北海道札幌市南区澄川四条７自衛隊前駅土地物件詳細

土地価格2700万円、土地面積172.31m2

現地土地写真①

現地土地写真②

現地土地写真③

隣地境界線付近（南側）

隣地境界線付近（北側）

前面道路②

前面道路①

地下鉄南北線「自衛隊前」駅まで100m 徒歩2分

セブンイレブン札幌自衛隊駅前店まで110m

東光ストア自衛隊駅前店まで170m

澄川小学校まで960m

澄川中学校まで880m

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◇敷地面積：172.31㎡(52.12坪)◇第1種住居地域　◇建ぺい率60％、容積率160％◇前面道路に都市ガス管あり◇解体更地渡し◇建築条件なし【周辺環境】・セブンイレブン札幌自衛隊駅前店　約110ｍ　徒歩2分・澄川新陽公園　約150ｍ　徒歩2分・東光ストア自衛隊駅前店　約170ｍ　徒歩3分・澄川小学校　約960ｍ　徒歩12分・澄川中学校　約880ｍ　徒歩11分

基本データ

価格

2700万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

北海道札幌市南区澄川四条７

交通

地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩2分

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土地面積

172.31m²（52.12坪）（登記）

用途地域

１種住居

建築条件

なし

建ぺい率

60％

容積率

160％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

東4ｍ接面10.1ｍ

引渡可能時期

相談

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 都市ガス
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞澄川四条７（自衛隊前駅）　２７００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞◇地下鉄南北線「自衛隊前」駅徒歩２分　、土地５０坪以上・スーパー　徒歩１０分以内・建築条件なし・都市ガス
販売区画：1区画
法令等制限：地勢：平坦／現況建物あり。ただし、更地渡し／容積率は、前面道路幅員による制限数値です。
特記事項

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：住友不動産ステップ(株)札幌豊平営業センター
免許番号：国土交通大臣（13）第002077号
所在地：北海道札幌市豊平区平岸二条7-4-13 平岸前田ビル4階
TEL：0120-177046
取引態様：専任媒介
管理コード：95421009; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z77762464]
情報公開日: 2025年06月13日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
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年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2700万円
北海道札幌市南区澄川四条７
地下鉄南北線自衛隊前駅徒歩2分
１種住居　172.31m²

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