アルファステイツ姪浜南 物件詳細

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都心の利便と静かな住環境の両方を享受できる【西区・姪浜エリア】の新築分譲マンション。3LDK(67.31m²)4280万円～／東南角部屋3LDK(72.46m²)4720万円～。地下鉄空港線「姪浜駅(約1350m)」から、天神駅へ13分・博多駅へ19分(注1)。都市高速環状線「石丸IC(約600m)」へ車で約2分／敷地内平面駐車場129%確保

基本データ

マンション名

アルファステイツ姪浜南

価格

4280万円～4720万円

• 返済シミュレーション

最多価格帯

- 

住所

福岡県福岡市西区石丸１丁目1124-1（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

地下鉄空港線/姪浜　歩17分
ＪＲ筑肥線/姪浜　歩17分
西鉄バス/新室見　歩6分

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間取り

3LDK 

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専有面積

67.31m²～72.46m² 

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／アルファステイツ姪浜南マンションギャラリー
※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

モデルルーム情報

モデルルームオープンご予約は①10:00～　②13:00～　③16:00～　の時間帯で承っております 

室内・設備

建物・施設

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アルファステイツ姪浜南　第4期

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／アルファステイツ姪浜南マンションギャラリー
※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

価格

4280万円～4720万円

最多価格帯

- 

間取り

3LDK 

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専有面積

67.31m²～72.46m² 

その他面積

バルコニー面積：8.61m²～10.03m²、アルコーブ面積：0.6m²～2.43m²、室外機置場面積：2.36m²～3.44m²（Aタイプ・Gタイプ）

販売戸数

3戸 

総戸数

61戸 

完成時期

2026年3月中旬予定 

引渡可能年月

2026年5月中旬予定 

管理費

8700円～9300円／月 

管理準備金

-

融資等

 

修繕積立金

4600円～5000円／月 

修繕積立基金

35万1000円～37万7000円（一括払い） 

取引条件有効期限

2025/06/17

その他諸費用

災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括

その他制限事項

-

その他

 

アルファステイツ姪浜南　先着順

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／アルファステイツ姪浜南マンションギャラリー
※申込の際には、ご印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。

価格

3130万円～4750万円

最多価格帯

- 

間取り

2LDK・3LDK 

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専有面積

50.74m²～72.46m² 

その他面積

バルコニー面積：8.5m²～10.03m²、アルコーブ面積：0.6m²～2.43m²、室外機置場面積：2.85m²（Gタイプ）

販売戸数

4戸 

総戸数

61戸 

完成時期

2026年3月中旬予定 

引渡可能年月

2026年5月中旬予定 

管理費

6500円～9300円／月 

管理準備金

-

融資等

 

修繕積立金

3500円～5000円／月 

修繕積立基金

26万4000円～37万7000円（一括払い） 

取引条件有効期限

2025/06/17

その他諸費用

災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括

その他制限事項

-

その他

 

物件共通情報

物件種別

マンション 

マンション名

アルファステイツ姪浜南

住所

福岡県福岡市西区石丸１丁目1124-1（地番） 

• 地図・周辺環境

交通

地下鉄空港線/姪浜　歩17分
ＪＲ筑肥線/姪浜　歩17分
西鉄バス/新室見　歩6分

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総戸数

61戸 

構造・階建て

RC9階建 

用途地域

1種中高 

敷地面積

2784.53m²、（確認申請時） 

建築面積

754.43m²

建築延面積

4455.57m²

駐車場

敷地内79台（料金3000円～8000円／月、平面駐車場・内縦列1台） 

自転車置場

109台収容（料金無）（内ラック式39台） 

バイク置場

9台収容（料金500円／月）

ミニバイク置場

-

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤) 

その他概要

建築確認番号：第ERI-24022621号（2024年9月10日付） 

お問い合わせ会社

問い合わせ先

アルファステイツ姪浜南マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-177-778
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：火曜日・水曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報

＜売主＞
国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟
穴吹興産株式会社
〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12

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＜販売提携(代理)＞
福岡県知事（5）第14849 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社T・フィールド
〒810-0072　福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6 三陽長浜ビル8階

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施工会社

有澤建設(株)

管理会社

(株)穴吹ハウジングサービス

情報更新日

2025/06/04

次回更新予定日

火曜～土曜日の毎日を予定しております

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住宅ローンシミュレーション

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万円

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前年度の税込み世帯年収

万円

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4280万円～4720万円
福岡県福岡市西区石丸１
地下鉄空港線「姪浜」歩17分
3LDK　67.31m²～72.46m²

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住宅購入にかけられる自己資金

万円

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4280万円～4720万円
福岡県福岡市西区石丸１
地下鉄空港線「姪浜」歩17分
3LDK　67.31m²～72.46m²

• 資料をもらう(無料)

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