イニシアグラン大分駅前物件詳細

外観完成予想図※5

外観完成予想図※1

再開発概念図

A街区低層部完成予想図（末広町一丁目地区市街地再開発組合提供）※1

JR「大分」駅北口（徒歩2分・約160m）

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【JR大分駅前再開発（注1）】「大分」駅徒歩2分！商業一体開発のプレミアムサービス付きレジデンス。コンシェルジュサービス（注2）が暮らしをより豊かに。1LDK～2LDK、45m²台～71m²台【物件エントリー受付中！】

基本データ

マンション名

イニシアグラン大分駅前

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

大分県大分市末広町１-201番（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ日豊本線/大分　歩2分
ＪＲ久大本線/大分　歩2分
ＪＲ豊肥本線/大分　歩2分

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間取り

1LDK～2LDK

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専有面積

45.06m²～71.29m²、
トランクルーム面積0.6m²～1.37m²含む

販売スケジュール

2025年10月下旬より販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(72戸)のものを表記しています。※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

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建物・施設

現地地図

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イニシアグラン大分駅前

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

1LDK～2LDK

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専有面積

45.06m²～71.29m²、
トランクルーム面積0.6m²～1.37m²含む

その他面積

バルコニー面積：6m²～12.24m²

販売戸数

未定

総戸数

74戸

完成時期

2027年2月予定

引渡可能年月

2027年5月予定

管理費

金額未定

管理準備金

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

サービス費：金額未定、サービス保証金：金額未定（入居時一括・退去時返還あり）、入居一時金：金額未定（入居時一括）

その他制限事項

【変更のお知らせ】
9月25日まで反映の同物件の広告で、駐輪場を8台収容と掲載しましたが、販売計画の変更により4台収容、1区画(サイクルスペース)へ変更となりました。

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

イニシアグラン大分駅前

住所

大分県大分市末広町１-201番（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ日豊本線/大分　歩2分
ＪＲ久大本線/大分　歩2分
ＪＲ豊肥本線/大分　歩2分

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総戸数

74戸

構造・階建て

RC14階建

用途地域

商業

敷地面積

838.76m²

建築面積

588.71m²

建築延面積

5685.72m²

駐車場

敷地外12台（料金未定、敷地外駐車場は、貸主と直接賃貸借契約を締結していただきます。当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません。）

自転車置場

4台収容（料金未定）平置式、1区画(サイクルスペース)

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(勤務形態未定)

その他概要

建築確認番号：第ERI-24033892号(2024年(令和6年)12月17日付)

浄水器or活水器
ペット可
フロントサービス
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
中規模マンション

大分市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内5位
全国182位

偏差値: 51.09

項目別順位

安心度: 県内14位
全国334位

利便度: 県内5位
全国253位

快適度: 県内3位
全国398位

富裕度: 県内1位
全国242位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内1位
全国353位

偏差値: 50.37

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	11,999人	県内1位	全国30位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	53施設	県内1位	全国16位
一般診療所数	394施設	県内1位	全国51位
1万人当たり病床数	185.9床	県内7位	全国185位
1万人当たり医師数	29.5人	県内3位	全国150位
介護保険施設定員数	2,155人	県内1位	全国77位
介護保険料	6,852円	県内14位	全国758位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	2.62件	県内11位	全国189位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大分市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「イニシアグラン大分駅前」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-1248-36
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：水・木曜日（祝日は営業）（夏季・年末年始休暇あり）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（13）第2361 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社コスモスイニシア
東京都港区芝5-34-6; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
福岡県福岡市中央区舞鶴1-8-33; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)和田組
管理会社: 大和ライフネクスト(株)
情報更新日: 2025/09/26
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
大分県大分市末広町１
ＪＲ日豊本線「大分」歩2分
1LDK～2LDK　45.06m²～71.29m²、
トランクルーム面積0.6m²～1.37m²含む

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円