サンパーク天保山グラッセ物件詳細

LIVING DINING ROOM＆BALCONY(※1)

外観完成予想CG※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。

【外観完成予想CG】※2023年9月撮影の航空写真と外観完成予想CGを合成・加工を施したもので、実際とは多少異なります。また現地を表現した光は建物の規模や高さを示したものではありません。

【ラウンジ完成予想CG】

C TYPE｜4LDK+W.I.C+SCL+SR+パントリー　専有面積80.08m2、バルコニー面積12.70m2(先着順)

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【3LDK：3680万円→3380万円へ価格改定（注1）】【3300万円台～・月々4万円台～（ボーナス時加算額14万円台～/年2回）】敷地内平置き駐車場120％以上／ガス衣類乾燥機「乾太くん」標準搭載／アクロスプラザ与次郎徒歩7分／JR「鹿児島中央」駅車で約4分(約2600m)に誕生！

基本データ

マンション名

サンパーク天保山グラッセ

価格

3380万円～5600万円

返済シミュレーション

最多価格帯

4800万円台（3戸）

住所

鹿児島県鹿児島市天保山町738-3（地番）

地図・周辺環境

交通

鹿児島市営バス/共月亭前　歩3分
鹿児島市電谷山線/二中通　歩14分

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間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

66.82m²～80.08m²

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／平日10:00～17:00／土日祝10:00～18:00
受付場所／サンパーク天保山グラッセマンションギャラリー
※お申し込みの際は、印鑑（認印）と本人確認書類（運転免許証、パスポート等）をお持ちください。
※先着順販売につき、ご希望住戸が販売済みの場合はご容赦ください。

モデルルーム情報

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室内・設備

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建物・施設

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現地地図

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サンパーク天保山グラッセ　先着順

販売スケジュール

価格

3380万円～5600万円

最多価格帯

4800万円台（3戸）

間取り

3LDK・4LDK

間取り図を見る

専有面積

66.82m²～80.08m²

その他面積

バルコニー面積：10.89m²～13.06m²、室外機置場面積：2m²（Aタイプのみ）

販売戸数

12戸

総戸数

36戸

完成時期

2025年11月中旬予定

引渡可能年月

2025年12月下旬予定

管理費

8690円～1万400円／月

管理準備金

1万3360円～1万6020円（一括払い）

融資等

修繕積立金

6680円～8010円／月

修繕積立基金

53万4400円～64万800円（一括払い）

取引条件有効期限

2025/09/04

その他諸費用

その他制限事項

その他

物件共通情報

物件種別

マンション

マンション名

サンパーク天保山グラッセ

住所

鹿児島県鹿児島市天保山町738-3（地番）

地図・周辺環境

交通

鹿児島市営バス/共月亭前　歩3分
鹿児島市電谷山線/二中通　歩14分

乗り換え検索
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総戸数

36戸

構造・階建て

RC13階建

用途地域

1種住居

敷地面積

1392.1m²

建築面積

330.17m²

建築延面積

3109.64m²

駐車場

敷地内44台（料金4000円～1万8000円／月）

自転車置場

36台収容（料金100円～200円／月）

バイク置場

6台収容（料金500円～1000円／月）

ミニバイク置場

敷地の権利形態

所有権の共有

管理形態

委託(巡回)

その他概要

建築確認番号：第ERI-23031575号（2023年10月16日）

電磁調理器
浄水器or活水器
100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
光ファイバー対応
オール電化
海まで徒歩10分以内
小規模マンション

鹿児島市の住みよさランキングと都市データ

住みよさランキング

総合評価: 県内11位
全国383位

偏差値: 49.84

項目別順位

安心度: 県内19位
全国444位

利便度: 県内5位
全国367位

快適度: 県内5位
全国289位

富裕度: 県内1位
全国446位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価: 県内3位
全国382位

偏差値: 49.97

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

保育所・幼稚園・学校

子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	181施設	県内1位	全国26位
保育所等の状況（利用児童数）	12,579人	県内1位	全国27位
保育所等の状況（待機児童数）	21人	県内9位	全国524位

病院数・介護保険料

病院数	85施設	県内1位	全国10位
一般診療所数	536施設	県内1位	全国29位
1万人当たり病床数	229.2床	県内11位	全国98位
1万人当たり医師数	45.6人	県内1位	全国51位
介護保険施設定員数	4,322人	県内1位	全国22位
介護保険料	6,241円	県内11位	全国532位

環境・安全

千人当たり刑法犯認知件数	4.16件	県内18位	全国499位
千人当たり交通事故件数	2.32件	県内17位	全国538位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

鹿児島市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

お問い合わせ会社

問い合わせ先: サンパーク天保山グラッセマンションギャラリー
【通話料無料】TEL：0120-554-389
お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。

営業時間：平日10:00～17:00／土日祝10:00～18:00
定休日：水・木曜日（祝日を除く）

不動産会社情報

会社情報: ＜事業主・売主＞
国土交通大臣（3）第8700 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
大英産業株式会社
〒807-0075　福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目1-36; この会社の他の物件情報を見る; ＜販売提携(代理)＞
福岡県知事（4）第14849 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
株式会社T・フィールド
〒810-0072　福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6三陽長浜ビル8F; この会社の他の物件情報を見る
施工会社: 日本国土開発(株)
管理会社: 大英リビングサポート(株)
情報更新日: 2025/08/27
次回更新予定日: 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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月々の返済額から計算条件を入力してください

シミュレーション結果
借入額の目安：3,000万円
毎月の返済額	8万円
ボーナス1回分の返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,360万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円

価格　3380万円～5600万円
鹿児島県鹿児島市天保山町
鹿児島市営バス「共月亭前」歩3分
3LDK・4LDK　66.82m²～80.08m²

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購入金額から返済額を計算条件を入力してください

シミュレーション結果
毎月の返済額：8万円
借入額(物件価格-自己資金)	3,000万円
ボーナス返済額	0万円
年間の返済額	96万円
総額	3,300万円
※年間の返済比率	19％
※借入可能額の目安	3,500万円