神奈川県川崎市川崎区田島町小田栄駅土地物件詳細

土地価格2930万円、土地面積75.45m2 北東側の私道に接道しています。建ぺい率60%、容積率300%。建築可能な建物プラン例などお気軽にお問い合わせください。

【川崎区田島町(古家付き土地)】JR南武線「小田栄」駅まで徒歩9分の立地。準住居地域内に位置しています。

【現地土地写真】現況古家があり、実際の採光状況や窓の位置を事前にご確認いただけます。引き渡し時期はご相談ください。

【前面道路含む現地写真】建築条件付宅地販売ではございません。お好きなハウスメーカーや工務店にてご建築いただけます。

【前面道路含む現地写真】LDKの広さや収納スペースなど、家族構成や、ご家族のライフスタイルに合わせての設計プランが可能です。ご希望をお聞かせください。

【前面道路含む現地写真】徒歩5分圏内にスーパーとコンビニが揃っています。急なお買い物にも便利な住環境です。

【前面道路含む現地写真】川崎市立渡田小学校まで徒歩4分(約270m)。通学に負担の少ない距離ですので、子育て世帯のご家庭にもおすすめです。

小田栄駅(JR東日本南武線)まで700m 徒歩9分。徒歩9分の距離に最寄り駅があり、出勤や通学で慌ただしい朝の時間にゆとりが生まれます。

川崎市立渡田小学校まで270m 徒歩4分。重たいランドセルを背負う低学年のお子様に負担になりにくい距離です。また、学校行事の際に、保護者の方が歩いて行きやすいです。

川崎市立臨港中学校まで700m 徒歩9分。部活動などで帰宅時間が遅くなるお子様にとって、負担の少ない通学距離。勉強や習い事など、帰宅後の時間を有効活用できます。

イトーヨーカドー川崎店まで550m 徒歩7分。営業時間は10:00～21:00(2・3Fは20:00)。広い駐車場があるので、まとめ買いや重い物を買う際に便利です。

クリエイトエス・ディー川崎田島町店まで160m 徒歩2分。営業時間は10:00～21:45。医薬品の他、生鮮食品や酒類などを取り扱っています。処方箋受付は月～土曜日10:00～18:30です。

医療法人社団こうかん会日本鋼管病院まで300m 徒歩4分。お子様や高齢者でも通いやすい距離です。診療科目は内科・整形外科・歯科口腔外科などです。駐車場があります。

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－物件のおすすめポイント－▼立地・JR南武線「小田栄」駅徒歩9分▼特徴・敷地面積75.45平米(約22.82坪) ※別途私道約63.39平米有(共有持分2／8)・建築条件付宅地販売ではありません・現況は古家有、詳細はお問い合わせください▼周辺環境・スーパー「まいばすけっと鋼管通1丁目店」徒歩5分(約350m)・川崎市立渡田小学校徒歩4分(約270m)・川崎市立臨港中学校徒歩9分(約700m)・東渡田第2公園徒歩3分(約220m)■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

基本データ

価格

2930万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

神奈川県川崎市川崎区田島町

交通

ＪＲ南武線小田栄駅徒歩9分

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土地面積

75.45m²（22.82坪）（登記）

用途地域

準住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

300％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

15.85m²

地目

宅地

接道状況

北東4.4ｍ接面2.4ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞田島町（小田栄駅）　２９３０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞■三井のリハウス■敷地面積約２２．８２坪の売土地。建築条件はございません。、スーパー　徒歩１０分以内・小学校　徒歩１０分以内
販売区画：1区画
特記事項

川崎市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国320位

偏差値: 50.22

項目別順位

安心度: 県内18位
全国750位

利便度: 県内13位
全国660位

快適度: 県内14位
全国137位

富裕度: 県内3位
全国27位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内17位
全国302位

偏差値: 51.00

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	561施設	県内2位	全国4位
保育所等の状況（利用児童数）	34,968人	県内2位	全国5位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内2位	全国27位
一般診療所数	1,070施設	県内2位	全国9位
1万人当たり病床数	73.6床	県内14位	全国662位
1万人当たり医師数	25.0人	県内3位	全国234位
介護保険施設定員数	7,270人	県内2位	全国14位
介護保険料	6,591円	県内16位	全国688位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.84件	県内11位	全国424位
千人当たり交通事故件数	1.74件	県内3位	全国338位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：三井のリハウス川崎センター三井不動産リアルティ(株)
免許番号：国土交通大臣（15）第000777号
所在地：神奈川県川崎市幸区大宮町1310 ミューザ川崎1階
TEL：00786-01793879
取引態様：専属専任媒介
管理コード：FWF7FA17; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z75285545]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

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神奈川県川崎市川崎区田島町
ＪＲ南武線小田栄駅徒歩9分
準住居　75.45m²

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