デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス物件詳細

外観完成予想CG(※1)

空撮(※2)

外観完成予想CG(※1)

郡山市公会堂(徒歩2分／約160m)

麓山公園(徒歩6分／約440m)

ザ・モール郡山(徒歩4分／約320m)

路線図

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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【資料請求受付中】郡山市の邸宅街、「麓山」アドレス。都市公園に囲まれた、閑静なエリアに全66邸の邸宅が誕生。全邸南向き。敷地内外平置き駐車場100％確保。「郡山市公会堂」徒歩2分。「麓山公園」徒歩6分。「ザ・モール郡山」徒歩4分。緑潤う麓山に、気品薫る邸宅を。9月上旬モデルルームオープン予定！

基本データ

マンション名

デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

福島県郡山市麓山２-121-1（地番）

地図・周辺環境

交通

東北新幹線/郡山　歩24分
ＪＲ東北本線/郡山　歩24分
福島交通/麓山二丁目　歩2分

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間取り

3LDK・4LDK

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専有面積

67.39m²～81.71m²

販売スケジュール

販売開始予定　10月上旬

※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（66戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

9月中旬モデルルームオープン（予定）資料請求受付中
資料をご請求いただいた方へ本物件に関する詳しい情報をいち早く送付させていただきます。

現地地図

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デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

3LDK・4LDK

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専有面積

67.39m²～81.71m²

その他面積

バルコニー面積：11m²～11.8m²

販売戸数

未定

総戸数

66戸

完成時期

2027年2月下旬予定

引渡可能年月

2027年3月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス

住所

福島県郡山市麓山２-121-1（地番）

地図・周辺環境

交通

東北新幹線/郡山　歩24分
ＪＲ東北本線/郡山　歩24分
福島交通/麓山二丁目　歩2分

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総戸数

66戸

構造・階建て

RC12階建一部鉄骨

用途地域

近隣商業

敷地面積

2456.72m²

建築面積

641.15m²

建築延面積

5649.04m²

駐車場

敷地内42台（料金未定、平置、他に来客用駐車場1台）、敷地外24台（料金未定、平置、※土地所有者と売主が駐車場賃貸借契約を行なうもので、本物件引き渡し後、借主の地位を賃借人個人に引き継ぐこととします。当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません）

自転車置場

91台収容（料金未定）（二段式下部スライド型　上部28台　下部61台、来客用自転車置場2台）

バイク置場

2台収容（料金未定）

ミニバイク置場

4台収容（料金未定）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-25000603号（令和7年4月9日付）

中規模マンション

郡山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内4位
全国236位

偏差値: 50.70

項目別順位

安心度: 県内11位
全国376位

利便度: 県内3位
全国194位

快適度: 県内3位
全国513位

富裕度: 県内1位
全国223位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国85位

偏差値: 54.82

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	89施設	県内2位	全国74位
保育所等の状況（利用児童数）	5,769人	県内2位	全国92位
保育所等の状況（待機児童数）	44人	県内9位	全国563位

病院数・介護保険料

病院数	22施設	県内2位	全国64位
一般診療所数	234施設	県内3位	全国99位
1万人当たり病床数	178.2床	県内3位	全国203位
1万人当たり医師数	27.1人	県内3位	全国184位
介護保険施設定員数	2,128人	県内3位	全国79位
介護保険料	6,300円	県内5位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.39件	県内12位	全国541位
千人当たり交通事故件数	1.76件	県内12位	全国344位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

郡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-600-280
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00AM～6:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6050 号(一社)不動産協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フージャースコーポレーション
〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 金田建設(株)
管理会社: (株)フージャースリビングサービス
情報更新日: 2025/09/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
福島県郡山市麓山２
東北新幹線「郡山」歩24分
3LDK・4LDK　67.39m²～81.71m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円