宮城県仙台市青葉区貝ケ森２東北福祉大前駅土地物件詳細

土地価格2750万円、土地面積308.54m2

現地写真

現地含む前面道路

ＪＲ仙山線「東北福祉大前」駅まで670m 徒歩9分

現地含む前面道路

二の坂１号公園まで30m 徒歩1分

みやぎ生協貝ケ森店まで800m 徒歩10分

セブンイレブン仙台国見１丁目店まで580m 徒歩8分

ファミリーマート仙台国見ケ丘店まで620m 徒歩8分

仙台貝ケ森郵便局まで990m 徒歩13分

貝ケ森きむら医院まで930m 徒歩12分

仙台市立国見小学校まで870m 徒歩11分

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JR仙山線「東北福祉大前」駅まで徒歩9分土地面積 308.54㎡南東側が私道（幅員約4.2ｍ）に接道しています。現況：建物あり（木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建、昭和59年9月築）建築条件付きの売り土地ではございません。敷地から南西側の眺望が良好です。

基本データ

価格

2750万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

宮城県仙台市青葉区貝ケ森２

交通

ＪＲ仙山線東北福祉大前駅徒歩9分

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土地面積

308.54m²（93.33坪）（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

50％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

9.64m²

地目

宅地

接道状況

南東4.2ｍ接面17.3ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞貝ケ森２（東北福祉大前駅）　２７５０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞ＪＲ仙山線「東北福祉大前」駅まで徒歩９分　土地面積３０８．５４㎡、土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・南側道路面す・建築条件なし・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：他にゴミ集積場：持分７．２３㎡有
特記事項

仙台市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国144位

偏差値: 51.46

項目別順位

安心度: 県内14位
全国715位

利便度: 県内3位
全国96位

快適度: 県内1位
全国238位

富裕度: 県内1位
全国64位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国299位

偏差値: 51.02

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	421施設	県内1位	全国8位
保育所等の状況（利用児童数）	22,042人	県内1位	全国11位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	56施設	県内1位	全国13位
一般診療所数	962施設	県内1位	全国11位
1万人当たり病床数	121.4床	県内7位	全国436位
1万人当たり医師数	38.6人	県内1位	全国82位
介護保険施設定員数	8,103人	県内1位	全国13位
介護保険料	6,079円	県内8位	全国445位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.91件	県内12位	全国622位
千人当たり交通事故件数	2.05件	県内12位	全国450位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)仙台営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：宮城県仙台市青葉区中央2-2-6 三井住友銀行仙台ビル6階
TEL：0120-274531
取引態様：専任媒介
管理コード：95611014; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [020Z77582785]
情報公開日: 2025年05月20日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2750万円
宮城県仙台市青葉区貝ケ森２
ＪＲ仙山線東北福祉大前駅徒歩9分
１種低層　308.54m²

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