埼玉県さいたま市南区根岸５武蔵浦和駅土地物件詳細

土地価格3700万円、土地面積73.38m2 建築条件無し！

閑静な住宅街に広がる整形地。建築条件無しなのでお好きなハウスメーカーで施工可能です。

ここから始まる「日常」はご家族にとってかけがえのない時間となります。少しでも豊かに、快適に。

当日見学が可能です。お住まい探しは物件を見るのが重要です。図面や言葉では説明できないことが発見できます。ぜひお問い合わせ下さい。

武蔵浦和駅、南浦和駅まで共に徒歩１７分。埼京線、京浜東北線、武蔵野線の３路線利用可能なため、通勤・通学にも便利で生活の幅が広がります。

家の前をまっすぐ伸びる道路。陽ざしが当たり、道路で温かい風がおどる。親子で歩ける、親子でも遊べる、クルマが比較的少ない道路なので安心。

うららかな陽射しがどのお部屋にも降り注ぎますように、得難い立地環境での生活を恵みの豊かな永住の地へと変えてくれます。

こちらの物件が少しでも気になるようでしたらお気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですのでゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、周辺環境も含めリアル感がまるで違います。

さいたま市立南浦和小学校まで400m

さいたま市立白幡中学校まで950m

ベルク浦和根岸店まで220m

ファミリマートさいたま根岸五丁目店まで280m

秋葉病院まで350m

JR埼京線「武蔵浦和」駅まで1350m

JR武蔵野線「武蔵浦和」駅まで1350m

JR京浜東北線「南浦和」駅まで1360m

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■日時水曜日以外、毎日ご見学が可能です。９：００～１９：００まで■ご案内方法ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来店など、ご相談くださいませ。ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。■ご予約方法事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズです。■その他、各種ご相談もお気軽にどうぞ！◎住宅ローンのご相談■頭金０円からのご購入可能です■（諸費用もＯＫ）皆様からのお気軽なお問い合わせを、社員一同心よりお待ちしております。

基本データ

価格

3700万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

埼玉県さいたま市南区根岸５

交通

ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩17分
ＪＲ京浜東北線南浦和駅徒歩17分
ＪＲ武蔵野線武蔵浦和駅徒歩17分

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土地面積

73.38m²（22.19坪）（登記）

用途地域

準工業

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

300％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

147.94m²

地目

宅地

接道状況

北東4ｍ接面8.8ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞根岸５（武蔵浦和駅）　３７００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞■建築条件なし■整形地■閑静な住宅街■小学校まで徒歩５分■商業施設、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・陽当り良好・閑静な住宅地
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、準防火地域、日影制限有
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・整形地

さいたま市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内7位
全国340位

偏差値: 50.09

項目別順位

安心度: 県内26位
全国724位

利便度: 県内18位
全国561位

快適度: 県内25位
全国263位

富裕度: 県内2位
全国45位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内11位
全国111位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	511施設	県内1位	全国6位
保育所等の状況（利用児童数）	29,575人	県内1位	全国7位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	39施設	県内1位	全国27位
一般診療所数	1,027施設	県内1位	全国10位
1万人当たり病床数	62.5床	県内29位	全国708位
1万人当たり医師数	21.0人	県内7位	全国346位
介護保険施設定員数	10,116人	県内1位	全国7位
介護保険料	6,406円	県内37位	全国626位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内19位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.22件	県内19位	全国509位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

さいたま市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：クオリティハウジング(株)
免許番号：埼玉県知事（1）第024428号
所在地：埼玉県上尾市大字上野47-1
TEL：0120-726886
取引態様：一般媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z74910926]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3700万円
埼玉県さいたま市南区根岸５
ＪＲ埼京線武蔵浦和駅徒歩17分
準工業　73.38m²

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毎月の返済額：8万円
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※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円