プレサンスロジェ藤が丘駅前物件詳細

外観完成予想図（※1）

外観完成予想図（※2）

エントランスアプローチ完成予想図

立地概念図（※3）

マックスバリュ藤が丘店（徒歩2分・約110m）

藤が丘effe（徒歩3分・約210m）

明が丘公園（徒歩9分・約710m）

路線図

高速道路アクセス概念図

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地下鉄東山線「藤が丘」駅徒歩3分、リニモ「藤が丘」駅徒歩2分、2線の始発利用で多方面へ軽快アクセス。独立性を確保した1フロア2邸、12・13階は1フロア1邸。プライバシーに配慮した角住戸率100％。スーパー徒歩2分のほか、ショッピング・医療・教育・公園が徒歩圏内に充実

基本データ

マンション名

プレサンスロジェ藤が丘駅前

価格

2790万円～5790万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

愛知県名古屋市名東区朝日が丘128（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄東山線/藤が丘　歩3分
リニモ/藤が丘　歩2分

乗り換え検索
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間取り

1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK）

間取り図を見る

専有面積

33.3m²・63.22m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
時間／平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
場所／プレサンス「本山駅前」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合があります。予めご了承ください。

モデルルーム情報

事前案内会開催中◆物件エントリー受付中
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現地地図

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プレサンスロジェ藤が丘駅前　先着順

販売スケジュール

価格

2790万円～5790万円

最多価格帯

間取り

1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK）

間取り図を見る

専有面積

33.3m²・63.22m²

その他面積

バルコニー面積：5.69m²・11.47m²

販売戸数

5戸

総戸数

22戸

完成時期

2025年11月中旬予定

引渡可能年月

2025年12月中旬予定

管理費

7960円・1万5110円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)

管理準備金

2万5000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

3330円・6320円／月

修繕積立基金

21万6500円・41万900円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/12

その他諸費用

自治会費：1000円・3000円／年(※自治会の入会は任意となります)

その他制限事項

宅地造成工事規制区域、防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

その他

プレサンスロジェ藤が丘駅前　第2期

販売スケジュール

価格

3150万円・3250万円

最多価格帯

間取り

1LDK

間取り図を見る

専有面積

33.3m²

その他面積

バルコニー面積：5.69m²

販売戸数

2戸

総戸数

22戸

完成時期

2025年11月中旬予定

引渡可能年月

2025年12月中旬予定

管理費

7960円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)

管理準備金

2万5000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

3330円／月

修繕積立基金

21万6500円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/12

その他諸費用

自治会費：1000円／年(※自治会の入会は任意となります)

その他制限事項

宅地造成工事規制区域、防火地域、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

プレサンスロジェ藤が丘駅前

住所

愛知県名古屋市名東区朝日が丘128（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄東山線/藤が丘　歩3分
リニモ/藤が丘　歩2分

乗り換え検索
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総戸数

22戸

構造・階建て

RC13階建

用途地域

近隣商業

敷地面積

292.94m²、(登記簿面積・実測面積・売買対象面積・建築確認対象面積)

建築面積

153.19m²

建築延面積

1513.55m²

駐車場

自転車置場

バイク置場

2台収容（料金5000円／月）屋内平面式

ミニバイク置場

4台収容（料金3000円／月）屋内平面式

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI-24006763号

ペット可
性能評価書取得
始発駅
スーパー徒歩5分
小規模マンション

名古屋市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国33位

偏差値: 52.98

項目別順位

安心度: 県内37位
全国777位

利便度: 県内2位
全国30位

快適度: 県内10位
全国141位

富裕度: 県内3位
全国5位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内32位
全国197位

偏差値: 52.58

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	761施設	県内1位	全国3位
保育所等の状況（利用児童数）	51,919人	県内1位	全国3位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	121施設	県内1位	全国4位
一般診療所数	2,219施設	県内1位	全国3位
1万人当たり病床数	108.5床	県内8位	全国488位
1万人当たり医師数	34.9人	県内4位	全国105位
介護保険施設定員数	15,199人	県内1位	全国3位
介護保険料	6,950円	県内38位	全国778位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.47件	県内38位	全国791位
千人当たり交通事故件数	3.59件	県内32位	全国725位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

名古屋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: プレサンス「本山駅前」マンションサロン
【通話料無料】TEL：0120-228-851
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00～21:00、土日祝10:00～21:00
定休日：毎週火曜・水曜 ※定休日が祝日の場合、翌木曜が振替定休となります。

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（5）第7042 号(一社)関西住宅産業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスコーポレーション
本社　〒540-6027　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー27F; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（3）第8061 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンス住販
本社　〒540-6028　大阪府大阪市中央区城見1-2-27　クリスタルタワー28F; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(復代理)＞
国土交通大臣（1）第10501 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プレサンスホームデザイン
〒540-6316　大阪府大阪市中央区城見1-3-7　松下IMPビル16階; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)麦島建設
管理会社: グローバルコミュニティ(株)・(株)プレサンスコミュニティ
情報更新日: 2025/06/13
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　2790万円～5790万円
愛知県名古屋市名東区朝日が丘
地下鉄東山線「藤が丘」歩3分
1LDK～3LDK（1LDK・2LDK・3LDK）　33.3m²・63.22m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円