グランドオーク九品寺ルクス物件詳細

外観完成予想図※1

【外観完成予想図】※以下掲載の完成予定図は周辺の建物などは簡略化・省略して描いており、実際とは多少異なります。

【外観完成予想図・眺望】※2024年7月6日に高さ約50ｍより撮影した眺望写真に加工を施しており、実際とは多少異なります。

【敷地配置図】

【KITCHEN／レンジフード】整流板により吸い込み速度があがり、油煙を効率よく捕集します。フィルターは水で油を浮かせ、お手入れがしやすい親水系コートを採用しています。※以下掲載の設備写真は全て同仕様

大きな画像で一覧を見る(5枚)
希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

熊本市電「九品寺交差点」電停徒歩4分。充実の生活利便性、主要エリアへのアクセスもスムーズ。駐車場率100％。2LDK・62m²台／3LDK・72m²台～83m²台／4LDK・86m²台。全戸南西向き・全60邸の「グランドオーク九品寺ルクス」誕生。来場予約受付中。

基本データ

マンション名

グランドオーク九品寺ルクス

価格

3420万円～5550万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4300万円台（3戸）

住所

熊本県熊本市中央区九品寺１丁目12-8（地番）

地図・周辺環境

交通

熊本市電健軍線/九品寺交差点　歩4分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

間取り

2LDK～4LDK（2LDK・3LDK・4LDK）

間取り図を見る

専有面積

62.06m²～86.38m²、
（温水器置場を含む）

販売スケジュール

先着順申込受付中
申込受付時間／10:00～18:00
申込受付場所／グランドオーク熊本マンションギャラリー
申込時にご持参いただくもの／印鑑（認印）・本人確認書類（運転免許証、パスポート等）・直近2年分の源泉徴収票または過去3期分の確定申告書の写し等の収入証明書
※詳しくは係員にお問い合わせください。

モデルルーム情報

来場予約受付中資料請求受付中

室内・設備

もっと見る(31枚)

建物・施設

もっと見る(28枚)

現地地図

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

グランドオーク九品寺ルクス　第3期

販売スケジュール

価格

3420万円～5550万円

最多価格帯

4300万円台（3戸）

間取り

2LDK～4LDK（2LDK・3LDK・4LDK）

間取り図を見る

専有面積

62.06m²～86.38m²、
（温水器置場を含む）

その他面積

バルコニー面積：13.4m²～29.83m²、サービスバルコニー面積（A・Eタイプのみ）：2.76m²～4.83m²、アルコーブ面積：2.35m²～4.55m²

販売戸数

10戸

総戸数

60戸

完成時期

2026年1月予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

6100円～8500円／月

管理準備金

1万2200円～1万7000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5000円～6900円／月

修繕積立基金

25万円～34万5000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/09/29

その他諸費用

インターネット使用料：1430円／月

その他制限事項

その他

グランドオーク九品寺ルクス　先着順

販売スケジュール

価格

3470万円～5970万円

最多価格帯

3500万円台・5900万円台（各2戸）

間取り

2LDK～4LDK（2LDK・3LDK・4LDK）

間取り図を見る

専有面積

62.06m²～86.38m²、
（温水器置場を含む）

その他面積

バルコニー面積：13.4m²～29.83m²、サービスバルコニー面積（A・Eタイプのみ）：2.76m²～4.83m²、アルコーブ面積：2.35m²～4.55m²

販売戸数

11戸

総戸数

60戸

完成時期

2026年1月予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

6100円～8500円／月

管理準備金

1万2200円～1万7000円（一括払い）

融資等

修繕積立金

5000円～6900円／月

修繕積立基金

25万円～34万5000円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/09/29

その他諸費用

インターネット使用料：1430円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

グランドオーク九品寺ルクス

住所

熊本県熊本市中央区九品寺１丁目12-8（地番）

地図・周辺環境

交通

熊本市電健軍線/九品寺交差点　歩4分

乗り換え検索
※外部サイトへ移動します

総戸数

60戸

構造・階建て

RC13階建

用途地域

商業

敷地面積

1145.66m²

建築面積

651.61m²

建築延面積

6275.77m²

駐車場

敷地内60台（料金8000円～2万2000円／月、平置き8台＋機械式駐車場4台+タワー駐車場48台）

自転車置場

116台収容（料金100円～200円／月）

バイク置場

5台収容（料金1000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第KJH24-00240-1号（令和6年6月6日）

100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
オール電化
中規模マンション

熊本市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国69位

偏差値: 52.26

項目別順位

安心度: 県内14位
全国165位

利便度: 県内5位
全国331位

快適度: 県内2位
全国202位

富裕度: 県内2位
全国294位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国540位

偏差値: 47.73

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	267施設	県内1位	全国15位
保育所等の状況（利用児童数）	25,752人	県内1位	全国10位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	91施設	県内1位	全国8位
一般診療所数	654施設	県内1位	全国22位
1万人当たり病床数	223.2床	県内8位	全国110位
1万人当たり医師数	45.5人	県内1位	全国52位
介護保険施設定員数	4,612人	県内1位	全国21位
介護保険料	6,400円	県内12位	全国611位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	1.80件	県内14位	全国57位
千人当たり交通事故件数	2.25件	県内13位	全国515位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

熊本市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: グランドオークマンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-536-235
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10：00～18：00
定休日：火・水曜日

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（11）第2980 号（公社）全国宅地建物取引業保証協会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
九電不動産株式会社
〒810-0022 福岡県福岡市中央区薬院1丁目13番8号九電不動産ビル4F; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
福岡県知事（5）第14849 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社T・フィールド
〒810-0072 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6三陽長浜ビル 8F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)三津野建設
管理会社: (株)東急コミュニティー
情報更新日: 2025/09/24
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

希望日時を選んで
見学予約する(無料)
物件を見たい、住環境の情報など
資料をもらう(無料)
※SUUMOのお問い合わせ画面に移動します

グランドオーク九品寺ルクス物件詳細のメニュー

この物件を見た人はこんな物件も見ています

月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3420万円～5550万円
熊本県熊本市中央区九品寺１
熊本市電健軍線「九品寺交差点」歩4分
2LDK～4LDK（2LDK・3LDK・4LDK）　62.06m²～86.38m²、
（温水器置場を含む）

資料をもらう(無料)

購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円