オーヴィジョン上熊本駅前物件詳細

外観完成予想図（※1）

外観駅前合成（完成予想CG※2024年12月に現地周辺を撮影したものに一部加工を施し、設計段階の図面を基に描き起こしたCGパースを合成したもので、実際とは多少異なる場合があります）

【エントランスアプローチ】（完成予想CG）

【エントランスホール・ラウンジ】（完成予想CG）

【バルコニー眺望】（Aタイプ完成予想CG※設計段階の図面を基に描き起こしたものに、14階相当の眺望写真（2024年12月撮影）を合成したもので、実際とは多少異なる場合があります）

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【モデルルーム公開中＜来場予約受付中＞】熊本市電「上熊本」電停徒歩1分（約80m）、JR「上熊本」駅徒歩2分（約140m）。JR「熊本」駅へ1駅3分。敷地内駐車場141％確保。ZEH-M Oriented認定（予定）。暮らしやすさが身近に揃う、利便性の「上熊本駅前」ポジション。

基本データ

マンション名

オーヴィジョン上熊本駅前

価格

3600万円～5840万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4100万円台（2戸）

住所

熊本県熊本市西区上熊本１-460-1外（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ鹿児島本線/上熊本　歩2分
熊本市電上熊本線/上熊本　歩1分
熊本都市バス/上熊本駅前　歩1分

乗り換え検索
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間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

63.28m²～85.69m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10:00AM～6:00PM
申込受付場所／「オーヴィジョン上熊本駅前」モデルルーム
※申込の際は印鑑、収入確認資料、本人確認資料等が必要です。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中【来場予約受付中】

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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オーヴィジョン上熊本駅前　先着順

販売スケジュール

価格

3600万円～5840万円

最多価格帯

4100万円台（2戸）

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

63.28m²～85.69m²

その他面積

バルコニー面積：12.74m²～21.31m²

販売戸数

13戸

総戸数

65戸

完成時期

2027年1月予定

引渡可能年月

2027年2月予定

管理費

8700円～1万1800円／月

管理準備金

3万2000円～4万3000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6300円～8600円／月

修繕積立基金

28万5000円～38万6000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/08/31

その他諸費用

その他制限事項

建築基準法22条指定区域

その他

オーヴィジョン上熊本駅前　第2期2次先着順

販売スケジュール

価格

4520万円・6210万円

最多価格帯

間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

73.86m²・85.69m²

その他面積

バルコニー面積：13.54m²・21.31m²

販売戸数

2戸

総戸数

65戸

完成時期

2027年1月予定

引渡可能年月

2027年2月予定

管理費

1万200円・1万1800円／月

管理準備金

3万7000円・4万3000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

7400円・8600円／月

修繕積立基金

33万2000円・38万6000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/08/31

その他諸費用

その他制限事項

建築基準法22条指定区域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

オーヴィジョン上熊本駅前

住所

熊本県熊本市西区上熊本１-460-1外（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ鹿児島本線/上熊本　歩2分
熊本市電上熊本線/上熊本　歩1分
熊本都市バス/上熊本駅前　歩1分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

65戸

構造・階建て

RC14階建

用途地域

準工業

敷地面積

2489.2m²

建築面積

612.13m²

建築延面積

5653.68m²

駐車場

敷地内92台（料金2000円～1万1000円／月、平置き66区画92台［内2段昇降式13区画、縦列13区画、EV充電対応2区画］）

自転車置場

87台収容（料金無）（平置き27台、2段ラック式20台、スライドラック式40台）

バイク置場

4台収容（料金500円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-24038304号（2025年（令和7年）1月17日付）、第ERI-25004028号（2025年（令和7年）2月26日付）※計画変更

100%駐車場
ペット可
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

熊本市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国69位

偏差値: 52.26

項目別順位

安心度: 県内14位
全国165位

利便度: 県内5位
全国331位

快適度: 県内2位
全国202位

富裕度: 県内2位
全国294位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国540位

偏差値: 47.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	267施設	県内1位	全国15位
保育所等の状況（利用児童数）	25,752人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	91施設	県内1位	全国8位
一般診療所数	654施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	223.2床	県内8位	全国110位
1万人当たり医師数	45.5人	県内1位	全国52位
介護保険施設定員数	4,612人	県内1位	全国21位
介護保険料	6,400円	県内12位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	1.80件	県内14位	全国57位
千人当たり交通事故件数	2.25件	県内13位	全国515位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

熊本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: オーヴィジョン上熊本駅前
【通話料無料】TEL：0120-06-1456
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：水曜日（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7207 号(公社)山口県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社エストラスト
〒750-0025　山口県下関市竹崎町4-1-22; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（2）第9495 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
オリエルホーム株式会社
〒810-0004　福岡県福岡市中央区渡辺通1-1-3; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)優渾
管理会社: (株)トラストコミュニティ
情報更新日: 2025/07/31
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3600万円～5840万円
熊本県熊本市西区上熊本１
ＪＲ鹿児島本線「上熊本」歩2分
2LDK～4LDK　63.28m²～85.69m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円