ブランズシティ品川テラス物件詳細

外観完成予想CG(※1)

航空写真(現地周辺を撮影(2024年6月)した写真をCG加工したもので、実際とは多少異なります。※3へ続く)

敷地配置イラスト　※計画段階の図面と地図を基に描き起こしたもので、形状･色等は実際とは多少異なります。また、建物周囲の電柱、標識、ガードレール等は省略または簡略化して表現しています。

エントランス完成予想CG(※1)

SFタイプ・3LDK+3WIC+N　専有面積／73.96m2　バルコニー面積／12.20m2　※計画段階のもので、今後変更になる場合がございます。WIC=ウォークインクロゼット　N=納戸

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

水辺の潤いを享受する港南エリア×「天王洲アイル」駅徒歩6分。地上14階建て・全216邸、【70年定期借地権付きレジデンス】誕生

基本データ

マンション名

ブランズシティ品川テラス

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

東京都港区港南４-29-5（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山手線/品川　歩13分
東京モノレール/天王洲アイル　歩6分
りんかい線/天王洲アイル　歩10分

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間取り

2LDK～4LDK

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専有面積

61.67m²～80.57m²

販売スケジュール

販売開始予定　2025年9月上旬
　
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（216戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告にて明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

■2025年7月上旬モデルルーム公開予定■物件エントリー（資料請求）受付中
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建物・施設

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現地地図

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ブランズシティ品川テラス(定期転借地権)

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

61.67m²～80.57m²

その他面積

バルコニー面積：9.94m²～12.2m²、サービスバルコニー面積：1.31m²～6.72m²、専用庭：23.6m²～45.32m²（使用料未定）、テラス：11.6m²～13.2m²（使用料未定）、ポーチ：12.45m²、トランクルーム：1.84m²～2.26m²

販売戸数

未定

総戸数

216戸

完成時期

2026年11月中旬予定

引渡可能年月

2027年1月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

敷金：金額未定、地代：金額未定、インターネット使用料：金額未定

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ブランズシティ品川テラス

住所

東京都港区港南４-29-5（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ山手線/品川　歩13分
東京モノレール/天王洲アイル　歩6分
りんかい線/天王洲アイル　歩10分

乗り換え検索
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総戸数

216戸

構造・階建て

RC14階建

用途地域

1種住居

敷地面積

4000.6m²

建築面積

1852.52m²

建築延面積

17898.77m²

駐車場

敷地内67台（料金未定、機械式66台、身障者用1台）

自転車置場

303台収容（料金未定）(一般208台、チャイルドシート対応95台)

バイク置場

3台収容（料金未定）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

借地権の準共有、一般定期借地権、賃借権、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾要、承諾料不要)、定期転借地権／期間：2025年2月20日～2098年5月31日(※解体期間を含む)。期間満了時に更地にして返還することが条件です。建物の買取請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第UHEC建確R060592号(令和6年11月20日付)、※本物件は定期転借地権付マンションであり、転借地権の存続期間は引渡予定日2027年1月21日～2098年5月31日までの約70年となります。
※本物件は高齢者、障害者等が利用しやすい建築物の整備に関する条例(東京都・建築物バリアフリー条例)に適合しています。

ディスポーザー
浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
光ファイバー対応
始発駅
スーパー徒歩5分
大規模マンション

港区の住みよさランキングと都市データ

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	都内16位	全国66位
保育所等の状況（利用児童数）	5,789人	都内18位	全国89位
保育所等の状況（待機児童数）	27人	都内34位	全国538位

病院数・介護保険料

病院数	12施設	都内21位	全国139位
一般診療所数	912施設	都内2位	全国14位
1万人当たり病床数	152.5床	都内8位	全国291位
1万人当たり医師数	131.0人	都内4位	全国9位
介護保険施設定員数	1,059人	都内26位	全国206位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	10.19件	都内43位	全国807位
千人当たり交通事故件数	4.54件	都内48位	全国790位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

港区の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: ＜BRANZギャラリー品川＞
【通話料無料】TEL：0120-109-230
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00AM～6：00PM
定休日：火・水・木曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主・販売提携(代理)＞
国土交通大臣（17）第45 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東急不動産株式会社
〒150-0043　東京都渋谷区道玄坂1-21-1; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6814 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
総合地所株式会社
〒105-0014　東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
東京都知事（7）第72537 号(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社よみうりランド
〒206-8566　東京都稲城市矢野口4015-1; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
国土交通大臣（17）第68 号　国土交通大臣（特-7）第3792号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工コーポレーション
〒105-8507　東京都港区芝2-32-1; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545　東京都港区芝2-6-1　長谷工芝二ビル; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)長谷工コーポレーション
管理会社: (株)東急コミュニティー
情報更新日: 2025/05/14
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
東京都港区港南４
ＪＲ山手線「品川」歩13分
2LDK～4LDK　61.67m²～80.57m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円