フェルモ豊田物件詳細

外観完成予想CG

外観完成予想CG（オヴェスト）

外観完成予想CG（エスト）

エントランスホール完成予想CG（エスト）

【イオンモール多摩平の森】徒歩15分・自転車約5分／約1150m（オヴェスト）、約1140m（エスト）

【バディスポーツ幼児園八王子東】徒歩2分／約120m（オヴェスト）、約110m（エスト）

【八王子市立高倉小学校】徒歩9分／約710m（オヴェスト）、約720m（エスト）

交通アクセス図（※3）

バス停地図　※「東京都立大学入口」バス停徒歩3分、「高倉町」バス停徒歩5～7分

HELLO CYCLINGポート（参考写真）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【来場キャンペーン開催中！】ファミリータイプ 3900万円台～(予定)月々9万円台～頭金0円ボーナス時加算額0円(予定)。5階建低層レジデンス全106邸(注1)南西向き。JR中央本線・中央線快速「豊田」駅徒歩19分。平均専有面積72m²超、最大88m²超。2LDK～4LDKの豊富な間取りプラン。【ご来場予約受付中！】

基本データ

マンション名

フェルモ豊田

価格

3900万円台～6900万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

5900万円台（14戸）

住所

東京都八王子市高倉町38-1（地番・1筆）／オヴェスト、東京都八王子市高倉町37-2（地番・1筆）／エスト

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線/豊田　歩19分
ＪＲ八高線/北八王子　歩12分
ＪＲ横浜線/八王子　バス20分東京都立大学入口停歩3分

乗り換え検索
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間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

62.92m²～88.64m²

販売スケジュール

2025年9月下旬販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。1期2次の販売住戸が未確定の為、物件データは1期2次以降の全販売対象住戸（91戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルームグランドオープン＜予約受付中＞

室内・設備

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建物・施設

もっと見る(12枚)

現地地図

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フェルモ豊田　1期2次

販売スケジュール

価格

3900万円台～6900万円台

最多価格帯

5900万円台（14戸）

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

62.92m²～88.64m²

その他面積

バルコニー面積：9.62m²～12.07m²、サービスバルコニー面積：1.65m²～5.93m²、ポーチ：3.03m²～6.94m²

販売戸数

未定

総戸数

106戸

完成時期

2026年2月中旬予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット利用料：715円／月

その他制限事項

準防火地域、高度地区（第二種高度地区）

その他

フェルモ豊田　先着順

販売スケジュール

価格

4398万円～6998万円

最多価格帯

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

62.92m²～88.64m²

その他面積

バルコニー面積：9.62m²～11.77m²、サービスバルコニー面積：1.74m²～5.32m²、ポーチ：3.03m²・6.94m²

販売戸数

7戸

総戸数

106戸

完成時期

2026年2月中旬予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

1万3200円～1万8600円／月

管理準備金

3万2000円～4万5000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

2520円～3550円／月（全体修繕積立金）、5040円～7100円／月（棟別修繕積立金）

修繕積立基金

18万9000円～26万6000円（一括払い）（全体修繕積立一時金）、50万4000円～71万円（一括払い）（棟別修繕積立一時金）

取引条件有効期限

2025/09/30

その他諸費用

インターネット利用料：715円／月

その他制限事項

準防火地域、高度地区（第二種高度地区）

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

フェルモ豊田

住所

東京都八王子市高倉町38-1（地番・1筆）／オヴェスト、東京都八王子市高倉町37-2（地番・1筆）／エスト

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線/豊田　歩19分
ＪＲ八高線/北八王子　歩12分
ＪＲ横浜線/八王子　バス20分東京都立大学入口停歩3分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

106戸

構造・階建て

RC5階建（オヴェスト）、RC5階建（エスト）

用途地域

準工業

敷地面積

1878.82m²（オヴェスト）、2097.22m²（エスト）

建築面積

1064.56m²

建築延面積

4084.55m²

駐車場

敷地内50台（料金1万1000円～2万円／月、車椅子使用者優先駐車場2台、機械式駐車場48台）

自転車置場

212台収容（料金100円～400円／月）、2段ラック（下部スライドラック）式120台、ラック式30台、スライドラック式62台

バイク置場

13台収容（料金3000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確R060404号（令和6年9月17日付）／オヴェスト、第UHEC建確R060403号（令和6年9月17日付）／エスト

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
始発駅
低層マンション
中規模マンション

八王子市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内25位
全国256位

偏差値: 50.58

項目別順位

安心度: 都内19位
全国616位

利便度: 都内27位
全国534位

快適度: 都内5位
全国17位

富裕度: 都内37位
全国216位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内20位
全国84位

偏差値: 54.84

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	135施設	都内10位	全国38位
保育所等の状況（利用児童数）	11,060人	都内9位	全国36位
保育所等の状況（待機児童数）	17人	都内31位	全国515位

病院数・介護保険料

病院数	35施設	都内3位	全国33位
一般診療所数	384施設	都内16位	全国53位
1万人当たり病床数	143.4床	都内11位	全国328位
1万人当たり医師数	20.6人	都内30位	全国361位
介護保険施設定員数	4,045人	都内2位	全国25位
介護保険料	5,950円	都内11位	全国360位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.48件	都内21位	全国560位
千人当たり交通事故件数	2.33件	都内31位	全国540位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八王子市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「フェルモ豊田」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-266-117
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：毎週水・木曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（3）第8090 号(一社)不動産流通経営協会会員　(一社)不動産協会会員　(一社)東京ビルヂング協会会員　(公財)東日本不動産流通機構会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ＥＮＥＯＳ不動産株式会社
〒231-0062　神奈川県横浜市中区桜木町1-1-8; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-0014　東京都港区芝2-6-1; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: (株)長谷工コミュニティ
情報更新日: 2025/09/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3900万円台～6900万円台
東京都八王子市高倉町
ＪＲ中央線「豊田」歩19分
2LDK～4LDK　62.92m²～88.64m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円