東京都杉並区南荻窪４荻窪駅土地物件詳細

土地価格1億3990万円、土地面積222.49m2 建物参考プラン建物価格：4000万円建物面積：216.12m2

南道路に面した陽あたりの良い理想的な土地です。

賃貸併用住宅にも最適。参考プランも多数ご用意しております。

3路線が利用できる便利な「荻窪」駅から徒歩10分。暮らしやすい立地に約６７坪の土地が販売中です。

このエリアは敷地に余裕がある豪邸が多い気品のある街並み。ここに住むことは一種のステイタスと言えます。

道路からの目線が気にならない敷地延長の土地。プライバシーが守られ、予算も抑えられるお勧めの立地です。

バランスの良い理想的な土地形状です。土地の形がキレイだとプランニングがしやすいですね。

第一種低層住居専用地域。落ち着いた住宅が建ち並んでいます。

更地の状態ですのですぐに建築が始められます。土地の状況や隣地との境界が事前に確認できて安心です。

現地の周辺環境や駅までの道のりなど、住環境も合わせてご確認いただきながらご検討ください。

荻窪駅(JR 中央本線)まで940m 徒歩10分。【中央線の荻窪駅】は改札口から「駅直結のルミネとタウンセブン」でお買物！お買物の後はロータリースグのバスが帰宅路です。

周辺は第一種低層住居エリアの落ち着いた住宅地。低層住宅が多く空が広く見渡せる開放感のある住環境です。

荻窪駅(東京メトロ丸ノ内線)まで940m 徒歩10分。丸ノ内線の終点＆始発駅である荻窪駅。朝の混雑時でも電車を遅らせれば座って通勤できるのが嬉しいポイント。バス便も豊富で青梅街道は朝の時間帯に専用レーンがあるため、スムーズに通勤できます。

オーケー荻窪店まで240m 徒歩3分。

まいばすけっと南荻窪4丁目店まで450m 徒歩6分。

セブンイレブン荻窪桃二小南店まで170m 徒歩3分。

ココカラファイン荻窪南仲通り店まで750m 徒歩10分。

杉並区立神明中学校まで650m 徒歩9分。

杉並区立桃井第二小学校まで460m 徒歩6分。

富士幼稚園まで280m 徒歩4分。

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《殖産ベストの３つのおすすめのくらしポイント！》■敷地面積67坪超！これだけあればご自宅の敷地内でBBQが楽しめる広々としたお庭が確保できます！■間口が3ｍの敷地延長ですので、レッドカーペットを歩くような気持ちになれる作りこみをしましょう！■隣接地が平屋ですので日当たりと風通しも良好です！▼地域に根づいて30年の実績▼城西エリアを中心に限定されたエリアで営業してきました。紹介する物件以上に、これからお住いになる地域の、メリットだけでなくデメリットも同時にお伝え致します。まずは資金計画のご相談、不動産のご購入に対して、ご不安な方はお気軽にお問い合わせくださいませ。

基本データ

価格

13990万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

東京都杉並区南荻窪４

交通

ＪＲ中央線荻窪駅徒歩10分
ＪＲ総武線荻窪駅徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩10分

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土地面積

222.49m²（67.30坪）（実測）

用途地域

１種低層

建築条件

あり

建ぺい率

50％

容積率

100％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南4.5ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞南荻窪４（荻窪駅）　１億３９９０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◯カフェが立ち並ぶ荻窪エリアに佇む売地◯二世帯住宅や賃貸併用住宅にも最適、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・更地渡し・市街地が近い・陽当り良好
販売区画：1区画
法令等制限：準防火地域、土地面積に路地状部分を含む（１９％）
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街

杉並区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内26位
全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

杉並区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：殖産ベスト(株)
免許番号：東京都知事（9）第050593号
所在地：東京都武蔵野市吉祥寺南町2-3-15吉祥寺フコク生命ビル3階
TEL：0120-493113
取引態様：媒介
管理コード：B00179-012831; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [030Z72307771]
情報公開日: 2025年06月26日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
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ボーナス1回分の返済額	0万円
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総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　13990万円
東京都杉並区南荻窪４
ＪＲ中央線荻窪駅徒歩10分
１種低層　222.49m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円