ファインスクェア調布つつじヶ丘物件詳細

外観完成予想図(※1)

空撮(※2)

立地概念図

【東京都マンション環境性能表示】 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照

つつじヶ丘駅・京王リトナードつつじヶ丘(徒歩4分／約280m)

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

京王線急行停車「つつじヶ丘」駅徒歩4分、京王線区間急行停車「仙川」駅徒歩13分。駅近ならではの利便性を享受しつつ四方接道の落ち着いた地に誕生する全30邸。壁式構造を採用した低層レジデンス。【9月20日(土)モデルルームグランドオープン／資料請求・事前案内会予約受付中】

基本データ

マンション名

ファインスクェア調布つつじヶ丘

価格

4400万円台～1億1000万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

8900万円台

住所

東京都調布市西つつじケ丘２-18-1外（地番）

地図・周辺環境

交通

京王線/つつじヶ丘　歩4分
京王線/仙川　歩13分

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間取り

1LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

34.4m²～80.4m²

販売スケジュール

2025年10月下旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。第一期二次の販売住戸が未確定のため、物件データは第一期二次以降の全販売対象住戸（26戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

9月20日(土)モデルルームグランドオープン／資料請求・事前案内会予約受付中

建物・施設

- 【東京都マンション環境性能表示】 ※詳細は「住宅用語大辞典」参照
- 建物・施設

現地地図

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ファインスクェア調布つつじヶ丘　第一期二次

販売スケジュール

価格

4400万円台～1億1000万円台

最多価格帯

8900万円台

間取り

1LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

34.4m²～80.4m²

その他面積

バルコニー面積：6.3m²～13.57m²、サービスバルコニー面積：1.33m²・1.49m²、ルーフバルコニー：15.6m²～47.33m²（使用料600円～1900円／月）、専用庭：7.11m²～16.22m²（使用料300円～600円／月）、テラス：7.83m²～11.89m²（使用料無）、室外機置場面積：0.82m²・1.33m²

販売戸数

未定

総戸数

31戸

完成時期

2026年9月下旬予定

引渡可能年月

2026年10月下旬予定

管理費

8200円～1万9100円／月

管理準備金

8200円～1万9100円（一括払い）

融資等

修繕積立金

3270円～7640円／月

修繕積立基金

41万3000円～96万5000円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット定額料金：1210円／月

その他制限事項

防火地域、準防火地域、法22条区域、都市計画区域内、市街化区域、宅地造成等工事規制区域、第1種高度地区（絶対高さ10m）、15m第1種高度地区

その他

ファインスクェア調布つつじヶ丘　第一期一次

販売スケジュール

価格

5380万円～9080万円

最多価格帯

間取り

1LDK+S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

41.48m²～65.32m²

その他面積

バルコニー面積：6.39m²～9.99m²、サービスバルコニー面積：1.49m²

販売戸数

4戸

総戸数

31戸

完成時期

2026年9月下旬予定

引渡可能年月

2026年10月下旬予定

管理費

9800円～1万5500円／月

管理準備金

9800円～1万5500円（一括払い）

融資等

修繕積立金

3940円～6210円／月

修繕積立基金

49万8000円～78万4000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/09/30

その他諸費用

インターネット定額料金：1210円／月

その他制限事項

防火地域、準防火地域、法22条区域、都市計画区域内、市街化区域、宅地造成等工事規制区域、第1種高度地区（絶対高さ10m）、15m第1種高度地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ファインスクェア調布つつじヶ丘

住所

東京都調布市西つつじケ丘２-18-1外（地番）

地図・周辺環境

交通

京王線/つつじヶ丘　歩4分
京王線/仙川　歩13分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

31戸

構造・階建て

RC4階建

用途地域

1種低層　1種中高　商業

敷地面積

1083.51m²

建築面積

759.13m²

建築延面積

2137.6m²

駐車場

敷地内3台（料金1万7000円・1万8000円／月、車椅子対応平置式1台、平置駐車場1台、Dgタイプ専用平置駐車場1台　※他荷捌き駐車場1台）

自転車置場

54台収容（料金100円～600円／月）平置16台、2段ラック式38台

バイク置場

2台収容（料金2000円／月）平置

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：GEA2511-10247（2025年6月30日付）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
低層住居専用地域
低層マンション
小規模マンション

調布市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内14位
全国71位

偏差値: 52.25

項目別順位

安心度: 都内21位
全国644位

利便度: 都内23位
全国468位

快適度: 都内26位
全国125位

富裕度: 都内3位
全国6位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内4位
全国18位

偏差値: 58.30

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	73施設	都内19位	全国92位
保育所等の状況（利用児童数）	5,999人	都内17位	全国87位
保育所等の状況（待機児童数）	14人	都内30位	全国503位

病院数・介護保険料

病院数	8施設	都内28位	全国211位
一般診療所数	211施設	都内26位	全国111位
1万人当たり病床数	67.2床	都内32位	全国684位
1万人当たり医師数	14.4人	都内43位	全国601位
介護保険施設定員数	1,136人	都内22位	全国186位
介護保険料	5,900円	都内7位	全国325位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.35件	都内18位	全国530位
千人当たり交通事故件数	2.06件	都内28位	全国455位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

調布市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ファインスクェア調布つつじヶ丘」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-490-023
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～19:00
定休日：火・水曜日（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6126 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本住建株式会社
〒103-0016　東京都中央区日本橋小網町18-10; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8784 号(公社)東京都宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(一社)全国住宅産業協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
新日本住建販売株式会社
〒103-0016　東京都中央区日本橋小網町18-10; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 白石建設(株)
管理会社: 日本ハウズイング(株)
情報更新日: 2025/09/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4400万円台～1億1000万円台
東京都調布市西つつじケ丘２
京王線「つつじヶ丘」歩4分
1LDK～4LDK　34.4m²～80.4m²

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毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円