ザ・ハートフルストーリー西宮苦楽園物件詳細

外観完成予想図

現地周辺を2023年10月に撮影した空撮にCG合成したもので、実際とは多少異なります。物件の位置を表す光は、建物の高さや規模を表すものではありません

気品薫るエントランスアプローチ完成予想図

Eタイプ棟内モデルルーム

駐車場設置率100%(駐車場出入口完成予想図）

「全国さくら名所100選」（日本さくらの会選定）にも選ばれている夙川公園へは徒歩1分

阪急西宮ガーデンズ(車で約6分、約3.8km)

夙川グリーンプレイス(車で約4分、約2.2km)

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阪急「苦楽園口」駅徒歩5分。生活利便施設が身近に揃う立地。駐車場設置率100％。エリア初の第1種換気システムを標準採用(※)。高断熱＆省エネ『ZEH‐M Oriented』認定。平均専有面積70m²超・全18邸南向きの低層レジデンス【建物内モデルルーム見学予約受付中】

基本データ

マンション名

ザ・ハートフルストーリー西宮苦楽園

価格

6480万円～8980万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

兵庫県西宮市北名次町26-19（地番）

地図・周辺環境

交通

阪急甲陽線/苦楽園口　歩5分
阪急神戸線/夙川　歩22分
ＪＲ東海道本線/さくら夙川　歩26分

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間取り

2LDK・3LDK

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専有面積

62.27m²～77.06m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／9：30～18：00
申込受付場所／「ザ・ハートフルストーリー西宮苦楽園」インフォメーションサロン
※申込の際は、印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。印鑑(認印)は物件によって持参不要な場合もあります。詳しくは係員にお問い合わせください。
※住宅ローンをご利用の方は源泉徴収票または確定申告書の写し等の収入証明書が必要となります。(詳しくは係員にお問い合わせください)

モデルルーム情報

室内・設備

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建物・施設

現地地図

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ザ・ハートフルストーリー西宮苦楽園第2期

販売スケジュール

価格

6480万円～8980万円

最多価格帯

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

62.27m²～77.06m²

その他面積

バルコニー面積：8.45m²～16.76m²

販売戸数

5戸

総戸数

18戸

完成時期

2024年8月23日竣工済

引渡可能年月

即引渡可

管理費

2万6100円～3万2300円／月

管理準備金

5万円（一括払い）

融資等

修繕積立金

9340円～1万1560円／月

修繕積立基金

93万4000円～115万6000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/30

その他諸費用

その他制限事項

市街化区域、法22条区域、第2種高度地区、満谷池地区(第3種)、風致地区、夙川周辺地区景観形成推進地区

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ザ・ハートフルストーリー西宮苦楽園

住所

兵庫県西宮市北名次町26-19（地番）

地図・周辺環境

交通

阪急甲陽線/苦楽園口　歩5分
阪急神戸線/夙川　歩22分
ＪＲ東海道本線/さくら夙川　歩26分

乗り換え検索
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総戸数

18戸

構造・階建て

RC5階地下1階建

用途地域

1種中高

敷地面積

862.49m²、(建築確認申請面積)

建築面積

344.96m²

建築延面積

2097.54m²

駐車場

敷地内21台（料金2万1000円～3万円／月、機械式(屋内)：19台、平面式(屋外)：1台、管理用(屋外)：1台）

自転車置場

36台収容（料金150円～500円／月）スライド式普通(下段)：18台、スライド式3人乗り：8台、垂直昇降式普通(上段)：8台、平面：2台

バイク置場

1台収容（料金2000円／月）屋内

ミニバイク置場

5台収容（料金1500円／月）屋内

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R04確認建築GBRC00040号(令和4年10月14日)

ディスポーザー
浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
低層マンション
小規模マンション

西宮市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料

病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

西宮市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ザ・ハートフルストーリー西宮苦楽園」インフォメーションサロン
【通話料無料】TEL：0120-967-848
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：9：30～18：00
定休日：火・水曜日(祝日は営業)

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第5538 号　建設業許可／国土交通大臣許可(般-4)第24519号・建築士事務所／大阪府知事登録(ロ)第25394号(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　(公社)奈良県宅地建物取引業協会会員　(公社)京都府宅地建物取引業協会会員　(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員
株式会社日本中央住販
〒630-8001 奈良県奈良市法華寺町70-1; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（2）第58241 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟　(公社)全国宅地建物取引業保証協会会員
アプト不動産株式会社
〒542-0081 大阪府大阪市中央区南船場4丁目10-21-304; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)森本組
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス関西(株)
情報更新日: 2025/06/11
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

希望日時を選んで
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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　6480万円～8980万円
兵庫県西宮市北名次町
阪急甲陽線「苦楽園口」歩5分
2LDK・3LDK　62.27m²～77.06m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円