栃木県栃木市薗部町３栃木駅土地物件詳細

土地価格1100万円、土地面積262.98m2

外観

西側道路

栃木駅まで1795m

南側道路

東側認定外道路

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〇現況引渡し、売主契約不適合責任免責〇建物解体等費用：買主負担〇確定測量済み（地積更正登記は行いません）〇飲用水：現在は井戸を使用しています。〇上水道：敷地内には引込済み、引込み２０ミリ、メーター２０ミリ〇汚水・雑排水：現在は浄化槽を使用しています。〇下水道：前面道路に下水道本管があります。下水道認可区域の為、公費にて敷地内まで引込みできます。詳細は栃木市下水道建設課まで。〇東側：認定外道路　幅員約１．８ｍ（栃木市管理）〇ハザードマップ：浸水想定区域内〇令和元年台風１９号の際、前面道路が冠水した経緯があります。〇建物：木造２階建て、面積約３８坪

基本データ

価格

1100万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

栃木県栃木市薗部町３

交通

ＪＲ両毛線栃木駅徒歩23分
東武宇都宮線新栃木駅徒歩3.2km
東武日光線合戦場駅徒歩4.4km

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土地面積

262.98m²（実測）

用途地域

準住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南4ｍ接面13.7ｍ　西22ｍ接面18.8ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞薗部町３（栃木駅）　１１００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞☆栃木市　薗部町３丁目☆敷地面積７９．５５坪☆建築条件なし☆南・西道路の角地☆
販売区画：1区画
法令等制限：景観法
特記事項

栃木市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内10位
全国448位

偏差値: 49.52

項目別順位

安心度: 県内13位
全国566位

利便度: 県内11位
全国540位

快適度: 県内4位
全国210位

富裕度: 県内8位
全国341位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国327位

偏差値: 50.68

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	37施設	県内4位	全国187位
保育所等の状況（利用児童数）	2,947人	県内4位	全国172位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内11位	全国410位

病院数・介護保険料

病院数	6施設	県内5位	全国290位
一般診療所数	126施設	県内2位	全国167位
1万人当たり病床数	62.1床	県内14位	全国713位
1万人当たり医師数	13.5人	県内12位	全国633位
介護保険施設定員数	1,320人	県内2位	全国145位
介護保険料	5,927円	県内11位	全国353位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.33件	県内13位	全国681位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内6位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：栃木ミサワホーム(株)
免許番号：栃木県知事（14）第001288号
所在地：栃木県宇都宮市一条2-7-24
TEL：0120-914-999
取引態様：媒介
管理コード：6637; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z74972080]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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借入額の目安：3,000万円
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総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
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ＪＲ両毛線栃木駅徒歩23分
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