北海道札幌市手稲区前田八条１０手稲駅土地物件詳細

土地価格500万円、土地面積110m2 【区画図】南東・南西角地のため開放感があり日当たり良好です！暖かな日がおうちいっぱいに入り込む、理想の住宅が実現できそうですね♪

【外観】最寄りの徒歩5分のバス停からは、JR「手稲」駅と地下鉄東西線「宮の沢」駅までアクセスが可能ですので、通勤・通学も安心です♪

【外観】南東側から撮影した写真です。現在建っている建物は売主様のご負担にて解体後お引き渡しいたしますので、建築費用の予算を立てやすく安心です♪

【外観】前田中央小学校まで徒歩8分、前田中学校まで徒歩12分とお子様の通学も安心の立地♪幼稚園も徒歩3分にございますので、子育て世帯にもおすすめです！

【外観】南西側から撮影した写真です。徒歩5分以内にコンビニ・スーパー、徒歩10分以内にはドラッグストアや郵便局などが揃っており、どの世代の方にも暮らしやすい環境です！

【外観】建築条件はございませんので、お好きな建築会社で建築が可能です！すでに建築会社が決まっている方も、まだ決まっていないという方も、お気軽にお問い合わせください♪

【外観】徒歩5分にある前田公園は野球場もある大きな公園です！お子様が楽しめる遊具や小高い山があり、冬場もそり遊びが楽しめるので、週末のお出かけにもピッタリ♪お子様との楽しい思い出が増えそうですね！

【前面道路】前面道路、南西側８m幅の公道です。十分な広さの道路なので、大きなお車であっても出し入れがしやすく、快適なカーライフを送れそうです！冬場の除雪も入ります！

【前面道路】前面道路、南東側６m幅の公道です。雪のない季節であれば、十分車がすれ違える幅の道路です。

【建物プラン例①】スタイリッシュなブラック外観が目を惹く新築邸宅。3SLDKの使い勝手の良い一戸建を実現！

【建物プラン例①】

【建物プラン例①】駐車は2台以上可能です！（車種による）ちょっとした家庭菜園を楽しめるスペースやお子様の外遊びスペースも確保できる配置ができますね♪

【建物プラン例①　1階間取り図】リビング10帖と対面キッチン5帖がゆるやかに繋がり、料理をしながら家族と会話が弾む一体空間。リビング階段で自然と家族が顔を合わせる温かい住まい♪

【建物プラン例①　2階間取り図】洋室3部屋に納戸2.5帖を備えた大容量ストレージ設計。衣替え用品や季節行事グッズも一か所にまとめられ「しまう場所がない」ストレスから解放！片付け上手な暮らしが実現♪

【建物プラン例②】深みのあるブラックのガルバリウム外壁に、玄関まわりを際立たせる石調タイルをプラスした重厚感あるファサード。3SLDKにウォークインクローゼットやシューズクロークもある一戸建！

【建物プラン例②　1階間取り図】リビング10帖と開放感ある対面キッチン5帖が一直線に広がるワイドなLDK。玄関横の0.5帖シューズクロークはベビーカーやスポーツ用品を隠して収納できるのでスッキリ♪

【建物プラン例②　2階間取り図】主寝室7.5帖はベッドを置いても余裕の広さ。2.5帖のウォークインクローゼットと合わせ、大型スーツケースや季節衣類を一括収納できます。納戸2.5帖もあり便利です♪

前田中央小学校まで640m

前田中学校まで960m

ザ・ビッグエクスプレス前田店まで400m

フードD　BOSCO店まで400m

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○●○●○●○おすすめポイント●○●○●○●■前田中央小学校徒歩8分・前田中学校徒歩12分と、子育て世代にも嬉しい立地。■南西側・南東側の公道に接した角地で、陽当たり・開放感に恵まれています。■徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなどが揃い、日々のお買い物も便利。■バス停まで徒歩5分、JR手稲駅や地下鉄宮の沢駅方面へのアクセスも良好です。■建物解体後、更地でのお引き渡しとなりますので、理想の住宅プランを実現いただけます。■お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能！南西・南東角地を活かして理想の家づくりを

基本データ

価格

500万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

北海道札幌市手稲区前田八条１０

交通

ＪＲ函館本線手稲駅バス8分/「前田８条１０丁目」バス停停歩5分

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土地面積

110m²（33.27坪）（登記）

用途地域

１種低層

建築条件

なし

建ぺい率

40％

容積率

80％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

雑種地

接道状況

南西8ｍ接面11.3ｍ　南東6ｍ接面6.7ｍ　二方道路

引渡可能時期

相談

現況

その他

条件等

更地渡し

周辺地図

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設備など

設備: ＬＰガス・上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞前田八条１０　５００万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞【陽当たり良好な南西・南東角地！生活施設充実の前田エリアで理想の住まいを】、更地渡し・スーパー　徒歩１０分以内・陽当り良好・閑静な住宅地・前道６ｍ以上
販売区画：1区画
特記事項: 日当り良好・閑静な住宅街・角地

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号： (株)SUMiTAS札幌西店
免許番号：国土交通大臣（1）第010075号
所在地：北海道札幌市手稲区新発寒五条4-1-1
TEL：011-688-5227
取引態様：専任媒介; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z76729081]
情報公開日: 2025年06月29日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　500万円
北海道札幌市手稲区前田八条１０
ＪＲ函館本線手稲駅バス8分/「前田８条１０丁目」バス停停歩5分
１種低層　110m²

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毎月の返済額：8万円
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