クレアホームズフラン博多祇園物件詳細

リビング・ダイニング（モデルルームBタイプ）

福岡市内航空写真(※2)

外観完成予想図

共用廊下完成予想図

リビング・ダイニング（モデルルームBタイプ）

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

【モデルルーム公開中（予約制）】3路線のマルチアクセス。徒歩4分の「中洲川端」駅より「天神」駅へ1駅2分、「博多」駅へ2駅4分。都市型コンパクトレジデンス誕生！

基本データ

マンション名

クレアホームズフラン博多祇園

価格

3500万円台～4200万円台

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

福岡県福岡市博多区店屋町214番（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄空港線/中洲川端　歩4分
地下鉄空港線/博多　歩15分
地下鉄空港線/天神　歩14分

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間取り

1LDK

間取り図を見る

専有面積

32.69m²～34.09m²、
（宅配ボックス面積含む）

販売スケジュール

販売開始予定　2025年10月下旬
※価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

モデルルーム公開中（予約制）　物件エントリー受付中

室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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クレアホームズフラン博多祇園　第2期

販売スケジュール

価格

3500万円台～4200万円台

最多価格帯

間取り

1LDK

間取り図を見る

専有面積

32.69m²～34.09m²、
（宅配ボックス面積含む）

その他面積

バルコニー面積：2.13m²～6.16m²

販売戸数

4戸

総戸数

27戸

完成時期

2026年2月下旬予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

9500円～9900円／月

管理準備金

1万6300円～1万7000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

3920円～4090円／月

修繕積立基金

26万2000円～27万3000円（一括払い）

取引条件有効期限

その他諸費用

インターネット利用料：1760円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

クレアホームズフラン博多祇園

住所

福岡県福岡市博多区店屋町214番（地番）

地図・周辺環境

交通

地下鉄空港線/中洲川端　歩4分
地下鉄空港線/博多　歩15分
地下鉄空港線/天神　歩14分

乗り換え検索
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総戸数

27戸

構造・階建て

RC10階建

用途地域

商業

敷地面積

230.02m²

建築面積

149.4m²

建築延面積

1210.26m²

駐車場

敷地内2台（料金3万5000円／月、平面2台）

自転車置場

14台収容（料金300円／月）（2段式14台）

バイク置場

ミニバイク置場

14台収容（料金1500円／月）

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第ERI－24010366号（2024年(令和6年)5月29日）

電磁調理器
浄水器or活水器
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
オール電化
小規模マンション

福岡市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内1位
全国104位

偏差値: 51.93

項目別順位

安心度: 県内28位
全国785位

利便度: 県内3位
全国31位

快適度: 県内2位
全国145位

富裕度: 県内1位
全国35位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国112位

偏差値: 53.86

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	471施設	県内1位	全国7位
保育所等の状況（利用児童数）	40,798人	県内1位	全国4位
保育所等の状況（待機児童数）	7人	県内15位	全国447位

病院数・介護保険料

病院数	115施設	県内1位	全国5位
一般診療所数	1,662施設	県内1位	全国4位
1万人当たり病床数	145.1床	県内19位	全国319位
1万人当たり医師数	40.9人	県内4位	全国71位
介護保険施設定員数	8,935人	県内1位	全国9位
介護保険料	6,899円	県内27位	全国764位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	7.32件	県内28位	全国788位
千人当たり交通事故件数	3.75件	県内15位	全国741位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

福岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: クレアホームズフラン博多祇園
【通話料無料】TEL：0120-845-100
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：毎週水・木曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（13）第2432 号（一社）不動産協会会員　（公社）全日本不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
セントラル総合開発株式会社
〒102-8125　東京都千代田区飯田橋3-3-7; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒810-0073 福岡県福岡市中央区舞鶴一丁目8番33号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)森美工務店
管理会社: セントラルライフ(株)
情報更新日: 2025/09/25
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3500万円台～4200万円台
福岡県福岡市博多区店屋町
地下鉄空港線「中洲川端」歩4分
1LDK　32.69m²～34.09m²、
（宅配ボックス面積含む）

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円