Theフローレンス三之丸西御門物件詳細

外観完成予想図(※1)

【外観】（完成予想図）

【Cタイプ】4LDK＋SIC＋3WIC　■専有面積／78.80m2■アルコーブ面積／8.36m2■バルコニー面積／33.05m2■サービスバルコニー面積／1.73m2■備蓄倉庫・宅配ロッカー面積／0.63m2■MB面積／0.70m2(※3)

大きな画像で一覧を見る(5枚)
希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【第1期完売！／第2期事前案内会開催中／ご来場予約受付中】JR「福山」駅徒歩7分、駅近東南角地。ガス衣類乾燥機「乾太くん」・ウルトラファインバブル給湯器・ミストサウナ・ガス温水式床暖房など充実の設備が全戸標準装備。スーパー「フレスタ」アイネス店徒歩5分（約400m）。

基本データ

マンション名

Theフローレンス三之丸西御門

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

広島県福山市三之丸町124（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線/福山　歩7分
中国バスまわローズ/リム・ふくやま前　歩3分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

61.85m²～87.42m²

販売スケジュール

販売開始予定　8月上旬

※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定の為、物件データは第2期以降の全販売対象住戸（10戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

第2期事前案内会開催中　ご来場予約受付中資料請求受付中

室内・設備

もっと見る(24枚)

建物・施設

もっと見る(23枚)

現地地図

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

Theフローレンス三之丸西御門　第2期

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

2LDK+S（納戸）～4LDK

間取り図を見る

専有面積

61.85m²～87.42m²

その他面積

バルコニー面積：14.5m²～24.93m²、アルコーブ面積：1.12m²～8.36m²、サービスバルコニー面積：1.73m²、備蓄倉庫・宅配ロッカー面積：0.63m²・0.75m²、MB面積：0.64m²・0.7m²

販売戸数

未定

総戸数

40戸

完成時期

2026年6月中旬予定

引渡可能年月

2026年7月中旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット定額料金：1320円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

Theフローレンス三之丸西御門

住所

広島県福山市三之丸町124（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山陽本線/福山　歩7分
中国バスまわローズ/リム・ふくやま前　歩3分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

40戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

商業

敷地面積

742.15m²

建築面積

315.9m²

建築延面積

3513.81m²

駐車場

敷地内37台（料金6000円～2万2000円／月、平面式7台・機械式30台）

自転車置場

43台収容（料金100円・500円／月）（平面式2台・スライドラック式41台）、レンタサイクル2台（料金無）

バイク置場

3台収容（料金1000円／月）

ミニバイク置場

無

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(巡回)

その他概要

建築確認番号：第JE24BA1-34-0513号（令和6年9月27日）

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
光ファイバー対応
始発駅
スーパー徒歩5分
小規模マンション

福山市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内9位
全国520位

偏差値: 49.15

項目別順位

安心度: 県内13位
全国633位

利便度: 県内8位
全国420位

快適度: 県内5位
全国452位

富裕度: 県内3位
全国234位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内2位
全国191位

偏差値: 52.67

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	156施設	県内2位	全国33位
保育所等の状況（利用児童数）	12,563人	県内2位	全国28位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	40施設	県内2位	全国26位
一般診療所数	341施設	県内2位	全国62位
1万人当たり病床数	130.4床	県内12位	全国385位
1万人当たり医師数	23.2人	県内7位	全国272位
介護保険施設定員数	2,777人	県内2位	全国53位
介護保険料	6,483円	県内12位	全国647位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.47件	県内13位	全国555位
千人当たり交通事故件数	1.96件	県内14位	全国415位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「Theフローレンス三之丸西御門」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-13-2604
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～8:00PM
定休日：水曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
広島県知事（4）第9819 号（一社）全国住宅産業協会会員　（一社）広島県住宅産業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
章栄不動産株式会社
広島県広島市中区中町2-16; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
広島県知事（4）第9463 号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員　（公社）広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社クライスコーポレイション
広島県広島市東区戸坂出江2-7-20 水上ビル103; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 飛島建設(株)中国支店
管理会社: 章栄管理(株)
情報更新日: 2025/07/30
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

Theフローレンス三之丸西御門物件詳細のメニュー

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
広島県福山市三之丸町
ＪＲ山陽本線「福山」歩7分
2LDK+S（納戸）～4LDK　61.85m²～87.42m²

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円