茨城県坂東市鵠戸土地物件詳細

土地価格780万円、土地面積301.09m2 間口が広い長方形の敷地（ 91.08坪）

南西道路に隣接する使い勝手のいい角地。平屋建築可能な91坪超の敷地面積（西側道路より撮影 11月2日10時）

南側道路からの陽当りは抜群。駐車スペースも広く取ることも可能（南側を向いて撮影 11月2日10時）

西側道路は7m、南側道路は5.5m見通しも良いため駐車もラクラク（南西より撮影 11月2日10時）

岩井第一小学校まで徒歩18分、幹線道路には歩道や信号付き横断歩道が整備されている。スーパーとりせんまでは車で5分

とりせん岩井店まで1065m

デイリーヤマザキ岩井公民館前店まで513m

ウエルシア坂東岩井本町店まで1128m

坂東市立岩井中学校まで1063m

坂東市立岩井第一小学校まで838m

天井と床に杉の無垢材を配した、自然素材をふんだんに使用し健康に配慮した暮らし

参考プラン.本体価格2500万円、延床面積133.32m2（40.3坪）

ガーデニング、家庭菜園など自宅に居ながら、自然に触れあえる環境で子育てを

小上がりの和室を設けた広々としたLDK。室内の所々に使われた木材が優しい雰囲気を醸し出す。和室の壁を濃いブルーにすることでアクセントになっている

書斎は和室。造作カウンターでPCや読書を楽しみ、窓から望む緑が目の保養になる。

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point１【生活利便性の高い立地】岩井第一小学校徒歩18分スーパー「とりせん」車4分コンビニ「デイリーヤマザキ」車2分point２【自由度の高い敷地】平屋も建築可能な91坪超の広い面積で陽当り抜群の角地余裕のある駐車スペースや、プライベート感抜群の庭など戸建ならではのメリットが活かせる長方形のフラットな敷地point３【女性目線での家づくり】家事や子育ての経験を活かし、忙しい女性の暮らしやすさを考えた間取りや動線を提案無垢材など素材にこだわり、永く住み続けるため健康にも配慮した、機能性とデザインを両立させた住まいづくり

基本データ

価格

780万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

茨城県坂東市鵠戸

交通

バス/「岩井バスターミナル」バス停停歩5分

土地面積

301.09m²（登記）

用途地域

無指定

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

調整区域

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

二方道路

引渡可能時期

即時

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞平屋も建築可能な９１坪超のフラットな角地　どなたでも建築出来ます／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞平屋も建築可能な９１坪超のフラットな敷地女性目線でつくる自由設計の住い陽、即引渡し可・陽当り良好・閑静な住宅地・前道６ｍ以上・角地
販売区画：1区画
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角地・整形地

坂東市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内23位
全国702位

偏差値: 47.84

項目別順位

安心度: 県内18位
全国530位

利便度: 県内27位
全国680位

快適度: 県内22位
全国624位

富裕度: 県内14位
全国336位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国391位

偏差値: 49.82

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	13施設	県内15位	全国462位
保育所等の状況（利用児童数）	1,067人	県内15位	全国436位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	2施設	県内23位	全国636位
一般診療所数	27施設	県内18位	全国642位
1万人当たり病床数	104.5床	県内16位	全国506位
1万人当たり医師数	8.9人	県内24位	全国770位
介護保険施設定員数	570人	県内18位	全国439位
介護保険料	5,350円	県内10位	全国93位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.82件	県内32位	全国797位
千人当たり交通事故件数	1.25件	県内3位	全国165位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

坂東市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (有)間中工務店
免許番号：茨城県知事（4）第005917号
所在地：茨城県坂東市長須3439-14
TEL：0120-437374
取引態様：売主; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z73682892]
情報公開日: 2025年06月21日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　780万円
茨城県坂東市鵠戸
バス/「岩井バスターミナル」バス停停歩5分
無指定　301.09m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円