東京都世田谷区下馬４学芸大学駅土地物件詳細

間取り

土地価格6800万円、土地面積40.43m2 学芸大学駅までは徒歩約16分ほど。駅周辺は個人店の店舗が多く活気があります。現地は住宅街なので静かです。サミット下馬店までは徒歩11分、自転車3分と毎日のお買い物も便利です◎

現地は学芸大学駅の北西側、世田谷観音通りから入った前面道路の広い角地です。物件の北方面に世田谷公園があります。三軒茶屋駅までは自転車で約6分。大きなアップダウンがないのでお買い物も便利です◎

外観

建物参考プラン　3LDK　　85m2

現地は北東側が隣地通路となっているので三方角地のような開放感があるので日が入りやすい◎車の出し入れもしやすいので駐車がニガテな方も余裕をもって行えます

世田谷区立駒留中学校まで474m

画像

世田谷区立駒繋小学校まで706m

クリエイト薬局世田谷下馬店まで686m

サミットストア下馬店まで754m

信濃屋野沢店まで826m

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土地建物総額：8980万円建物面積・85㎡間取・3LDK＋P※ルーフバルコニーはオプションです。上記参考価格プラス110万円（税込）です【通学域】駒&#32363；小学校/駒留中学校【営業時間】10：00～20：00この時間帯はお電話のお問い合わせがスムーズにご対応できます！お気軽にご連絡ください！

基本データ

価格

6800万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都世田谷区下馬４

交通

東急東横線学芸大学駅徒歩14分
東急東横線祐天寺駅徒歩16分
東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩18分

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土地面積

40.43m²（12.23坪）

用途地域

近隣商業

建築条件

あり

建ぺい率

80％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南西4ｍ　北西6ｍ

引渡可能時期

2024年6月上旬

現況

上物有り

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞【最終１区画！！三方角地のような立地です◎】下馬４丁目　総額８９８０円プラン有／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【お好みの間取を実現する建築条件付き売地】・建物フリープラン・建物外観、設備、建具、間取のご希望お伺いします◇◆建物参考プラン◆◇建物価格・２１８０万円、２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内・前道６ｍ以上・都市ガス・小学校　徒歩１０分以内
販売区画：1区画
法令等制限：高度地区、準防火地域
特記事項

世田谷区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内40位
全国436位

偏差値: 49.57

項目別順位

安心度: 都内35位
全国760位

利便度: 都内27位
全国475位

快適度: 都内39位
全国227位

富裕度: 都内5位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	252施設	都内2位	全国14位
保育所等の状況（利用児童数）	18,770人	都内1位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	都内4位	全国42位
一般診療所数	916施設	都内1位	全国13位
1万人当たり病床数	64.9床	都内36位	全国698位
1万人当たり医師数	25.0人	都内22位	全国213位
介護老人施設定員数	2,834人	都内8位	全国46位
介護保険料	6,180円	都内33位	全国562位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.32件	都内23位	全国576位
千人当たり交通事故件数	1.83件	都内21位	全国362位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

世田谷区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスパートナー(株)
免許番号：東京都知事（3）第095745号
所在地：東京都目黒区碑文谷5-14-16
TEL：03-5768-7638
取引態様：媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z74820730]
情報公開日: 2024年05月10日
次回更新予定日: 随時

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6800万円
東京都世田谷区下馬４
東急東横線学芸大学駅徒歩14分
近隣商業　40.43m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
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※借入可能額の目安	3,500万円