サーパス大橋高千穂通り ギャラリー

外観完成予想CG

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現地付近の空撮（2022年11月撮影）

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【ペット対応マンション】ペットも家族の一員として、一緒に暮らせることも考えました。大切なペットと快適な毎日をお過ごしください。※別途管理規約がございます。詳しくは係員にお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）

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【日本初（注1）顔認証セキュリティサービス】鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。（概念図）

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Dタイプ・3LDK＋WIC＋SIC
専有面積／81.83m²
バルコニー面積／12.13m²
サービスバルコニー面積／1.83m²
※WIC=ウォークインクローゼット、SIC=シューズインクローゼット

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室内・設備

【食器洗い乾燥機】※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。

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【人造大理石天板】

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【浄水器一体型水栓】

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【低騒音シンク】

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【ガラストップコンロ】

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【ホーロー整流板レンジフード】

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【ホーローキッチンパネル】しつこい汚れもサッと拭きとるだけ。

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【ホーローキッチンパネル】マグネットだから取り付け、取り外しが自由自在。

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【エコフルシャワー】

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【浴室暖房乾燥機】

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【ラウンドライン浴槽】

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【オートバスシステム】

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【とるピカスリムカウンター】

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【小物フック付き収納棚】

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【ボウル一体型カウンター】

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【シングルレバー式混合水栓】

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【ヘルスメータースペース】

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【サイドミラー収納】

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【パワーストリーム洗浄】（同仕様・概念図）

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【フチレス形状】

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【お掃除リストアップ】

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【トイレ収納】

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【バルコニースロップシンク】バルコニーの掃除やガーデニングの水やり、靴類の洗濯などに便利なスロップシンクを設置しています。

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【玄関人感センサー】住戸の玄関には、帰宅時に人を感知して自動で点灯する人感センサー付きのライトを設置しています。

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【ソフトクローザー付引き戸】一部の洋室や洗面室には、引き戸を採用。開閉に伴うデッドスペースが少なく、室内空間を有効に活用できます。

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【玄関足元灯】万一の停電時に点灯し、コネクタから取り外すことで懐中電灯としても利用いただけます。

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【LEDライト】住居内のダウンライト照明に長寿命・省電力のLEDライトを採用。光熱費や電球の交換コストを抑えます。

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建物・施設

【ペット対応マンション】ペットも家族の一員として、一緒に暮らせることも考えました。大切なペットと快適な毎日をお過ごしください。※別途管理規約がございます。詳しくは係員にお尋ねください。（写真は飼えるペットの一例）

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【日本初（注1）顔認証セキュリティサービス】鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや1階エレベーターのセキュリティが解除でき、スムーズな入館が可能となります。（概念図）

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【日本初（注1）顔認証24時間宅配ボックス】鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。※事前登録が必要となります。※詳しくはスタッフにお問い合わせください。（概念図）

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【防災備蓄倉庫】万一の災害時に備えて、防災用品などを敷地内に保管しています。（※写真は備蓄される工具・備蓄品の一例）

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【エアステーション】自転車の電動空気入れを設置。空気入れを持ち運びする必要が無いので大変便利です。（同仕様）

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【電気自動車用充電設備】電気自動車によるエコなカーライフをサポートするため、電気自動車用コンセント（平置駐車場4区画、機械式駐車場2区画）をご用意しています。※写真は充電できる自動車の一例。（同仕様）

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【ドアスコープ（シャッター付き）】ドア内側には外部からののぞき防止にシャッターを設置。（同仕様）

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【玄関ドアダブルロック】玄関ドアにデジタルドアロックとシリンダーキーを設置するダブルロックで防犯性を高めます。（同仕様）

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【鎌付デッドボルト】デッドボルトに鎌状の突起物をつけることでバールのこじ開けに対する防犯性能を高めます。また、施錠状態が外から見えない形状とすることで、防犯性が向上しています。（同仕様）

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【不正解錠防止サムターン】スイッチを押して手前に引っ張れば空転モードに変わり、不正な解錠を防ぐことができます。（同仕様）

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【シリンダーキー】不正解錠が困難な構造のシリンダーキーを採用。（概念図）

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【サーパスSOS24】各住戸と共用スペースには、警備会社と連携したセキュリティシステムを導入。24時間、365日の管理体制で火災や事故などに対応し、被害の拡大を防ぎます。住戸内で異常（火災警報器や非常ボタンを押したなど）が発生した場合、マンション内の遠隔監視装置を通して、ガードセンターで受信。警報を発信した住戸に確認の連絡を直ちに行うと同時に、警備員が現場へ急行します。状況によっては住戸内にも立ち入る場合もあります。もちろん管理会社、警察、消防の各署にも緊急連絡を行います。（概念図）

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【直貼り床（一部二重床）・二重天井構造】「サーパス大橋高千穂通り」では、住戸間のコンクリートスラブを約230～275mm確保。また、直貼り床（一部二重床）・二重天井構造を採用しています。（床・天井構造概念図）

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【コンクリートのかぶり厚さ】鉄筋からコンクリート表面までの厚さを「かぶり厚さ」といいます。柱・梁など主要構造部については、建築基準法より10mm～20mm程度プラス。さらに屋外部（柱・梁など）については、約20mmの増し打ちを実施し、鉄筋を劣化やサビなどから守ります。※増し打ちの一部に打ち継ぎ目地などが来る場合がございます。（屋外の柱・梁概念図）

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【杭基礎構造】その土地の地質調査の結果をもとに、住まいの安全性や耐久性を定めています。その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。土台づくりにじっくりと時間をかけて、強くて丈夫な基礎を築いています。（概念図）

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【コンクリート設計基準強度】設計基準強度とはコンクリートの品質を判断する上でもっとも重要な項目で単位は「N／mm²」で表します。「サーパス大橋高千穂通り」では、コンクリート設計基準強度を27～36N／mm²と規定。これは1m²で約2700～約3600tもの圧縮に耐える強度を意味しています。（概念図）

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【各部位ごとに断熱材を設定】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。（断熱補強概念図）

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【Low-E複層ガラス採用で断熱に配慮】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（複層ガラス概念図）

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【断熱構造・遮音構造】自社の施工基準でマンションの防音・遮音性の向上に努めています。各戸境壁コンクリート厚約200mm、床コンクリート厚約200～220mm（屋上は除く）を採用。冷暖房効果もアップし、室内外の温度差によって生じる結露も抑制します。（左：外壁構造（妻壁部分）概念図、右：戸境壁構造概念図）

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