岩手県盛岡市津志田５地割岩手飯岡駅土地物件詳細

【1号地区画内から撮影】土地面積56.18坪！フラットな地勢で長く快適に住み続けられる立地です。

【1号地東側から撮影】自由設計の注文住宅を建築できます。（ヤマダホームズ施工）プラン作成致します。

【1号地西側から撮影】開発分譲地のため綺麗な街並みが生まれます。コミュニティも新たに誕生します。

【1号地北側正面から撮影】ヤマダホームズがお届けする建築条件付き土地です。（2025年4月撮影）

【1号地北側前面道路から撮影】接面道路は北側に幅9ｍ、東側に幅6ｍとゆとりがあります。

【1号地北側前面道路から撮影】道路も新設されるため整然としています。二方道路で開放感があります。

【1号地北側前面道路から撮影】プランや資金相談も個別に承ります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい。

全2区画の分譲地。角地のため開放感があります。接面道路は幅6ｍ～9ｍ公道です。

お買い物施設が徒歩11分圏内に充実しています！保育園や小学校、公園も徒歩15分圏内です。

ベルフ向中野まで580m 営業時間は、9：00～22：00。広い駐車場を完備で、お車でのアクセスも便利です。生鮮食品や日用品が豊富に取り揃えられており、日々の生活で必要なアイテムを一度に揃えることができる便利なスーパーです。

ツルハドラッグ盛岡津志田西店まで850m 営業時間は、9：00～23：00。調剤薬局も併設されています。医薬品をはじめ、化粧品、雑貨、食品など豊富な品揃えがあり、遅くまで営業しているため、仕事終わりにも利用できるので便利です。

セブンイレブン盛岡飯岡新田北店まで350m 24時間営業のコンビニエンスストア。ちょっとした食品や日用品などの購入はもちろん、各種お支払い、ATMやマルチコピー機の利用など様々なシーンで利用できます。広い駐車場があるので、お車でも便利です。

盛岡南ショッピングセンターサンサまで1100m 大型スーパーマーケット、美容や健康関連のサービス店、ゲームコーナーがある、落ち着いた雰囲気の複合ショッピングセンターです。駐車場は平面：479台、屋上：365台と多く、年中無休です。

盛岡市立津志田小学校まで1200m 学校教育目標は「明るくたくましい子ども、進んで学習する子ども、責任を持ってやりぬく子ども、なかよく助け合う子ども」（HPより）勤務先移動の保護者も多く、全国規模での転勤もあり児童の転出入が多いです。

盛岡市立見前中学校まで2400m 1947年開校の歴史ある中学校です。地域からは「見中(みるちゅう)と親しみを込めて呼ばれています。運動部も文化部も実績があり、部活動が盛んに行われています。

おおぞら村一番地保育園まで650m 基本的な五感を大切に考え、心身の健康と生活力を育て『おおぞら村』という環境の中で、さまざまな体験を通して、人として生きる力を身につけます。（HPより）

盛岡友愛病院まで1900m 病院理念は「地域に密着した、親切で、思いやりのある病院」（HPより）医科と歯科に分かれ、複数の診療科目がある総合病院です。ご家族の万が一に備えられます。

野田中央公園まで650m 遊具は滑り台、うんていなどがあります。遊具がないスペースもあるため、いろいろな遊びができます。疲れた時に休憩が出来るベンチもあり、お子さまが遊ぶ様子を見守りながら、くつろげる環境です。

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お電話の際はガイダンスの後に店舗番号「1024」をご入力ください。【土地の特長】・土地面積56.18坪・前面道路の幅は6ｍ～9ｍ・二方道路で開放感あり・高低差なし・開発分譲地のため綺麗な街並み【周辺環境】・スーパー「ベルフ向中野」まで徒歩8分・セブンイレブン盛岡飯岡新田北店まで徒歩5分・盛岡市立津志田小学校まで徒歩15分自由設計の注文住宅を建てられます。（ヤマダグループ施工）建物プラン作成致します。≪現地ご案内/内覧に関して≫♪SUUMOを見ただけではわからない詳細の情報や、最新の物件情報をご提案。♪当ページ内『見学予約』からお気軽にお問い合わせ下さい。

基本データ

価格

1620万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

岩手県盛岡市津志田５地割

交通

ＪＲ東北本線岩手飯岡駅徒歩24分

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土地面積

185.72m²（56.18坪）（登記）

用途地域

２種中高

建築条件

あり

建ぺい率

60％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東6ｍ　北9ｍ

引渡可能時期

相談

現況

更地

条件等

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件あり
建築条件付き土地とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
備考: ＜物件名＞津志田５地割（岩手飯岡駅）　１６２０万円／＜土地権利＞所有権／＜その他制限事項＞敷地面積の制限：最低限度１６５㎡、道明地区地区計画○建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後３ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。／＜特徴＞【ヤマダホームズ】盛岡市津志田５地割　全２区画　５６坪超の角地！＜１号地＞、土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・前道６ｍ以上・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：景観法、準防火地域、日影制限有、工事完了検査済証番号：５盛都第２－１２号、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、日影制限有り、外壁後退距離制限：道明地区地区計画
特記事項

盛岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国79位

偏差値: 52.15

項目別順位

安心度: 県内11位
全国277位

利便度: 県内1位
全国58位

快適度: 県内2位
全国454位

富裕度: 県内2位
全国277位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内5位
全国554位

偏差値: 47.59

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	106施設	県内1位	全国56位
保育所等の状況（利用児童数）	7,432人	県内1位	全国62位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	県内1位	全国42位
一般診療所数	260施設	県内1位	全国83位
1万人当たり病床数	178.0床	県内4位	全国204位
1万人当たり医師数	30.4人	県内1位	全国137位
介護保険施設定員数	2,488人	県内1位	全国67位
介護保険料	6,267円	県内10位	全国544位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.95件	県内13位	全国253位
千人当たり交通事故件数	1.71件	県内14位	全国324位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

盛岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)ヤマダホームズ南東北支店
免許番号：国土交通大臣（16）第000382号
所在地：宮城県名取市飯野坂字土城堀29-1
TEL：0120-964590
取引態様：売主
管理コード：1024-3727000070; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [020Z77427496]
情報公開日: 2025年07月05日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　1620万円
岩手県盛岡市津志田５地割
ＪＲ東北本線岩手飯岡駅徒歩24分
２種中高　185.72m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円