シャルマンフジ北野田ステーションレジデンス物件詳細

現地周辺写真

外観完成予想CG

エントランスアプローチ完成予想CG

敷地配置イメージイラスト

現地周辺航空写真：（1）ベルヒル北野田（徒歩2分）、（2）アミナス北野田（徒歩2分）、（3）堺市立東文化会館文化ホール（徒歩2分）、（4）ダイエー北野田店（徒歩3分）、（5）ライフ北野田店（徒歩4分）

駅直結ショッピングセンター「ベルヒル北野田」

駅前複合型商業施設「アミナス北野田」

「なんば」駅まで直通21分（なんば駅前）

「天王寺」駅まで31分（天王寺駅前）

「梅田」駅まで40分（梅田駅前）

大きな画像で一覧を見る(10枚)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

南海高野線「北野田」駅徒歩3分、「なんば」駅へ直通21分で大阪都心部へもスムーズにアクセス。さまざまなライフシーンに応える商業施設が徒歩圏に充実。季節の美しさを感じられる公園や医療施設、教育機関なども身近に揃っており、豊かな生活環境が整っています

基本データ

マンション名

シャルマンフジ北野田ステーションレジデンス

価格

4020万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

大阪府堺市東区丈六171番8（地番）

地図・周辺環境

交通

南海高野線/北野田　歩3分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

61.79m²、
(内、防災備蓄倉庫面積0.87m²含む)

販売スケジュール

登録申込受付期間／2025年5月31日(土)～6月28日(土)
登録申込受付時間／10：00～18：00
抽選日時／2025年6月28日(土)18：00
登録申込受付・抽選場所／シャルマンフジ北野田ステーションレジデンスマンションギャラリー
※登録申込の際は、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をお持ちください。

モデルルーム情報

現地地図

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

シャルマンフジ北野田ステーションレジデンス第5期2次

販売スケジュール

価格

4020万円

最多価格帯

間取り

3LDK

間取り図を見る

専有面積

61.79m²、
(内、防災備蓄倉庫面積0.87m²含む)

その他面積

バルコニー面積：11.59m²、アルコーブ面積：1.6m²

販売戸数

1戸

総戸数

65戸

完成時期

2026年8月中旬予定

引渡可能年月

2026年10月上旬予定

管理費

8900円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

6200円／月

修繕積立基金

55万6200円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/29

その他諸費用

インターネット使用料：1320円／月、顔認証：308円／月

その他制限事項

防火地域、準防火地域、市街化区域

その他

シャルマンフジ北野田ステーションレジデンス先着順

販売スケジュール

価格

4150万円～5970万円

最多価格帯

4500万円台・4700万円台（各2戸）

間取り

3LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

61.79m²～73.96m²、
(内、防災備蓄倉庫面積0.55m²～1.29m²含む)

その他面積

バルコニー面積：11.59m²～33.8m²、アルコーブ面積：1.55m²～1.79m²

販売戸数

10戸

総戸数

65戸

完成時期

2026年8月中旬予定

引渡可能年月

2026年10月上旬予定

管理費

8900円～1万700円／月

管理準備金

融資等

修繕積立金

6200円～7400円／月

修繕積立基金

55万6200円～66万5700円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/10

その他諸費用

インターネット使用料：1320円／月、顔認証：308円／月

その他制限事項

防火地域、準防火地域、市街化区域

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シャルマンフジ北野田ステーションレジデンス

住所

大阪府堺市東区丈六171番8（地番）

地図・周辺環境

交通

南海高野線/北野田　歩3分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

65戸

構造・階建て

RC14階建

用途地域

商業　近隣商業

敷地面積

1473.99m²

建築面積

608.01m²

建築延面積

5506.03m²

駐車場

敷地内27台（料金1万円～1万4000円／月、平面式3台、機械式24台）

自転車置場

130台収容（料金500円／月）スライド式

バイク置場

6台収容（料金3000円／月）平面式

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第R06確認建築近確0001090号(令和6年10月15日)

ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

堺市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 府内11位
全国472位

偏差値: 49.38

項目別順位

安心度: 府内19位
全国706位

利便度: 府内16位
全国514位

快適度: 府内7位
全国215位

富裕度: 府内9位
全国188位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 府内22位
全国393位

偏差値: 49.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	214施設	府内2位	全国21位
保育所等の状況（利用児童数）	18,658人	府内2位	全国13位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	43施設	府内2位	全国20位
一般診療所数	743施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.9床	府内9位	全国316位
1万人当たり医師数	24.9人	府内12位	全国235位
介護保険施設定員数	4,900人	府内2位	全国17位
介護保険料	7,417円	府内29位	全国809位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	6.29件	府内21位	全国754位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内23位	全国685位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: シャルマンフジ北野田ステーションレジデンス
【通話料無料】TEL：0120-24-0413
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（13）第2430 号　建設業許可：国土交通大臣許可(特-4)第26825号　一級建築士事務所登録：大阪府知事登録(ハ)第24188号(一社)大阪府宅地建物取引業協会正会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
フジ住宅株式会社
〒596-8588 大阪府岸和田市土生町1丁目4番23号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)ナカノフドー建設大阪支社
管理会社: フジ・アメニティサービス(株)
情報更新日: 2025/06/04
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

シャルマンフジ北野田ステーションレジデンス物件詳細のメニュー

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4020万円
大阪府堺市東区丈六
南海高野線「北野田」歩3分
3LDK　61.79m²、
(内、防災備蓄倉庫面積0.87m²含む)

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円