オーベル三鷹物件詳細

エントランス完成予想CG

外観完成予想CG

眺望写真※掲載の眺望写真は本物件敷地内12階相当の高さより2025年2月に撮影した写真を一部CG合成、加工したもので実際とは多少異なります。住戸・階数により眺望は異なります。

敷地配置図

現地周辺MAP

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JR中央線特別快速停車「三鷹」駅×全邸南向き。井の頭恩賜公園徒歩10分。2方接道の開放感溢れる角地に2棟構成を実現。優れた生活利便、豊かな自然環境に包まれた、落ち着きのある住環境が大きな魅力≪9月27日(土)第2期2次登録抽選実施≫

基本データ

マンション名

オーベル三鷹

価格

9188万円・9288万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

東京都三鷹市下連雀４-242-29（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線/三鷹　歩11分
ＪＲ総武線/三鷹　歩11分

乗り換え検索
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間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

間取り図を見る

専有面積

64.53m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間：10:00～18:00
場所：オーベルラウンジ
※直近2年分の収入証明書(確定申告をしている方は直近3年分の確定申告書全ページ)・印鑑(認印可)・本人確認書類(運転免許証・マイナンバー等)をご持参ください。
※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。

モデルルーム情報

「オンライン個別案内会」受付中※詳細はお問い合わせください。

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建物・施設

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現地地図

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オーベル三鷹　先着順

販売スケジュール

価格

9188万円・9288万円

最多価格帯

間取り

2LDK+S（納戸）・3LDK

間取り図を見る

専有面積

64.53m²

その他面積

バルコニー面積：8.13m²、サービスバルコニー面積：2.89m²

販売戸数

2戸

総戸数

40戸

完成時期

2026年4月上旬予定

引渡可能年月

2026年5月末予定

管理費

2万5300円／月

管理準備金

2万円（一括払い）

融資等

修繕積立金

1万1680円／月

修繕積立基金

61万3000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/09/28

その他諸費用

インターネット基本利用料：935円／月、住まいトータリエ利用料：220円／月

その他制限事項

防火地域、準防火地域、35m高度地区、25m第2種高度地区、日影規制4h-2.5h/4m、最低敷地面積90m²

その他

オーベル三鷹　第2期2次

販売スケジュール

価格

8698万円・1億480万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

63.82m²・64.53m²

その他面積

バルコニー面積：8.13m²、サービスバルコニー面積：3.78m²、テラス：10.14m²（使用料無）

販売戸数

2戸

総戸数

40戸

完成時期

2026年4月上旬予定

引渡可能年月

2026年5月末予定

管理費

2万5000円・2万5300円／月

管理準備金

2万円（一括払い）

融資等

修繕積立金

1万1550円・1万1680円／月

修繕積立基金

60万6300円・61万3000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/09/27

その他諸費用

インターネット基本利用料：935円／月、住まいトータリエ利用料：220円／月

その他制限事項

防火地域、準防火地域、35m高度地区、25m第2種高度地区、日影規制4h-2.5h/4m、最低敷地面積90m²

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

オーベル三鷹

住所

東京都三鷹市下連雀４-242-29（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ中央線/三鷹　歩11分
ＪＲ総武線/三鷹　歩11分

乗り換え検索
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総戸数

40戸

構造・階建て

RC12階建

用途地域

商業　1種住居

敷地面積

1101.59m²、建築確認対象敷地面積：1099.26m²

建築面積

607.71m²

建築延面積

2986.7m²

駐車場

敷地内8台（料金2万4000円～2万8000円／月、機械式駐車場：7台、身障者用平置駐車場：1台）

自転車置場

120台収容（料金200円～300円／月）(上段ラック式：46台、下段スライド式：69台、ラック式：5台)

バイク置場

8台収容（料金4000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第HPA-24-05958-1号(令和6年6月28日付)、バリアフリー：東京都福祉のまちづくり条例

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
スーパー徒歩5分
小規模マンション

三鷹市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内16位
全国139位

偏差値: 51.51

項目別順位

安心度: 都内6位
全国458位

利便度: 都内37位
全国659位

快適度: 都内46位
全国270位

富裕度: 都内9位
全国24位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 都内6位
全国21位

偏差値: 57.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	56施設	都内26位	全国125位
保育所等の状況（利用児童数）	4,144人	都内23位	全国125位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	7施設	都内34位	全国246位
一般診療所数	154施設	都内30位	全国135位
1万人当たり病床数	145.7床	都内10位	全国317位
1万人当たり医師数	57.1人	都内7位	全国26位
介護保険施設定員数	1,021人	都内28位	全国219位
介護保険料	6,300円	都内31位	全国559位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.23件	都内3位	全国311位
千人当たり交通事故件数	1.88件	都内16位	全国382位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

三鷹市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: オーベルゲストサロン
【通話料無料】TEL：0120-076-087
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：毎週水・木曜日、第2火曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（9）第3702 号（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
大成有楽不動産株式会社
〒104-8330 東京都中央区京橋3-13-1有楽ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: ライト工業(株)
管理会社: 大成有楽不動産(株)
情報更新日: 2025/09/25
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　9188万円・9288万円
東京都三鷹市下連雀４
ＪＲ中央線「三鷹」歩11分
2LDK+S（納戸）・3LDK　64.53m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円