放感があります。建築可能な建物のボリュームなど、お気軽にご相談ください。

【伊勢原市下落合】北・東・西側接道の3方角地◎建築条件はありません。お好きなハウスメーカーや工務店でご家族のご希望に沿った住まいを建築いただけます。/2023年10月撮影

【現地土地写真】積水ハウス施工【オリジナルＢ】。テラス・バルコニー付き「5DK」の住まい。中古住宅としてもご検討いただけます！/2023年10月撮影

【前面道路含む現地写真】実際の陽当りや隣家との間隔、周辺の交通量など、現地でお確かめいただけます。神奈川中央交通バス「下落合交差点」停まで徒歩2分の立地です。/2023年10月撮影

【前面道路含む現地写真】コンビニ・スーパー・ドラッグストアなど複数の買い物施設が徒歩5分圏内に揃う暮らしやすい住環境です。/2023年10月撮影

【前面道路を含む現地写真】西側前面道路の幅員は約12.0m、接道間口は約12.24mと広く、並列で複数台分の駐車スペースを確保することも可能です(車種による)。/2023年10月撮影

【前面道路含む現地写真】陽当りを考慮したLDKや豊富な収納スペース、プールやBBQが楽しめるお庭など、ご家族のライフスタイルに合わせた住まいの建築が可能です。/2023年10月撮影

【間取図】積水ハウス施工◎南向きのテラス・サンルーム・バルコニーが備わった「5DK」。1階に水廻りが集約された家事動線に配慮されています。部屋数が多く、フレキシブルにお使いいただける住まいです。

【DK】DKは廊下・和室から出入り可能な2WAY仕様。キッチンは空間を有効活用できる壁付け式です。

【DK】DKは北側・西側の2面採光が確保されています。ご家族で食卓を囲んだり、一緒にお料理を作ったり、コミュニケーションがはかどる空間です。

【キッチン】お料理に集中できる壁付けキッチン。前面には開閉可能な窓が設置されていますので、空気を入れ換えながらの調理が可能です。

【洋室/約8.6帖】廊下・約6.0帖の和室からアクセス可能です。テラスとサンルームに面しており、明るさと、風通しの良さを感じる空間です。

【1階和室/約6.0帖】廊下・DK・約8.6帖の洋室からアクセス可能です。床の間が設けられているため、掛け軸や生け花を飾って、和のインテリアもお楽しみいただけます。寝具などの保管に便利な押入付きです。

【洗面所】洗面化粧台と洗濯機置場は横並びのため、予洗いから洗濯機への動線がスムーズです。ボウル下の収納スペースには小物やストック用品を収納していただけます。

【浴室】開閉可能な窓が備わった浴室です。自然光を取り入れ、外気を感じながら寛げます。入浴後に換気を行うことで、カビ対策にも繋がります。

【1階トイレ】トイレは各階に配置されていますので、忙しい朝や来客時も重宝しそうです。小窓を開けて自然換気が可能です。

【洋室/約7.4帖】2階に配置された約7.4帖の洋室は、独立性が高く、寝室にもおすすめです。プライベートな時間もゆっくりとお過ごしいただけます。

【2階和室/約6.0帖】南向きのバルコニーに面した和室です。隣接する約4.5帖の和室を開放して一体利用も可能◎シーンに合わせてフレキシブルにお使いいただけます。

【和室/約4.5帖】シックな雰囲気で落ち着きを感じられる、和モダンなデザインのお部屋です。押入が設置されていますので、寝具や季節家電なども収納できます。

【庭】陽当たりに恵まれた南向きの庭スペースです。家庭菜園をしたり、お子様やペットの遊び場にしたりと、様々なシーンで活躍しそうです。/2023年10月撮影

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住まいのプロがご紹介！『伊勢原市下落合』の知っておきたい魅力！●積水ハウス施工【オリジナルB】中古住宅としてもご検討いただけます！・テラス・バルコニー付き「5DK」。・1階和室には床の間・サンルームがございます♪●土地面積：195.17㎡（約59.03坪）●建ぺい率70%、容積率200%です。●前面道路の幅員は北側約9.15m、東側約4.5m、西側約12.0mです。●現況古家が有り◎建築可能な建物のボリュームなど事前に確認可能です。●建築可能な建物プラン例など、お気軽にご相談ください。●周辺環境・セブンイレブン伊勢原下落合店：徒歩4分(約270m)・ス―パーアルプス伊勢原下落合店：徒歩5分(約390m)

基本データ

価格

1980万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

神奈川県伊勢原市下落合

交通

小田急小田原線愛甲石田駅バス7分/「下落合交差点」バス停停歩2分

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土地面積

195.17m²（59.03坪）（登記）

用途地域

１種住居

建築条件

なし

建ぺい率

70％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

北9.1ｍ接面15.8ｍ　東4.5ｍ接面12.2ｍ　西12ｍ接面12.2ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: ＬＰガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞下落合　１９８０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞実際の写真および間取り図をもとにＣＧにて再現した「空室リフォームイメージ」に家具・小物の配置例をＣＧ合成したものです。実際とは多少異なり、キズや汚れがある場合があります。リフォームには別途費用が発生します。また、家具等は販売価格に含まれません。／＜特徴＞≪建築条件なし×３方角地≫お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です◎、土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・角地・建築条件なし・平坦地
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域、※建物契約不適合責任免責※角地緩和適用により、建ぺい率７０％※室内画像は
特記事項: 角地

伊勢原市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内13位
全国484位

偏差値: 49.32

項目別順位

安心度: 県内14位
全国697位

利便度: 県内15位
全国692位

快適度: 県内16位
全国176位

富裕度: 県内9位
全国145位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内12位
全国195位

偏差値: 52.61

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	25施設	県内12位	全国287位
保育所等の状況（利用児童数）	1,795人	県内12位	全国294位
保育所等の状況（待機児童数）	19人	県内12位	全国518位

病院数・介護保険料

病院数	3施設	県内15位	全国522位
一般診療所数	66施設	県内15位	全国314位
1万人当たり病床数	140.6床	県内1位	全国338位
1万人当たり医師数	74.4人	県内1位	全国16位
介護保険施設定員数	593人	県内15位	全国418位
介護保険料	5,850円	県内8位	全国313位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.87件	県内12位	全国427位
千人当たり交通事故件数	2.31件	県内6位	全国534位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

伊勢原市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：積水ハウス不動産(株)横浜営業所
免許番号：国土交通大臣（13）第002343号
所在地：神奈川県横浜市西区高島2-6-32 横浜東口ウィスポートビル18階
TEL：045-414-3377
取引態様：専任媒介
管理コード：210249; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z75403513]
情報公開日: 2025年06月11日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1980万円
神奈川県伊勢原市下落合
小田急小田原線愛甲石田駅バス7分/「下落合交差点」バス停停歩2分
１種住居　195.17m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円