北海道札幌市北区北二十八条西１４新川駅土地物件詳細

土地価格3750万円、土地面積224.55m2

ＪＲ札沼線「新川」駅まで徒歩４分の好立地♪徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラックストア・郵便局など周辺環境充実してます！現地でのご案内も可能です！お気軽にお問い合わせください♪

角地は、日当たりや風通しが良く、開放感あふれる住環境が魅力です。隣接する家が少ないため、プライバシーが確保しやすく、外観のデザインも引き立ちます。生活動線もスムーズで、快適な暮らしが実現できます♪

古屋付きの土地は、既存の建物を活かしてリノベーションや改装も可能です！自分のセンスで新しい魅力を引き出し、理想の住まいを作る楽しみが待っています♪

前面道路は広々とした１０．９ｍ！車の出入りがスムーズで、駐車もラクラク♪安心して生活できる快適な環境が整っています。明るく開放的な印象を与える街並みが魅力です☆

前面道路：北西側１０．９ｍです♪

前面道路：北東側１０．９ｍです♪

前面道路：北西側１０．９ｍです♪

マックスバリュエクスプレス新川3条店まで750m マックスバリュエクスプレス新川3条店

セイコーマート北27条西店まで120m セイコーマート北27条西店

ツルハドラッグ新川3条店まで740m ツルハドラッグ新川3条店

札幌北二十八条郵便局まで210m 札幌北二十八条郵便局

北27条あすか公園まで280m 北27条あすか公園

新川ひまわり保育園まで230m 新川ひまわり保育園

札幌北幼稚園まで880m 札幌北幼稚園

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◆建物付き土地で、あなたの物語が動き出す☆　◆暮らしを彩る施設が充実！利便性に囲まれた快適生活♪　　　　□ ＪＲ札沼線「新川」駅　徒歩４分　■ 土地面積：２２４．５５㎡（約６７．９２坪）　□ 前面道路：南西側公道１０．９ｍに接道１２．１１ｍ　　　　　　　北西側公道１０．９ｍに接道１８．５２ｍ　■ 現況：上物有り　□ 現況渡し　■ ２分割可能　□ 建築条件なし　＜周辺環境＞　・セイコーマート　約１２０ｍ／徒歩２分　・郵便局　約２１０ｍ／徒歩３分　・ツルハドラッグ　約７４０ｍ／徒歩１０分　・マックスバリュ　約７５０ｍ／徒歩１０分

基本データ

価格

3750万円

返済シミュレーション

坪単価

住所

北海道札幌市北区北二十八条西１４

交通

ＪＲ札沼線新川駅徒歩4分
地下鉄南北線北３４条駅徒歩22分
ＪＲ札沼線八軒駅徒歩20分

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土地面積

224.55m²（67.92坪）（登記）

用途地域

２種中高

建築条件

なし

建ぺい率

70％

容積率

200％

土地権利

所有権

都市計画

借地期間・地代

私道面積

地目

宅地

接道状況

南西10.9ｍ接面12.1ｍ　北西10.9ｍ接面18.5ｍ　二方道路

引渡可能時期

即時

現況

上物有り

条件等

現況渡し

周辺地図

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設備など

設備: 上水道・本下水
建築条件: 建築条件なし
備考: ＜物件名＞北二十八条西１４（新川駅）　３７５０万円／＜土地権利＞所有権／＜特徴＞～角を制する者は家を制す！角地だからこそ味わえる特別な日常を♪～　　　　、２沿線以上利用可・土地５０坪以上・即引渡し可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い
販売区画：1区画
特記事項: 日当り良好・角地

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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問い合わせ情報

問い合わせ先: 商号：ハウスドゥ札幌栄町(株)コネクト
免許番号：北海道知事石狩（2）第008906号
所在地：北海道札幌市東区北四十二条東16-1-1
TEL：011-299-9256
取引態様：媒介
管理コード：4021928; この会社の他の物件情報を見る
情報提供元: SUUMO [010Z76070823]
情報公開日: 2025年06月14日
次回更新予定日: 随時

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3750万円
北海道札幌市北区北二十八条西１４
ＪＲ札沼線新川駅徒歩4分
２種中高　224.55m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円