サンパークシティ香椎物件詳細

外観完成予想図※

外観完成予想図

エントランスアプローチ完成予想図

エントランスホール完成予想図

バルコニーに面してワイドに広がる明るく開放感のあるリビング・ダイニング※1

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西鉄「西鉄香椎」駅徒歩9分、JR「香椎」駅徒歩12分のWアクセス。「サンパークシティ香椎」誕生！平置き駐車場104％完備。

基本データ

マンション名

サンパークシティ香椎

価格

4590万円・4690万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

福岡県福岡市東区香椎駅前３丁目492-3（地番）

地図・周辺環境

交通

西鉄貝塚線/西鉄香椎　歩9分
ＪＲ香椎線/香椎　歩12分
西鉄バス/福岡女子大前　歩2分

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間取り

3LDK・4LDK

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専有面積

70.95m²・77m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／平日10:00～17:00・土日祝10:00～18:00
受付場所／サンパークマンション福岡ギャラリー
※申込の際は本人確認資料（運転免許証・健康保険証）、認印、所得証明（源泉徴収票など）が必要です。

モデルルーム情報

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室内・設備

建物・施設

現地地図

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サンパークシティ香椎　先着順

販売スケジュール

価格

4590万円・4690万円

最多価格帯

間取り

3LDK・4LDK

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専有面積

70.95m²・77m²

その他面積

バルコニー面積：11.81m²・12.7m²

販売戸数

2戸

総戸数

90戸

完成時期

2026年10月下旬予定

引渡可能年月

2026年12月下旬予定

管理費

9930円・1万780円／月

管理準備金

2万4830円・2万6950円（一括払い）

融資等

修繕積立金

9220円・1万10円／月

修繕積立基金

73万7600円・80万800円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/06/23

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

サンパークシティ香椎

住所

福岡県福岡市東区香椎駅前３丁目492-3（地番）

地図・周辺環境

交通

西鉄貝塚線/西鉄香椎　歩9分
ＪＲ香椎線/香椎　歩12分
西鉄バス/福岡女子大前　歩2分

乗り換え検索
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総戸数

90戸

構造・階建て

RC14階建

用途地域

1種住居　2種住居

敷地面積

3347.46m²

建築面積

935.72m²

建築延面積

7649.37m²

駐車場

敷地内94台（料金5500円～1万2000円／月、92区画94台）

自転車置場

152台収容（料金100円～200円／月）

バイク置場

7台収容（料金800円～1500円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(巡回)

その他概要

建築確認番号：第ERI-24026653（2024年10月16日）

電磁調理器
浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: サンパークマンション福岡ギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-188-389
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日10:00～17:00・土日祝10:00～18:00
定休日：水・木曜日（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8700 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
大英産業株式会社
福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目1-36; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
福岡県知事（1）第19857 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（公社）全国宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社大英エステート
福岡県北九州市八幡西区下上津役4-1-6-201; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 中村建設(株)
管理会社: 大英リビングサポート(株)
情報更新日: 2025/06/11
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　4590万円・4690万円
福岡県福岡市東区香椎駅前３
西鉄貝塚線「西鉄香椎」歩9分
3LDK・4LDK　70.95m²・77m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円