ワコーレ住吉グランフィールズ物件詳細

JR住吉駅と阪神御影駅の2駅2WAY利用可の利便性のよい立地に誕生します（※1）

【外観フォルム】空に向かって垂直に伸びるマリオンと、横に連なるバルコニーのガラス手摺が建物の表情に変化をもたらし、モダンなフォルムデザインとなっています（完成予想図）

【エントランスアプローチ】ダウンライトを設えたキャノピーを配したモダンな構えが印象的。道路に面する壁面には、石目調の大判グレースタイルやボーダータイルを使用しています（完成予想図）

【ランドプラン】東西に長い敷地のメリットを活かし、全邸南向きを実現。歩車分離設計や屋上緑化なども採用していま（ランドプランイラスト）

【間取りをアレンジできる「F'zウォール」】Nタイプ　3LDK　専有面積／65.25m2　バルコニー面積／8.80m2　アルコーブ面積／3.46m2　（説明図。※F'zウォール採用は一部タイプを除く）

【F'zウォール】ウォールはオープンした際に、床面にレールのラインが無い吊り戸タイプ。LDKと洋室はフラットフロアとなり、一体感が味わえます（写真は同仕様）

【ガス衣類乾燥機「乾太くん」】を標準採用。ガスの温風で乾かすため生乾き臭がなく、衣類を繊維の根元からふっくらと乾燥。雨の日はもちろん、花粉の季節もスピーディに乾燥できます（同仕様）

【二つのエリアの中心部に立地】商業施設から文化施設まで揃う住吉エリアと、華やかな大型商業施設が集まる御影エリアの二つのエリアの中心部。大通りから奥まった第1種住居地域に位置しています（エリア概念図）

【住吉エリア】快速が停車するJR住吉駅には、直結して「コープこうべ・シーア」を核に衣食住の専門店が集まる複合ショッピングセンター「リブ」があります（写真は「リブ」）

【御影エリア】特急が停車する阪神御影駅前には、百貨店「阪神御影」や「阪急オアシス」、衣類、雑貨まで揃う多彩な専門店が集まる大型ショッピング施設「御影クラッセ」があります（写真は「御影クラッセ」）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【JR・阪神2線2駅フラット利用】快速停車／JR神戸線「住吉」駅徒歩6分特急停車／阪神本線「御影」駅徒歩6分【全邸南向き】大型商業施設が集まる賑わいの御影エリア、利便性に優れた心地よさの住吉エリア、ふたつのエリアの中心に暮らす。多彩なプランバリエーション。心地よい居住性能を採用＜モデルルームOPEN＞予約制

基本データ

マンション名

ワコーレ住吉グランフィールズ

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目87番（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/住吉　歩6分
阪神本線/御影　歩6分

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間取り

1LDK+S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

57.1m²～80.18m²

販売スケジュール

2025年10月上旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。第1期4次の販売住戸が未確定のため物件データは第1期4次以降の全販売対象住戸(26戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません

モデルルーム情報

モデルルームOPEN＜予約制＞※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。

室内・設備

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建物・施設

現地地図

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ワコーレ住吉グランフィールズ第1期4次

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

1LDK+S（納戸）～3LDK

間取り図を見る

専有面積

57.1m²～80.18m²

その他面積

バルコニー面積：7.72m²～15.61m²、サービスバルコニー面積：1.89m²、アルコーブ面積：2.18m²～3.54m²、MB・PS面積：0.48m²～0.63m²、室外機置場面積：0.99m²

販売戸数

未定

総戸数

39戸

完成時期

2026年5月中旬予定

引渡可能年月

2026年6月中旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

開設一時金：金額未定

その他制限事項

準防火地域、第5種高度地区、宅地造成等工事規制区域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ワコーレ住吉グランフィールズ

住所

兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６丁目87番（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ東海道本線/住吉　歩6分
阪神本線/御影　歩6分

乗り換え検索
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総戸数

39戸

構造・階建て

RC4階建

用途地域

1種住居

敷地面積

1536.85m²、(登記簿・実測・建築確認対象面積)

建築面積

911.92m²

建築延面積

2980.96m²

駐車場

敷地内12台（料金未定、屋外平面：2台、屋外機械式・5段：10台）

自転車置場

78台収容（料金未定）スライドラック式

バイク置場

1台収容（料金未定）

ミニバイク置場

3台収容（料金未定）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-24026993号 (2024年9月30日)、第ERI-25021041号 (2025年7月22日)

浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
低層マンション
小規模マンション

神戸市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内2位
全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内16位
全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ワコーレ本山マンションギャラリー」
【通話料無料】TEL：0120-050-089
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：AM10：00～PM8：00
定休日：火・水曜日 ※祝日を除く

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7158 号(一社)不動産協会会員　(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
兵庫県知事（12）第8127 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社日昌
〒650-0033 神戸市中央区江戸町95番地 IMON神戸ビル3階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)巨勢工務店
管理会社: グローバルコミュニティ(株)
情報更新日: 2025/09/17
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町６
ＪＲ東海道本線「住吉」歩6分
1LDK+S（納戸）～3LDK　57.1m²～80.18m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円