ザ・ライオンズ千林駅前物件詳細

駅徒歩1分に誕生するレジデンス「ザ・ライオンズ千林駅前」（※1）

京阪「千林」駅、千林商店街へ徒歩1分を実現。利便と賑わいを手中にできるロケーション（※2）

ガラスウォールの先には緑潤う植栽帯、額縁を思わせるフレームを施したアーティスティックな空間を創出したエントランスホール。住まう方、そしてゲストの心を和ませます（完成予想図※3）

駅前に四季折々の表情が楽しめるシーンを提供するエントランスアプローチ（完成予想図※3）。木々の香りにつつまれて扉を開けるとき、心が安らぐのを実感するでしょう

2面接道で開放感あるロケーションも魅力（ランドプラン）。立地特性を生かして、あたたかな陽光と暮らす全邸南向きの住空間を創出します

都心へスムーズな好アクセスを実現した＜ザ・ライオンズ千林駅前＞。通勤も快適になるでしょう（※1）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

京阪本線「千林」駅徒歩1分。Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅へも徒歩8分。駅前にして、南に開けたロケーション。全戸南向き、角住戸率50％超。大阪三大商店街のひとつ、約220店舗が並ぶ千林商店街へ徒歩1分。ZEH-M(ゼッチ・マンション)、認定低炭素住宅

基本データ

マンション名

ザ・ライオンズ千林駅前

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

大阪府大阪市旭区清水１丁目35番1他（地番）

地図・周辺環境

交通

京阪本線/千林　歩1分
地下鉄谷町線/千林大宮　歩8分

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間取り

2LDK～3LDK

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専有面積

54.52m²～82.59m²

販売スケジュール

2025年7月中旬販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸(50戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

建物・施設

- 大阪市建築物環境性能表示制度／建築主が大阪市に提出する建築物総合環境計画書によって、CO2削減など4つの項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
- 建物・施設

現地地図

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ザ・ライオンズ千林駅前

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

2LDK～3LDK

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専有面積

54.52m²～82.59m²

その他面積

バルコニー面積：9.45m²～17.55m²、ルーフバルコニー：20.28m²～22.71m²（使用料未定）

販売戸数

未定

総戸数

50戸

完成時期

2026年11月予定

引渡可能年月

2026年11月予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ザ・ライオンズ千林駅前

住所

大阪府大阪市旭区清水１丁目35番1他（地番）

地図・周辺環境

交通

京阪本線/千林　歩1分
地下鉄谷町線/千林大宮　歩8分

乗り換え検索
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総戸数

50戸

構造・階建て

RC14階建（陸屋根、共同住宅）

用途地域

商業

敷地面積

807.27m²

建築面積

807.27m²

建築延面積

3829.56m²

駐車場

敷地内5台（料金未定、屋内平地式）

自転車置場

87台収容（料金未定）

バイク置場

5台収容（料金未定）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(勤務形態未定)

その他概要

建築確認番号：ERI-24026610(2024年10月1日)

スーパー徒歩5分
中規模マンション

大阪市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内1位
全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内1位
全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料

病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ライオンズマンション総合ご案内センター
【通話料無料】TEL：0120-117-406
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火曜日・水曜日・第2木曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社大京
〒151-8506　東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13　千駄ヶ谷第21大京ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 大末建設(株)
管理会社: (株)大京アステージ
情報更新日: 2025/05/28
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
大阪府大阪市旭区清水１
京阪本線「千林」歩1分
2LDK～3LDK　54.52m²～82.59m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円