京都・四季の奥座敷プロジェクト物件詳細

外観完成予想図（※1）

現地周辺航空写真（※3）

現地周辺

【平面駐車場100％】目が届きやすい敷地内で愛車を保管できるうえ、出入庫の待ち時間が少なく、快適なカーライフを満喫できます。※写真は駐車できる車の一例です。

敷地配置図

Eタイプ　2LDK+S　専有面積/89.96m2(メーターボックス面積0.70m2含む)　ポーチ面積/5.72m2　バルコニー面積/15.84m2　※S=サービスルーム(納戸)

JR東海道本線・湖西線「山科」駅（徒歩8分/約630m）

ラクト山科ショッピングセンター（徒歩10分/約750m）

安祥寺（徒歩2分/約100m）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【新快速停車駅】JR東海道本線「山科」駅徒歩8分、「京都」駅1駅5分【4路線3駅利用可】京の静域、山科疏水のほとりに、低層3階建・全17邸のレジデンス誕生。複合施設やスーパーなど生活利便施設が身近に集結。南向き中心・角住戸率47％、専有面積69m²超～90m²超のゆとりあるプラン。京都市内で「平面式駐車場100％」を実現

基本データ

マンション名

京都・四季の奥座敷プロジェクト

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

京都府京都市山科区御陵平林町20-2（地番）

地図・周辺環境

交通

京阪京津線/京阪山科　歩7分
ＪＲ東海道本線/山科　歩8分
地下鉄東西線/山科　歩8分

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間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

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専有面積

69.11m²～90.19m²、
(メーターボックス面積含む)

販売スケジュール

2025年5月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期の販売住戸が未確定のため物件データは第1期以降の全販売対象住戸(17戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

現地地図

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京都・四季の奥座敷プロジェクト第1期

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

間取り図を見る

専有面積

69.11m²～90.19m²、
(メーターボックス面積含む)

その他面積

バルコニー面積：5.7m²～15.84m²、サービスバルコニー面積：1.05m²、専用庭：9.38m²～11.48m²（使用料未定）

販売戸数

未定

総戸数

17戸

完成時期

2025年2月27日竣工済

引渡可能年月

2025年6月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

市街化区域、法22条地域、10m高度地区、風致地区第3種地区、下水道処理区域、埋蔵文化財包蔵地(安祥寺下寺跡内)、山科疏水沿い特別修景地域、屋外広告物第二種地域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

京都・四季の奥座敷プロジェクト

住所

京都府京都市山科区御陵平林町20-2（地番）

地図・周辺環境

交通

京阪京津線/京阪山科　歩7分
ＪＲ東海道本線/山科　歩8分
地下鉄東西線/山科　歩8分

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総戸数

17戸

構造・階建て

RC3階建

用途地域

1種低層

敷地面積

1728.25m²

建築面積

671.3m²

建築延面積

1674.3m²

駐車場

敷地内18台（料金未定、平面式 ※来客用1台含む）

自転車置場

23台収容（料金未定）ラック式(屋根有)

バイク置場

ミニバイク置場

3台収容（料金未定）平面式

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：KKK02304778号(令和6年3月15日)

100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
低層住居専用地域
低層マンション
小規模マンション

京都市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内2位
全国82位

偏差値: 52.12

項目別順位

安心度: 府内15位
全国689位

利便度: 府内1位
全国55位

快適度: 府内6位
全国316位

富裕度: 府内1位
全国31位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内6位
全国443位

偏差値: 49.10

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	419施設	府内1位	全国9位
保育所等の状況（利用児童数）	29,299人	府内1位	全国8位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	145.4床	府内6位	全国318位
1万人当たり医師数	48.5人	府内1位	全国41位
介護保険施設定員数	12,378人	府内1位	全国4位
介護保険料	7,160円	府内15位	全国798位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.06件	府内15位	全国646位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内12位	全国334位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「京都・四季の奥座敷プロジェクト」販売準備室
【通話料無料】TEL：0120-008-017
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：水・木曜日 ※祝日除く

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（1）第10121 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　北摂不動産事業協同組合
信和不動産株式会社
大阪府大阪市中央区南船場1丁目18番11号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（4）第7589 号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　(公社)京都府宅地建物取引業協会会員
シアーズ株式会社
京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566番地1; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)大安組
管理会社: 信和コミュニティ(株)
情報更新日: 2025/04/23
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
京都府京都市山科区御陵平林町
ＪＲ東海道本線「山科」歩8分
2LDK+S（納戸）・3LDK　69.11m²～90.19m²、
(メーターボックス面積含む)

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円