ポレスター福井浜町リバーテラス物件詳細

外観完成予想図※

航空写真※

現地周辺合成CG※

バルコニー／Aタイプ完成予想図／現地7階相当より撮影（2024年9月）した眺望写真に、図面を基に描きおこしたバルコニー完成予想図を合成したもので実際とは多少異なります。

リビング・ダイニング

バルコニー

JR「福井」駅　徒歩10分（約760m）

西武福井店　徒歩6分（約440m）

MINIE　徒歩8分（約610m）※FUKUMACHI BLOCK内

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【桜の名所足羽川ビュー】【駐車場設置率102％】JR「福井」駅徒歩10分の「浜町」エリアに登場。足羽川沿いに位置する、桜並木を眼下に望む開放的なロケーションながら、再開発（完了済）の利便性も享受できる暮らし。顔認証システム採用で安心のセキュリティ。ZEH-M Oriented取得により快適な生活が叶います。

基本データ

マンション名

ポレスター福井浜町リバーテラス

価格

3840万円～8940万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

福井県福井市中央３-204（地番）

地図・周辺環境

交通

北陸新幹線/福井　歩10分
えちぜん鉄道勝山線/福井　歩11分
福井鉄道福武線/福井城址大名町　歩5分

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間取り

2LDK・3LDK

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専有面積

50.94m²～90.25m²

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／10:00AM～7:00PM
受付場所／ポレスター福井浜町リバーテラス　マンションギャラリー
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証、健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)、過去2年分の所得を証明する書類(本人ならびに共有者)をお持ちください。
※先着順販売につき、売約済みの場合はご容赦ください。
※詳しくは係員にお問い合わせください。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中モデルルームではお部屋の雰囲気をゆっくりご体感いただけるほか、本物件の特長を詳しくご説明いたします。
ご予約優先にてご案内いたしますので、フリーダイヤルまたは来場予約フォームよりご予約ください。

室内・設備

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建物・施設

もっと見る(24枚)

現地地図

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ポレスター福井浜町リバーテラス　第1期

販売スケジュール

価格

3840万円～8940万円

最多価格帯

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

50.94m²～90.25m²

その他面積

バルコニー面積：10.8m²～21.78m²

販売戸数

6戸

総戸数

41戸

完成時期

2026年5月末予定

引渡可能年月

2026年7月末予定

管理費

1万4730円～2万6090円／月

管理準備金

2万9460円～5万2180円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4590円～8130円／月

修繕積立基金

32万1300円～56万9100円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/10/03

その他諸費用

インターネット定額料金：1650円／月、ＣＡＴＶ定額料金：1430円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月

その他制限事項

その他

ポレスター福井浜町リバーテラス　第2期

販売スケジュール

価格

4000万円～5590万円

最多価格帯

4000万円台・4100万円台・4900万円台・5000万円台・5300万円台・5400万円台・5500万円台（各2戸）

間取り

2LDK・3LDK

間取り図を見る

専有面積

50.94m²～67.45m²

その他面積

バルコニー面積：10.8m²～16.72m²

販売戸数

18戸

総戸数

41戸

完成時期

2026年5月末予定

引渡可能年月

2026年7月末予定

管理費

1万4730円～1万9500円／月

管理準備金

2万9460円～3万9000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4590円～6080円／月

修繕積立基金

32万1300円～42万5600円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/10/03

その他諸費用

インターネット定額料金：1650円／月、ＣＡＴＶ定額料金：1430円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ポレスター福井浜町リバーテラス

住所

福井県福井市中央３-204（地番）

地図・周辺環境

交通

北陸新幹線/福井　歩10分
えちぜん鉄道勝山線/福井　歩11分
福井鉄道福武線/福井城址大名町　歩5分

乗り換え検索
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総戸数

41戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

商業

敷地面積

675.88m²

建築面積

395.4m²

建築延面積

3861.54m²

駐車場

敷地内43台（料金9000円～1万2000円／月、EV車充電用1台含む）

自転車置場

49台収容（料金100円～300円／月）

バイク置場

3台収容（料金1000円／月）

ミニバイク置場

無

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-24004942号（2024年（令和6年）5月20日付）

電磁調理器
浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可
光ファイバー対応
オール電化
始発駅
小規模マンション

福井市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国2位

偏差値: 54.99

項目別順位

安心度: 県内5位
全国154位

利便度: 県内1位
全国32位

快適度: 県内3位
全国248位

富裕度: 県内2位
全国66位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国470位

偏差値: 48.70

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	95施設	県内1位	全国68位
保育所等の状況（利用児童数）	8,284人	県内1位	全国55位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	27施設	県内1位	全国42位
一般診療所数	254施設	県内1位	全国86位
1万人当たり病床数	202.0床	県内1位	全国150位
1万人当たり医師数	38.7人	県内1位	全国81位
介護保険施設定員数	2,542人	県内1位	全国62位
介護保険料	6,600円	県内9位	全国690位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.08件	県内7位	全国483位
千人当たり交通事故件数	1.44件	県内8位	全国225位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福井市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ポレスター福井浜町リバーテラス」販売事務所
【通話料無料】TEL：0120-053-054
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～7:00PM
定休日：火・水・木曜日【9月営業日のお知らせ】9月23日（火・祝）は営業いたします。

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（6）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社マリモ
広島県広島市西区庚午北1-17-23; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（4）第7589 号(公社)京都府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
シアーズ株式会社
京都府京都市中京区烏丸通御池下る虎屋町566-1 井門明治安田生命ビル3階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 三越建設工業(株)
管理会社: (株)GMアソシエ
情報更新日: 2025/09/20
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
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資料をもらう(無料)
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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3840万円～8940万円
福井県福井市中央３
北陸新幹線「福井」歩10分
2LDK・3LDK　50.94m²～90.25m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円