デュオヒルズ弘前駅前物件詳細

外観完成予想図(※1)

エントランスアプローチ完成予想図(※1)

ラウンジ完成予想図(※1)

敷地配置図(※2)

「Arauラック」(洗う+楽/ラック!)洗う、干す、畳むの動線を集約することで日々の「洗濯」にかかる時間を少しでも短く、効率化できるように考えたフージャースのオリジナル商品です。

「Aタイプ」3LDK+WIC+SIC+FC/専有面積91.09m2(トランクルーム面積0.87m2含む)/バルコニー面積：14.2m2

「Gタイプ」4LDK+WIC+FC+サンルーム/専有面積96.16m2/バルコニー面積：9.8m2

「CiiNA CiiNA弘前」徒歩3分(約175m)

「ヒロロ」徒歩6分(約470m)

「アプリーズ(APPLIESE)」徒歩7分(約555m)

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先着順申込受付中！【来場予約受付中】JR「弘前」駅徒歩8分、スーパーや商業施設の生活利便施設が揃う弘前市駅近エリアに、地上15階建・全84邸・全邸南向きにて新築分譲マンション誕生。

基本データ

マンション名

デュオヒルズ弘前駅前

価格

3798万円～6698万円

返済シミュレーション

最多価格帯

住所

青森県弘前市大字駅前３-6-5他、大字代官町33他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ奥羽本線/弘前　歩8分
弘南鉄道大鰐線/中央弘前　歩9分

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間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

56.69m²～96.16m²、
（一部トランクルーム面積0.87m²含む）

販売スケジュール

先着順申込受付中

受付時間／平日11:00AM～6:00PM　土日祝10:00AM～6:00PM
受付場所／デュオヒルズ弘前駅前マンションギャラリー
※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2023年・2024年分の収入証明書、身分証明書(健康保険証・運転免許証)および認印が必要です。

モデルルーム情報

弘前パークホテル1階にてモデルルーム公開中！ご来場予約受付中

室内・設備

建物・施設

現地地図

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デュオヒルズ弘前駅前　第1期1次

販売スケジュール

価格

3798万円～6698万円

最多価格帯

間取り

2LDK～4LDK

間取り図を見る

専有面積

56.69m²～96.16m²、
（一部トランクルーム面積0.87m²含む）

その他面積

バルコニー面積：9.8m²～18m²

販売戸数

9戸

総戸数

84戸

完成時期

2026年1月下旬予定

引渡可能年月

2026年3月中旬予定

管理費

1万4400円～2万4420円／月

管理準備金

2万1000円～3万5600円（一括払い）

融資等

修繕積立金

4820円～8170円／月

修繕積立基金

62万3600円～105万7800円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/08/31

その他諸費用

インターネット定額料金：880円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

デュオヒルズ弘前駅前

住所

青森県弘前市大字駅前３-6-5他、大字代官町33他（地番）

地図・周辺環境

交通

ＪＲ奥羽本線/弘前　歩8分
弘南鉄道大鰐線/中央弘前　歩9分

乗り換え検索
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総戸数

84戸

構造・階建て

RC15階建

用途地域

商業

敷地面積

2017.91m²

建築面積

701.45m²

建築延面積

8296.46m²

駐車場

敷地内45台（料金8000円～1万6000円／月、平置、うち身障者用1台含む）敷地外39台（平置、料金8000円／月　※敷地外駐車場は引渡までに賃貸人と同社で契約を行うもので、引き渡し後に契約名義を賃借人組合・個人へ承継いたします。当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません）

自転車置場

33台収容（料金100円・200円／月）（前輪ラック式24台、二段式スライド型9台）

バイク置場

3台収容（料金2000円／月）

ミニバイク置場

無

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(通勤)

その他概要

建築確認番号：第BVJ-SEN23-10-0234号（令和6年2月28日付）、第BVJ-SEN23-11-0234号（令和7年3月25日付）

※敷地内駐車場45台、敷地外駐車場39台は変更確認申請中の内容で表示しています。

浄水器or活水器
ペット可
ゴミ出し24時間可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分
中規模マンション

弘前市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内3位
全国262位

偏差値: 50.55

項目別順位

安心度: 県内4位
全国213位

利便度: 県内3位
全国76位

快適度: 県内4位
全国631位

富裕度: 県内4位
全国559位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内6位
全国672位

偏差値: 45.96

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	74施設	県内3位	全国89位
保育所等の状況（利用児童数）	4,427人	県内3位	全国117位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料

病院数	14施設	県内3位	全国116位
一般診療所数	159施設	県内3位	全国133位
1万人当たり病床数	215.7床	県内1位	全国120位
1万人当たり医師数	52.3人	県内1位	全国31位
介護保険施設定員数	1,735人	県内2位	全国99位
介護保険料	6,930円	県内6位	全国776位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	3.31件	県内9位	全国332位
千人当たり交通事故件数	1.61件	県内5位	全国289位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

弘前市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: 「デュオヒルズ弘前駅前」マンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-300-094
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日11:00AM～6:00PM　土日祝10:00AM～6:00PM
定休日：火曜・水曜（祝日除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜売主＞
国土交通大臣（5）第6050 号(一社)不動産協会会員　　(一社)全国住宅産業協会会員　　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
株式会社フージャースコーポレーション
〒100-0005 東京都千代田区丸の内二丁目2番3号; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: (株)熊谷組
管理会社: (株)フージャースリビングサービス
情報更新日: 2025/07/31
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3798万円～6698万円
青森県弘前市大字駅前３
ＪＲ奥羽本線「弘前」歩8分
2LDK～4LDK　56.69m²～96.16m²、
（一部トランクルーム面積0.87m²含む）

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シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円