シティタワーズ上板橋イースト／セントラル物件詳細

外観完成予想図

外観完成予想図 ※一部敷地外(駅前広場等)を合わせて着彩しています。また、周辺建物を概略ラインのみ表現しています。※ペデストリアンデッキの仕様・形状はイメージであり、実際とは多少異なります。

オーケー上板橋店（E:徒歩9分/C:徒歩7分）

区立上板橋第四小学校（E:徒歩5分/C:徒歩6分）

都立城北中央公園（E:徒歩9分/C:徒歩7分）

現地周辺航空写真 ※上板橋駅付近上空から北西方面を撮影(2024年12月)したものに現地部分の柱などをCG加工したもので、実際とは多少異なります。位置を表す光の柱は建物の高さや規模を示すものではありません。

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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【住友不動産のマンション】東武東上線準急停車「上板橋」駅ペデストリアンデッキ直結予定(※3)徒歩1分(イースト)／徒歩2分(セントラル)。官民連携の駅前大規模複合開発(※1)エリア内、地上26階建(イースト)・地上19階建(セントラル)のツインタワー誕生。「池袋」へ直通10分、都心ターミナルまで軽快にアクセス。

基本データ

マンション名

シティタワーズ上板橋イースト／セントラル

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

東京都板橋区上板橋１-1001他（イースト）（地番）

地図・周辺環境

交通

東武東上線/上板橋　歩1分～2分

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間取り

2LDK～3LDK

専有面積

55.32m²～70.64m²

販売スケジュール

販売開始予定　2026年2月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※イースト第1期の販売住戸が未確定のため、物件データはイースト第1期以降の全販売対象住戸（248戸）のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
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モデルルーム情報

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現地地図

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シティタワーズ上板橋イースト／セントラル　イースト　第1期

販売スケジュール: 販売開始予定　2026年2月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※イースト第1期の販売住戸が未確定のため、物件データはイースト第1期以降の全販売対象住戸（248戸）のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格: 未定
最多価格帯: 未定
間取り: 2LDK～3LDK
専有面積: 55.32m²～70.64m²
その他面積: バルコニー面積：11m²～46.01m²
販売戸数: 未定
総戸数
完成時期: 2028年5月中旬予定
引渡可能年月: 2028年12月下旬予定
管理費: 金額未定
管理準備金: 金額未定
融資等
修繕積立金: 金額未定
修繕積立基金: 金額未定
取引条件有効期限: -
その他諸費用: -
その他制限事項: -
その他

シティタワーズ上板橋イースト／セントラル　セントラル　第1期

販売スケジュール: 販売開始予定　2026年2月上旬
※価格・販売戸数は未定です。
※イースト第1期の販売住戸が未確定のため、物件データはイースト第1期以降の全販売対象住戸（248戸）のものを表記しております。
※確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格: 未定
最多価格帯: 未定
間取り: 1LDK～3LDK
専有面積: 39.24m²～70.06m²
その他面積: バルコニー面積：4.19m²～15.58m²
販売戸数: 未定
総戸数
完成時期: 2027年9月上旬予定
引渡可能年月: 2028年4月下旬予定
管理費: 金額未定
管理準備金: 金額未定
融資等
修繕積立金: 金額未定
修繕積立基金: 金額未定
取引条件有効期限: -
その他諸費用: -
その他制限事項: -
その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

シティタワーズ上板橋イースト／セントラル

住所

東京都板橋区上板橋１-1001他（イースト）（地番）

地図・周辺環境

交通

東武東上線/上板橋　歩1分～2分

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総戸数

構造・階建て

RC26階地下1階建一部鉄骨（イースト）、RC19階地下1階建（セントラル）

用途地域

商業

敷地面積

4128.03m²、（イースト）、1175.58m²（セントラル）

建築面積

2832.68m²

建築延面積

37641.73m²

駐車場

自転車置場

バイク置場

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(勤務形態未定)

その他概要

建築確認番号：第ERI-24036320号（2024年12月25日付）（イースト）、建築確認番号：第ERI-25001989号（2025年3月27日付）、第ERI-25012924号（2025年4月28日付）（セントラル）

※本物件は、高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例（東京都・建築物バリアフリー条例）に適合しております。
※本物件は、上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合による第一種市街地再開発事業の整備区域内であり、区域内の道路等の整備が行われております（事業期間：2023年4月～2031年3月末予定）。整備後において本物件の住環境（車両交通量・騒音等）に影響が生じる場合があります。また整備工事ならびの工事車両通行などにより、騒音・振動・粉塵等が生じる場合があります。また、事業期間については延長する可能性があります。
※本物件は「上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業」により整備される住宅と商業施設を兼ね備えた施設建築物であり、事業主は上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合です。売主は参加組合員として取得した住戸（保留床）を分譲するものです。このほかに住友不動産株式会社が単独で分譲する住戸（権利床）があります。

20階以上の高層
小規模マンション

板橋区の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 都内31位
全国366位

偏差値: 49.92

項目別順位

安心度: 都内17位
全国608位

利便度: 都内36位
全国640位

快適度: 都内24位
全国111位

富裕度: 都内33位
全国122位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料

病院数	41施設	都内2位	全国24位
一般診療所数	395施設	都内15位	全国50位
1万人当たり病床数	172.0床	都内5位	全国221位
1万人当たり医師数	45.2人	都内8位	全国53位
介護保険施設定員数	3,470人	都内4位	全国29位
介護保険料	6,517円	都内40位	全国674位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.79件	都内26位	全国608位
千人当たり交通事故件数	1.81件	都内13位	全国357位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

板橋区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 住友不動産「総合マンションギャラリー池袋館」
【通話料無料】TEL：0120-597-058
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜日（祝日除く）、年末年始は休業

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（17）第38 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
住友不動産株式会社
〒163-0820　東京都新宿区西新宿2-4-1(新宿NSビル); この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 大成建設(株)東京支店（イースト）　(株)長谷工コーポレーション（セントラル）
管理会社: 住友不動産建物サービス(株)
情報更新日: 2025/06/12
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
東京都板橋区上板橋１
東武東上線「上板橋」歩1分
2LDK～3LDK　55.32m²～70.64m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円