プレサンスロジェ長居公園リーフォリア物件詳細

現地周辺空撮写真（※1）

約66ヘクタールの敷地に球技場、テニスコート、プールなどスポーツ施設が充実した「長居公園」へ徒歩4分

「イズミヤ南田辺店」へ徒歩3分。同店が入る「カナートモール南田辺店」には、クリニックや100円ショップも入る

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【4線4駅マルチアクセス】近鉄・JR・Osaka Metro御堂筋線・谷町線を自在に使いこなせる軽快なフットワーク【潤いの緑景】広大な緑に包まれた「長居公園」徒歩4分【多彩な利便】コノミヤ・イズミヤのスーパー2店舗が徒歩3分圏に。商店街も徒歩圏にあり、日々の暮らしを便利にサポート＜来場予約受付中＞

基本データ

マンション名

プレサンスロジェ長居公園リーフォリア

価格

3990万円～6320万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府大阪市東住吉区南田辺５丁目23番（地番）

地図・周辺環境

交通

近鉄南大阪線/針中野　歩9分
ＪＲ阪和線/鶴ケ丘　歩12分
地下鉄谷町線/駒川中野　歩15分

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間取り

2LDK・3LDK

専有面積

47.52m²～70.05m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00
申込受付場所／プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー
※申込の際には印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

モデルルーム情報

来場予約受付中

現地地図

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プレサンスロジェ長居公園リーフォリア第1期

販売スケジュール: 先着順申込受付中
申込受付時間／平日 AM11：00～PM8：00 土・日・祝 AM10：00～PM8：00
申込受付場所／プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー
※申込の際には印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。
価格: 3990万円～6320万円
最多価格帯: -
間取り: 2LDK・3LDK
専有面積: 47.52m²～70.05m²
その他面積: バルコニー面積：8.49m²～10.62m²、専用庭：21.35m²（使用料640円／月）、テラス：11m²、アルコーブ面積：0.84m²～3.17m²
販売戸数: 6戸
総戸数: 36戸
完成時期: 2026年8月下旬予定
引渡可能年月: 2026年9月下旬予定
管理費: 6560円～9670円／月 (インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金: 2万5000円（一括払い）
融資等
修繕積立金: 4750円～7010円／月
修繕積立基金: 30万8900円～45万5300円（一括払い）
取引条件有効期限: 2025/10/31
その他諸費用: 町会費：200円／月※町会の入会は任意となります。
その他制限事項: 準防火地域
その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

プレサンスロジェ長居公園リーフォリア

住所

大阪府大阪市東住吉区南田辺５丁目23番（地番）

地図・周辺環境

交通

近鉄南大阪線/針中野　歩9分
ＪＲ阪和線/鶴ケ丘　歩12分
地下鉄谷町線/駒川中野　歩15分

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総戸数

36戸

構造・階建て

RC8階建

用途地域

2種中高

敷地面積

1150.55m²、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積)・1150.18m² (建築確認対象面積)

建築面積

483.92m²

建築延面積

2569m²

駐車場

敷地内22台（料金8000円～2万3000円／月、屋外平面式 1台 [電気自動車専用充電コンセント付]・屋外機械式 21台 [内2台は電気自動車専用充電コンセント付]）

自転車置場

72台収容（料金350円～700円／月）屋外スライドラック式20台屋根付・屋外3人乗等対応スライドラック式12台屋根付・屋内平面式6台・屋内スライドラック式34台

バイク置場

1台収容（料金3000円／月）屋内平面式

ミニバイク置場

4台収容（料金1500円／月）屋内平面式

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-24037338号

ペット可
ゴミ出し24時間可
スーパー徒歩5分
小規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: プレサンス昭和町駅前スタイルギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-778-998
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：［平日］AM11：00～PM8：00 ［土・日・祝］AM10：00～PM8：00
定休日：毎週火曜日・水曜日 ※定休日が祝日の場合は翌木曜が振替定休となります。

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
〒540-6027 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー27F; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
〒540-6028 大阪市中央区城見1-2-27 クリスタルタワー28F; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(復代理)＞
国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスホームデザイン
〒540-6316 大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(復代理)＞
兵庫県知事（5）第10859 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プロパティーズ
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地シップ神戸海岸ビル5階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)吉川工務店
管理会社: グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日: 2025/09/26
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3990万円～6320万円
大阪府大阪市東住吉区南田辺５
近鉄南大阪線「針中野」歩9分
2LDK・3LDK　47.52m²～70.05m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円