ブランシエラ札幌発寒物件詳細

JR駅徒歩4分、乗車8分で札幌駅の都心近接立地に91邸のレジデンス登場。完成予想CG※1

都市ライフにふさわしい洗練されたデザインが街並みに存在感を漂わせるエントランス完成予想CG※1

ファッションからグルメ、クリニック、書店など多彩なショップや生活利便施設がそろいいつも買い物客で賑わいを見せている「イオンモール札幌発寒」「イオン札幌発寒」は徒歩18分に。自転車なら約7分

徒歩5分にあり、毎日の買い物に便利なスーパーダイイチ。22時までの営業。JR発寒中央駅前にあるので仕事帰りの買い物にも便利。ツルハドラッグ（徒歩5分）もスーパーに隣接しています

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予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

JR函館本線「発寒中央」駅徒歩4分／「札幌」駅直通8分。札幌市営地下鉄東西線「発寒南」駅徒歩12分／「大通」駅直通13分。2LDK～4LDK、56m²台～86m²台、総戸数91邸。手稲山、三角山を望む二方接道、14階建ビューレジデンス。資料請求受付中

基本データ

マンション名

ブランシエラ札幌発寒

価格

未定

返済シミュレーション

最多価格帯

未定

住所

北海道札幌市西区発寒五条４-359-1、359-25、359-31、358-67（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ函館本線/発寒中央　歩4分
地下鉄東西線/発寒南　歩12分

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間取り

2LDK～4LDK

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専有面積

56.01m²～86.66m²

販売スケジュール

2025年6月販売開始予定
※価格・販売戸数は未定です。全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため物件データは全販売対象住戸（91戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
※販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。

モデルルーム情報

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現地地図

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ブランシエラ札幌発寒

販売スケジュール

価格

未定

最多価格帯

未定

間取り

2LDK～4LDK

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専有面積

56.01m²～86.66m²

その他面積

バルコニー面積：10.88m²～27.72m²

販売戸数

未定

総戸数

91戸

完成時期

2026年2月下旬予定

引渡可能年月

2026年3月下旬予定

管理費

金額未定

管理準備金

金額未定

融資等

修繕積立金

金額未定

修繕積立基金

金額未定

取引条件有効期限

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

ブランシエラ札幌発寒

住所

北海道札幌市西区発寒五条４-359-1、359-25、359-31、358-67（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ函館本線/発寒中央　歩4分
地下鉄東西線/発寒南　歩12分

乗り換え検索
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総戸数

91戸

構造・階建て

RC14階建

用途地域

準住居　2種中高

敷地面積

2183.74m²

建築面積

805.52m²

建築延面積

8122.2m²

駐車場

敷地内76台（料金未定）

自転車置場

54台収容（料金未定）サイクルポート15区画（月額使用料：未定）

バイク置場

8台収容（料金未定）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(勤務形態未定)

その他概要

建築確認番号：第BVJ-SPR24-10-0003号（2024年2月29日）

ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

札幌市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 道内25位
全国648位

偏差値: 48.35

項目別順位

安心度: 道内35位
全国778位

利便度: 道内21位
全国249位

快適度: 道内12位
全国456位

富裕度: 道内1位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 道内3位
全国280位

偏差値: 51.22

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	558施設	道内1位	全国5位
保育所等の状況（利用児童数）	34,014人	道内1位	全国6位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	道内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	199施設	道内1位	全国1位
一般診療所数	1,447施設	道内1位	全国7位
1万人当たり病床数	195.8床	道内21位	全国162位
1万人当たり医師数	35.6人	道内3位	全国102位
介護保険施設定員数	11,638人	道内1位	全国6位
介護保険料	5,773円	道内23位	全国267位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.92件	道内34位	全国624位
千人当たり交通事故件数	2.26件	道内35位	全国517位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

札幌市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「ブランシエラ札幌発寒」販売準備室
【通話料無料】TEL：0120-845-836
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水曜日（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（6）第5600 号（一社）全国住宅産業協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工不動産
〒105-0014 東京都港区芝二丁目31番19号; この会社の他の物件情報を見る; ＜売主＞
北海道知事石狩（8）第5807 号
北海道旅客鉄道株式会社
〒 060-0011 北海道札幌市中央区北11条西15丁目1番地1号; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号（一社）不動産協会会員　（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト
〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)砂子組
管理会社: 未定
情報更新日: 2025/04/23
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　未定
北海道札幌市西区発寒五条４
ＪＲ函館本線「発寒中央」歩4分
2LDK～4LDK　56.01m²～86.66m²

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円